Прописка в Германии - разве это не обязанность?
Часто вижу на русскоязычных германских форумах и сообществах в Фейсбуке, что сдается квартира (комната) - но - без прописки... Разве так законно?
Часто вижу на русскоязычных германских форумах и сообществах в Фейсбуке, что сдается квартира (комната) - но - без прописки... Разве так законно?
Нет, это незаконно. В большинстве случаев так сдают квартиры социальщики, которым квартира эта не принадлежит. Они её арендуют, аренду им оплачивает социал, они в это время живут у родителей/сожителей и т.д., а квартиру нелегально сдают.
Недостаток для съёмщика, даже если у него нет необходимости прописываться, что из такой квартиры могут выгнать в любую минуту, у съёмщика никаких прав на такую квартиру нет.
Чтобы налог не платить...
Смысла нет.
Во-первых, квартира без прописки сдаётся гораздо дешевле, чем с пропиской.
Во-вторых, длительно не показывая доход от квартиры, не сможет списать расходы (а они зачастую немалые). Так же не сможет списать расходы по кредиту и т.д.
В третьих, налоговая спросит, почему дохода от квартиры нет.
В сумме, собственнику квартиры, платящему налоги сдавать хату нелегально, чтоб налоги съэкономить, не особо выгодно.
Особо выгодно только социальщикам, которые сами эту квартиру не покупали, расходов не несут, за ремонты не платят и т.д.
Да не сможет собственник жилья финанцамт обмануть никак. Если кто-то такую квартиру по месту работы снимет, то ему прописка не нужна и финанцамту до лампочки, прописан там кто-то или нет, тем более одна прописка по основному месту жительства есть. Так вот снимающий будет в налогой эти деньги за квартиру указывать и сдающий никак это не утаит.
Во-первых, квартира без прописки сдаётся гораздо дешевле
Насколько я знаю, в Германии сдатчик жилья прописку не регулирует. Если есть договор сдачи, я сам иду в мельдеамт и регистрируюсь по новому месту жительства. А договор сдачи жилья это несколько не прописка.
Во-первых, арендодатель таки прописку регулирует. Договора аренды для прописки недостаточно. (Таки в Германии).
А во-вторых, кто же сказал, что на нелегальную квартиру без прописки, вообще договор аренды будет?
Тем кто арендует, например, пендлерам прописываться как раз выгоднее, от налога на второе жилье они освобождаются, т.к. это жильё по причине работы, но зато списывать с налогов расходы на второе жилье очень даже выгодно, там много чего списать можно .