Митфертраг на 4 года
Здравствуйте,
подскажите можно ли заключить митфертраг на 4 года? Существуют ли ограничения, например толтко на два, а потом этот митфертраг на всегда.
На какой период можно заключать договор аренды квартиры с ограниченным периодом действия.
Т.е. мы ходит только на 4 года, и чтобы потом митеры выехали.
На 4 года можно..
Вы можете на любой срок заключить митфертраг. Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг. Если не внесёте, то тогда фертраг может превратиться в бессрочный.
Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг.
А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?
Моя подруга снимала квартиру со срочным договором аренды на 4 года. Затем хозяин планировал въехать в квартиру сам ( так и не въехал, но подруге пришлось съехать по договору). Тут писали, что это не совсем законно. Но подробностей не знаю. Факт тот, что такое имеет место быть и работает.
Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг.А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?
Не уверен. С таким вопросом лучше в Haus und Grund обращаться. Но через 4 года законы могут измениться, поэтому я бы внёс личные основания: въезд самому или члену семьи. Но я лично не занимаюсь спекуляцией а сдаю бессрочно, так как для этого и покупал.
А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?
Нет!
В закне прописаны допустимые причины https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html
Другие причины не допустимы.
Но через 4 года законы могут измениться
Мне только на год нужно.
Но я лично не занимаюсь спекуляцией а сдаю бессрочно, так как для этого и покупал.
Я покупала для себя и живу сама. Но появилась возможность поработать в другой стране. Вот я и хотела бы своё жильё только на год сдать. Если с новой страной не "свяжется", то назад вернуться. А если на новом месте всё получиться, то в Германии недвижимость продать.
Если с новой страной не "свяжется", то назад вернуться
В таком случае можно временно сдать.
А если на новом месте всё получиться, то в Германии недвижимость продать.
В таком нет.
die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
А если мы хотим что бы потом в этой квартире проживала мама хозяина квартиры. Мама - это член семьи? (глупый вопрос, понимаю, .. но у ребенка уже своя семья.. так относится ли мама к совершеннолетнему ребенку как член семьи), Или считается, что хозяин квартиры там живет со своей сеьей, жена, дети.
Конечно, для родителей можно. Делаете временный договор с причиной заселения родителей через определенное время.