Купить квартиру
Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купиь квартиру. Нашла вариант неплохой, но квартира сдана. Маклер прислал все бумаги и договор на сдачу. Смогу ли я для личного пользования расторгнуть договор или придеться ждать и сколько ждать? Как это все правильно сделать, чтобы не попасть впросак?
Смогу ли я для личного пользования расторгнуть договор или придеться ждать и сколько ждать?
ждать придется по-любому, возможно до бесконечности
Почему, ведь для Eigenenbedarf существуют определенные правила?
Они могут оспариваться в том числе и в суде. Бывает так, что суд признает правоту сьемщика. В лучшем случае для вас, сьемщик сьедет, получив от вас отступную.
По вашим ответам я поняла,что лучше не связываться с этим вариантом .
Да, правила есть:
- Eigenbedarfskündigung mit der normalen Kündigungsfrist (3-9 Monate, siehe Mitvertrag). Der Eigenbedarf muss echt sein, d.h. man muß tatsächlich selbst einziehen wollen und nachvollziehbare Gründe dafür haben. Auch muss der Eigenbedarf an der konkreten Wohnung nachgewiesen sein.
- bei Wohnungen direkt nach der Umwandlung in Eigentumswohnung kann eine Kündigungssperre von bis zu 10 Jahren existieren => prüfen
- der jetzige Mieter kann sich auf seinen Härtefall berufen und der Eigenbedarfskündigung widersprechen. Dann muss der Vermieter eine Räumungsklage einreichen, wo der Härtefall des Mieters gegen des Eigenbedarfes des Eigentümers abgewogen wird. Hier hilft die Beharrlichkeit und manchmal eine finanzielle Umzugshilfe vom Eigentümer. Обычно молодым и здоровым митерам ничем свой хертефаль не доказать.
Ну и потом, ведь эта квартира наверняка дешевле такой же пустой? Поэтому, если вы действительно хотите там сами жить, то эта разница может пойти на выселение. В конечном итоге вы всё равно получите, что хотели и за нормальную, но не дешевую цену.
По вашим ответам я поняла,что лучше не связываться с этим вариантом .
Ну, вот, только я за пивом с кириешками отлучился, а тут уже все и кончилось🙄.
Так оживите тему, накидайте доводы ЗА покупку квартиры с митером внутрях.
Тогда государство бесплатной жилплощадью и питанием обеспечит.
Кстати, подобные случаи уже имеются в истории (как минимум, в истории Берлина). Реально были случаи, когда митеров, которых не могли выселить, убивали. Ужас ужасный.
А митер кто? Возраст? Работает? Профессия? Инвалид? Дети вместе живут?
Короче опишите все, что знаете. Тогда картина четче будет.
Неужели Берлиже? А всем написала, что бабка сама съехала...
А всем написала, что бабка сама съехала...
- Отчего бабушка умерла?
- Грибов поела.
- А почему вся в синяках?
- Есть не хотела😎
Митеры молодые ,без детей. Договор на аренду с августа 2015. Квартира продается как Kapitalanlage. Была в квартире и понравилась. Мебели там по минимуму. Пойду к юристу на консультацию.
Митеры молодые ,без детей. Договор на аренду с августа 2015.
Это уже существенно упрощает ситуацию. Тогда только надо выяснить, нет ли у них какие-то болезней, которые при переезде могут привести к смерти.
Пойду к юристу на консультацию.
Юрист вам скажет тоже что и мы, только придётся заплатить. В отличии от..
Покупая эту квартиру как капиталанлаге
вы как бы принимаете эти условия. И это конечно будет учтено судом. А подробного расклада о жильцах юрист тоже вряд ли знает.