Я так понимаю, что Вы проживаете в какой то деревне между Бад Херсфельд, Фульда и Альсфельд. Даже в такой глубинке нет сейчас цен по 4 евро за квадрат,

не считая подобных объектов - https://www.immowelt.de/expose/5f48e0c6b5944df7babf13f3d68...

А в Бад Херсфельде по 7 евро берут https://www.immobilienscout24.de/expose/116884066 https://www.immobilienscout24.de/expose/117053066

В Фульде скорей всего еще больше.

если формально повышение неправильно оформлено, то можно не соgлашаться

Ну я согласна же на ремонт. 4 комнаты.. Есть куда перебираться и да очень несоциально с моей стороны, я живу практически одна😎 где закон, который позволяет мутить такой ремонт?

Если что, про пол и про поломки сообщаю хозяину все переодически. Каждую новую лопнувшую или отставшую плитку, фотаю и ему отправляю.

Не будет ли этот ремонт как Schikane выглядеть?

По выходным фирмы не работают и после 6 тоже не работают. Я сама в пол седьмого ухожу и прихожу тоже после 6 вечера.

У меня в одной комнате сауна стоит, единственная проблема--её на время ремонта убрать. Но те кто из- за неё в гости ходят, думаю не откажутся помочь.

Следующие идеи?

Формально правильно. 20% bis zur ortsüblicher vergleichsmiete. Вот только эту miete негде взять.

Ок, есть по области mietwertübersicht aus dem Jahr 2015... Но даже с ним можно бодаться?

Деревня, но очень удобная. 10 км город. В 2 км выезд на автобан, маленький вокзал, regio, но во Франкфурте за час, опять же в 2 км озеро, облагороженное и даже с водными лыжами. Ну и все причиндалы там типа магазин, аптека, улица, фонарь..

Даже больше: автобус в выходной с 8 утра и до 01:00 раз в час. Городские так не ходят из городских кварталов.

Я на велосипеде за пол часа в городе😇

И правда дом ( в 90году построен меценатом местным для переселенцев) сейчас очень ухожен. И Dämmung и отопление и сад есть для всех и компания неплохая. Все мирные. Всё чистое... 😇

Ну вот такая я зараза. Не хочу платить....

Не хочу платить....

Не хочешь - не плати, не надо себя насиловать.

Это новые mieten, а есть bestandsmieten, по идее надо с такими сравнивать. Пару лет назад сосед сдавал свою квартиру ( все 8 квартир одинаковые абсолютно) за 600 €. Но тоже по новой сдавал. Сам там жил поначалу, потом сдал, сейчас там его дочь живёт. Mieter выехал сам. Без суда 😇

Ну как... Если пол ровный будет, то я же не против... А вот посто так... Ну ли не на20% а там на 10% или птихоньку полегоньку так...

А зачем это здесь по второму кругу писать? Вам ведь это своему фермитеру доказывать надо, а не нам. Или Ваш фермитер здесь читает?

Мне vermieteru ничего доказывать не надо. Я отказываюсь платить. Вернее не соглашаюсь и не плачу. Он подаёт в суд и ему надо доказать суду, что он был прав.

Я вот ищу как бы он это смог доказать, если нет законных возможностей. Или какие ещё есть возможности, ну чтобы обдумать, стоит ли до суда дело доводить.

Я же могу с аргументами другой путь найти. Не 20 %, а 10 % или есть Staffelmiete/ index miete.

Прежде чем адвокатов кормить, можно же мирно договориться. Но знать и его fair-mietera возможности. 😇

И я уже поняла - mängel sind kein Argument. Больше не буду.

Beheben von Mängel ist auch keins für die Mieterhöhungen bis zur ortsüblicher vergleichsmiete.

Для начала напишите ему письмо о митминдерунг на 15% из за проблем с половым покрытием.

Кроме того следует узнать, нет ли в доме или поблизости борделя, за это можно еще от 20 до 30% скинуть.

Пол как бы выполняет свою функцию: лежит.

Чем аргументирвать minderung?

Штольпергефар.

Бордель есть, за городом на съезде Nord. Я живу 10 км от съезда Süd. Никто никому в городе из-за этого борделя квартплату не снижает. У меня тем более нет шансов

👍 А то что я там 18 лет спотыкаюсь и только сейчас стала недовольна - это как?

Если есть хороший адвокат, то за это можно рюквиркенд сделать 100% митминдерунг плюс компенсация за моральный ущерб.

Я хоть и assi, но какой моральный ущерб?

Я же всем вполне довольна? Кроме нонешного mieterhöhung. 😇

Я пока думаю, к адвокату торопиться не надо..

Он же по любому свои деньги получит, не зависимо от исхода.

Как узнать какой хороший? Адвокат.. По русски говорящие, они тут по ходу, все только Strafrecht-специализация. Хотя мне без разницы, я по-немецки тоже могу..