Имеет ли смысл думать о покупке квартиры
Берлиже, позвольте один рас с Вами не согласиться. В моей прошлой квартире была просто замечательная арендаторша. Она жила рядом, с другой стороны дома, а её родители сверху меня через этаж. У дома было три входа, и семей 6-7 вместе. Все замечательные просто. Она всех так хорошо подобрала, мы там друг друга угощали разным, за яйцами ходили, если закончились. С той хозяйкой квартиры до сих пор отношения поддерживаю, Не всегда это минус жить рядом с жильцами.
или офис находится на въезде в город или насчёт 40 минут вы скажем так «лукавите».
Нет. Не лукавлю. На дорогу, действительно, уходит означенное время.
И да. Мой офис не в центре города... хотя и не сказать, что далеко от него.
Я съезжаю с автобана на Volkspark, 2-3-4 светофора и я на нашем паркплатце. 
Она жила рядом, с другой стороны дома, а её родители сверху меня через этаж. У дома было три входа, и семей 6-7 вместе.
Я не про многоквартирный дом писала, где 6-7 квартир, а про однофамильный с анлигевонунг и единый сад.
КОнечно,если арендаторше скучно и одиноко, она может и побегать с яйцами и пельменями к сьемщикu,
но люди покупают дом для душевной автономии, а не для коммуналки на одном участке.
У них был свой сад, там так дом бы сделан, что это технически было возможно, причём туда никто и заглядывать не мог. А у её родителей была большая терасса, на которой росли вкусные помидоры и огурцы.
А так на пельмени и борщ ко мне ходили, я единственная русская там была и несла русскую кухню в массы. Там правда все соседи друг друга угощали, как мини деревня была.
Один раз я правда у неё вместе с ней бутылку вина распили, у неё проблемы были и надо было поговорить. Хорошо домой потом недалеко идти было😁😁😁😁
Люди разные. Лично я не люблю, чтоб соседи ко мне за яйцами ходили и сама тоже не хожу. Максимум могу посылку принять, ну или если нотфаль - дверь захлопнулась или скорую надо вызвать.
Я вечно объявления смотрю, вчера вот домик вывесили симпатичный и по цене ниже средней (т.е. сумма немаленькая, но цена низкая для такого размера участка и имеющихся построек). Домик в аренду сдан и собственник на том же участке отдельный домик имеет. Так вот, из домика собственника есть фотки, а из большого, сданного в аренду, фоток нет. И сразу цена становится понятной, видать за яйцами уже находились. 
Может даже две виллы. И может даже летом, а не осенью. Зачем ждать до осени?
А я и думаю, в последнее время что-то объявлений меньше стало, наверное, убирают чтоб не позориться. Думаю это тоже скоро уберут, анлесс там какие-то вообще сранные условия (типа низкой миты и невыселяемых митеров и т.п.).
Меньше стало, потому что все хвостики прижали (и покупатели и продавцы) , смотрят, что дальше будет.
Да и безихтигунг не сделать.
Насчет домика, тут все просто.
Не потянул хозяин домика кредит, отдает получастка с домом.
Ну а миетерам то что? Не их проблемы.Не обязаны пускать.
А может хозяин до последнего "лицо держит",сказал им, что дом будет продавать, но не сказал, что он в попе,
а лишнее посещение, возглавляемое с дядей из шпаркассы, это приоткрытие его тайны.
Я была на безихтигунгах от банков, правда внутри всегда были хозяева, которые переоценили свои силы, их тоже не унижали "открытием тайны",
но их беда висела в воздухе и была в их глазах. Я когда выходила, спрашивала, домик то не добровольно продается, скажите честно?
Ну так оно и было.
Насчет домика, тут все просто.
Не потянул хозяин домика кредит, отдает получастка с домом.
Там весь участок продаётся и хозяин во втором домике постоянно не живёт.
Ну а миетерам то что? Не их проблемы.Не обязаны пускать.
А может хозяин до последнего "лицо держит",сказал им, что дом будет продавать, но не сказал, что он в попе,
Зачем ему перед продаваемыми митерами "лицо держать"?
А вот что митеры в дом не пустили фоток сделать их отношения таки больше характеризует.
Ну не только же банкроты дома продают. У меня соседи пожилые через шпаркассу продавали. Один дом смотрела, тоже через шпаркассу продавался, там тоже пожилая женщина продавала. Пожилые люди по интернетам не шарятся, где им маклера искать? А в шпаркассу ходят или газетки просматривают (ну там могут ещё маклера найти). Плюс к постороннему маклеру у них меньше доверия, чем к банку, в котором они кунды стописят лет.
А причины причины продажи митерам объяснять никто не обязан. Вот захотел и продаёт. Мож он хочет продать и в Шпанию на тёплые моря уехать, а может и банкрот. Ни митеров, ни покупателя это не касается.
А вот что митеры даже фотки в доме сделать не дали, таки говорит о том, что они срачные.
Кстати, я сама никогда не спрашиваю почему собственник объект продаёт. Как-то мне всё равно.
Недавно на просмотре один кандидат (взрослый немец) спросил почему я квартиру сдаю (причём снимать хотел всего пару месяцев). Мож у меня вид после работы был устало-голодно-задрипанный 
и он подумал: "наверное кредит платить не может"...
Дело не в шпаркассе, а в затравленно-стыдливом взгляде "хозяев".
Покупателя причина продажи очень касается.
Например там шиммель и у ребенка астма развилась.
Или с мыловаренного завода вонища тянет, когда роза ветров соответствующая или соседи несносные.
Конечно такую причину никто громно не озвучит,но это как на ФГ, в суде или полиции: смотрят не только ЧТО отвечают, но и КАК ( видно чрто чел врет и т.д.).
Я была на просмотре, где я знала причину продажи (бауамт запретил терассу на крыше, отрезал лестницу, обьэкт не был и не может надлежащим образом быть оформлен, короче людей надурили) , а мне пели песни про возвращение назад
в Баварию,в Берлине не понра, и лесенку только приладить, а там чудо-террасса! 
Кто нибудь может подсказать как понять, почему квартиру долго уже не покупают?
Я так понимаю когда kapitalanlage или vermietet значит там полюбому жильцы. Frei nach vereibarung тоже я так понимаю жильцы.
На что еще смотреть кроме hausgeld и energy чтобы понять почему не покупают?
Вот допустим 2 квартиры. +- средня цена для района в одном hausgeld 270. Energy 130-135. Обьявления уже несколько месяцев висят.
нет спасибо. Зачем нам гдршная деревня. Сильно дешевле можно под питером такое купить. Мне стало приятно даже. Это сколько же теперь мой домик 300 квадратов, 14 комнат, кирпич, внутри, не пригород, приличный район почти миллионного города в самой западной германии стоит, если 450 цементный кубик под бранденбургом гдршным стоит. Страшно подумать😁😁