Знаю, что Цвангсферштайгерунг переносит Термины аж до конца мая.

Так нельзя собираться неродственникам больше 2-х человек. Штаф до 25.000.

Это не сам суд так решил, а приказик сверху, у нас собрания отменили все WEG.

Так можно бесконечно переносить покупку недвижимости? А если уже выплаты первые начинаются через месяц

Подписывать кредит до подписи у нотариуса очень рискованно.

Продавец вам ничего не должен и может легко передумать.

Есть 2 недели Widerrufsfrist может ещё успеете?

Спастбо за совет, теперь знаю что можно было и не подписывать!)) есть ещё 2 дня что б отказаться. Ну вот термин у нотариуса перенесли на 2 месяца, Vorentwurf уже есть, с нотариусом договорился, что только из за продавца, без нашего согласия, термин больше переноситься не будет. Но как подстраховаться теперь, что б сделка не сорвалась?(без форфертрага

никак

Отказывайтесь от кредита пока не поздно.

Ну и выясните кто за форфертраг будет платить если продавец вообще передумает.

Платить будет продавец, он заказывал термин. Вопрос в другом: я связался с нотариусом и отказался от ещё одного переноса термина.то есть если он, продавец, захочет перенести, а мы не согласны и приедем на уже назначенный термин, а он нет - вопрос закрыт? Я попадаю на банковские издержки, а продавец на нотаргебюр.. Как ещё могут развиваться события? Он откажется от продажи что бы продать другому? И заплатить нотариусу за наш термин?

я другого не понимаю, получается если сделан термин у нотариуса, продавец может десятилетиями переносить термин? Тем более если покупатель его назначал и попадёт на нотаргебюр? Это же бред?? Или есть список причин по которым можно перенести термин??

Если обе стороны согласны то можно хоть 20 лет переносить.

А если нет, то в итоге не покупают или не продают.

До подписи у нотариуса нет никаких гарантией что сделка состоится.

К лету ВСЁ рухнет! Продавать срочно!К тому же жить в арендованном всегда выгоднее, чем в своем.

Вредные советы?

Я попадаю на банковские издержки,

Какие именно? За предложение кредита банк обычно денег не берёт, а если вы кредит не отзовёте вовремя, то это называется Nichtabnahmeentschädigung.

Прочитайте ваш Vertrag, прикиньте сумму и бегом отказываться.

Почтой, факсом, мэйлом, голубем..

Geldbereithaltungszinsen называется. Спасибо вам большое за ответы! Получается, если я не отказываюсь от финансирования, но на перенос нотартермина не согласен, продавец платит нотара, а я уже буду с банком разбираться, правильно? Если я сейчас откажусь от финансирования, на термин прийду и всё подпишем (получу ещё один ангебот от банка за пару недель до термина у нотара) то, в принципе, тоже револно

Продавец мог и сказать, что вы заказали термин. И всё равно будете платить вы. 500-600 евро, если покупка дорогая, ну 1000, больше я не могу представить. Но это копейки, по сравнению с суммой, которую придёться банку заплатить.

Отказывайтесь, от финансирования. Пока действительно не поздно.

Geldbereithaltungszinsen

Это совсем другое.

Когда Widerrufsfrist закончился и кредит уже активный но деньги ещё не взяли. Какие то банки дают полгода, некоторые 3 месяца.

Вы когда Annahmeerklärung подписали?

Цены пойдут вниз, если многих поувольняют, а остальным урежут зарплаты. При этом банки поднимут ставки по ипотеке и станут более разборчиво относиться к заемщикам. Но это зависит от того насколько затянется короноистерия и как она скажется на экономике.

Это совсем другое. Когда Widerrufsfrist закончился и кредит уже активный но деньги ещё не взяли.

так и будет в случае ТС.

кредит уже активный - проценты надо платить, при чём они обычно выше "нормальных"

но деньги ещё не взяли - и не дадут, пока не куплено ничего.

они ещё не поняли, что будет дефляция, депиляция, девальвация и дефлокация.

А дефлорации?

При этом банки поднимут ставки по ипотеке

Вы просто чудо 😂