Получили два предложения от Schwäbisch Hall, все три варианта с трёмя Bausteine. Интересует именно первый вариан (первое фото) в чём подвох 0,75% KFW Förderdarlehen tilgungsfrei mit BSV zinssicher Gesamtlaufzeit.

Какой вариант лучше?

Первый:

Второй вариант:

KFW это госпрограмма

А вот что они имеют в виду под Tilgungsfrei, вам сказали?

Ключевой момент первого предложения - это БСФ (т.е. баушпарвертраг). В этом случае получается следующее: вы вносите каждый месяц сумму на бсф, а тело кредита не гасится, и проценты до конца срока начисляются на всю сумму кредита.

В случае же ануитетного кредита, каждый ваш взнос гасит тело кредита и проценты в следующем месяце начисляются на остаток, т.е. сумма, на которую начисляются проценты с каждым месяцем становится меньше.

-------------------------------------------------------------------------

Некоторые считают, что кредит лучше не выплачивать ибо инфляция всё-равно выше кредитного процента. Если не выплачивать или выплачивать по минимуму, то первый вариант с низким процентом может оказаться в сумме выгоднее.

Если человек хочет побыстрее выплатить и заплатить в сумме меньше за проценты, то ануитетный кредит выгоднее.

------------------------------------------------------------------------

Я когда для себя сравнивала, сделала в екселе расчёт по месяцам на весь срок кредитования и посчитала именно сумму денеХ, которую надо будет отдать только за проценты. И тогда получается хорошо видно и понятно, что при одинаковой сумме тильгунга за баушпар отдаётся больше денег, даже если процент меньше.

Если вы с екселем не враждуете, посчитайте, это очень интересно и наглядно понятнo, как из меньшего процента получается бОльшая сумма, которую надо отдать.

Если человек хочет побыстрее выплатить и заплатить в сумме меньше за проценты, то ануитетный кредит выгоднее.

А я то думаю, почему бераторы когда узнали, что мы хотели бы расплатится за 15 лет, выплачивая Sonderntilgung стали предлагать еще нам один вариант выслать на почту.

Некоторые считают, что кредит лучше не выплачивать ибо инфляция всё-равно выше кредитного процента. Если не выплачивать или выплачивать по минимуму, то первый вариант с низким процентом может оказаться в сумме выгоднее

но опять же уложимся мы в 15 лет неизвестно, вдруг будет и 25, как не прогадать понятия не имею

А вот что они имеют в виду под Tilgungsfrei, вам сказали?

Вероятно речь идет о том что 10 лет мы не можем выплачивать дополнительные выплаты для быстрого погашения кредита.

А я то думаю, почему бераторы когда узнали, что мы хотели бы расплатится за 15 лет, выплачивая Sonderntilgung стали предлагать еще нам один вариант выслать на почту.

но опять же уложимся мы в 15 лет неизвестно, вдруг будет и 25, как не прогадать понятия не имею

Никак. Потому что универсальных вариантов нет. Исходите из ситуации, которую на сегодня ожидаете.

Никак. Потому что универсальных вариантов нет.

А если сравнить с этим, какой вариант лучше на ваш взгляд не подскажите:

Оплата по кредиту 800€ p.m.

Сумма разбита на 100К и 130К

100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

Restschuld 64.660€

130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.

anfänglicher Tilgungssatz 2,28%

Restschuld 79.795€

Sondertilgung 6500€ p.j

Ну здесь от индивидуальной ситуации и целей нужно отталкиваться.

Вы в своё пользование недвижимость или под сдачу?

Вы в своё пользование недвижимость или под сдачу?

В своё пользование.

Оплата по кредиту 800€ п.м.Сумма разбита на 100К и 130К 100К даёт КФЩ Соллзинссатз 0,8% на 10 лет. анфэнгличер Тилгунгссарз 3,79%Рестсчулд 64.660€130К наш банк Соллзинссатз 1,59% на 15 лет. анфэнгличер Тилгунгссатз 2,28%Рестсчулд 79.795€Сондертилгунг 6500€ п.йЙ

Это всё ни о чём. Вам нужно посчитать при каком из вариантов вы отдадите больше за проценты. Сидеть с калькулятором или экселем и считать.

Ну значит определённо нужно брать тот вариант при котором вы ваплатите более высокую сумму тела кредита и менее высокую сумму по процентам.

Да ты гений

Усатый, не засри снова новую тему своим барахлом... вишь вон девушка красивая совет просит! ))

А чо ж ты фуфло гонишь, убогий?

Вот калькулятор аннуитетных кредитов

https://www.interhyp.de/tilgungsrechner/?adChannel=S_Googl...

https://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php

А сумма процентов без выплат по телу кредита легко просчитывается.

И? Ну приведи пару примеров красивой девушке раз писанулся.

Что там приводить то?

Это Finansirung самого первого семестра экономики.

Даже готовые формулы с калькулятором легко гугляться, только цифры подставляй.

Это всё ни о чём. Вам нужно посчитать при каком из вариантов вы отдадите больше за проценты. Сидеть с калькулятором или экселем и считать.

С вариантом от Schwäbisch переплата меньше на 40.000€, но ведь это всё пока вода?! Никто не знает какие будут проценты через 10-15 лет. Или я чего-то не понимаю?

Благодарю