Подскажите, пожалуйста, как правильно и в какие сроки выйти из договора аренды, в т.ч. субаренды, если договор еще не начал действие?

kündigen zum nächstmöglichen Termin laut dem Vertrag

Извините не понимаю. Если договор заключается, например, 7-15 января и начинает действовать с 1 февраля, и кюндигунг за три месяца, то платить надо все три полные месяцы (если никто не переймет контракт) - т.е. с 1 февраля?

Никаких послаблений, если кюндигкнг до 15 числа делается или комната без мебели?

Извините не понимаю. Если договор заключается, например, 7-15 января и начинает действовать с 1 февраля, и кюндигунг за три месяца, то платить надо все три полные месяцы (если никто не переймет контракт) - т.е. с 1 февраля?

Да

Никаких послаблений, если кюндигкнг до 15 числа делается или комната без мебели?

Никаких

А как обстоит дело со стороны арендодателя-хауптмитера? Если он заключает договор субаренды с унтермитером до получения своего договора аренды с компанией, такой договор недействителен и унтермитер может обнулить такой договор? Даже если на этот момент главный договор уже вступил в действие?

Никаких послаблений, если кюндигкнг до 15 числа делается или комната без мебели?

Вот если бы комната меблированная была, тогда срок был бы 2 недели, если кюндигунг до 15-го числа. Короче, до конца текущего месяца.

А как обстоит дело со стороны арендодателя-хауптмитера? Если он заключает договор субаренды с унтермитером до получения своего договора аренды с компанией, такой договор недействителен и унтермитер может обнулить такой договор? Даже если на этот момент главный договор уже вступил в действие?

Вы ситуации конструируете...

1. Всегда нужно смотреть, что стоит в Вашем договоре. Договор хауптмитера, унтермитера не интересует.

2. Что-заключить договор субаренды, хауптмитер обязан взять на это разрешение у компании по сдаче квартир, если он сдаёт квартиру без соответствующего согласия, то он рискует остаться совсем без квартиры, соответственно унтермитер вылетает тоже.