Так очень много красивейших и дешёвых мест. Проблема в том, что работы там нет. Ну, в смысле, по информации из статьи работы много и очень хорошей, но вот девушка с форума с трудом свои хаты сдавала, даже социальщиков найти не могла, а потом и объявления о продаже выставляла. Как оно там сейчас, я, конечно не в курсе, но обычно если ситуация и меняется, то не так резко.

А так, я уже сама заглядывалась на красивейшие дома по смешным ценам. Но будет же, как чУмодан без ручки - на работу оттуда очень уж далеко добираться. Это только с хоумофисом мона.

Совсем недавно даже по берлинскому радио рекламировали гёрлитцкий университет, что туда даже без нумерус клаусус берут, видать у них жестокий недостаток студентов.

А из Вены 24 декабря сами знаете куда.И тоже за двадцатку. До Тираны чуть больше часа.

15 лет назад Лейпциг был никому не нужен. А сейчас?

Скоро экологические революционеры доберутся до вас, до буржуев...

встречный вопрос: и 15, и 20 лет назад этот Плауэн не был никому не нужен, а сейчас?

проблема там не в отсутсвии работы, а в гигантском жилфонде.

даже если Тесла построит свой завод в Плауэне, и привезет 5 тыщ работников со стороны, там все равно еще останется куча свободных квартир.

короче, Плауэн рай для митеров...

15 лет назад умные люди вложились в лейпциг) А сейчас вероятно цапанут ваш Плауен. К шапошному разбору приходят только дураки.

А что там сейчас? Я не в курсе.

Там цены на аренду выросли больше, чем в том же Берлине за последние 15 лет?

15 лет назад умные люди вложились в лейпциг)

А во всех остальных местах неумные?

Я тут и читала, что Лейпциг лидирует в ГДР по темпам роста недвижимости. Мы там были проездом лет 12 назад. Больше ничего не знаю.

15 лет назад умные люди вложились в лейпциг) А сейчас вероятно цапанут ваш Плауен. К шапошному разбору приходят только дураки.

ну чтож, не будьте дурочкой

Нет, аренда там растет медленно. Слишком много квартир у разного рода ВБГ, которые цены демпингуют.

И, как и везде, от района много зависит.

ну чтож, не будьте дурочкой

Никогда ею не была. У меня другие недостатки.

Я, как уже и упомянула, сама не в курсе. Первое, что нагуглила, по тем данным получается, что с 2011 года в Лейпциге рост был ниже, чем в среднем по Германии. Но это данные не за 15 лет, а всего за 7

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Leipzig/73...

На мой взгляд много где умные люди 15 лет назад недвигу покупали, не вижу я, чем именно Лейпциг особенно выделяетсйa.

Я не хотела подчеркнуть какие то особые достоинства Лейпцига, а имела ввиду, что часто совсем неказистые места имеют скрытый потенциал. И его трудно увидеть.

Это Лейпциг неказистый????

Господи, с точки зрения покупки 15 лет назад. А так конечно красивый, метров 500 квадратных. Церковь святого Фомы, вотчина Баха...

А! Тогда я неправильно поняла.

Проблема в том, что шансы с неказистыми местами всегда 50/50. Т.е. может так и остаться неказистым или стать ещё неказистее.

Покупать дешёвое просто приятнее, в смысле проще. Однухи по 5 тыщщ выглядят очень заманчиво на первый взгляд. Но, к примеру, при одинаковой процентуальной рендите, на 10 хатах по 5 тыщщ в 10 раз больше работы, чем на одной по 50 тыщщ. Была где-то ссылка на статью о трудолюбивом молодом человеке, который где-то там в глухой провинции недвижку помаленьку скупает. Покупает дёшево, но и доход с неё очень маленький.

Случаи, когда что-то было куплено очень дёшево, а потом приносит хороший доход (к примеру, как у 4 Элемента в Лейпциге), это уже заслуга скорее конкретного мозга, а не местности. Не у каждого так получится. В том же Лейпциге с большим размахом наивным бюргерам втюхивали убыточные объекты втридорога, обещая что они подорожают и озолотят своих владельцев. Что-то типа немецкого "Стимула".

на одной по 50 тыщщ.

Вот такая меня интересует. Сколько надо получать примерно кальт с жильца, если ее сдавать? На основе сегодняшнего положения дел в области. Мне уже кто то писал, но я безнадежно потеряла эту информацию..

процентуальной рендите,

Видимо, это оно. Знать бы, как ее посчитать...

Сколько надо получать примерно кальт с жильца, если ее сдавать?

А сколько дадут. У вас нет митшпигеля? У нас, к примеру, ограничение неттокальт = митшпигель +10%.

Средней считается 4%-ная рендита. Соответственно, чем больше, тем лучше. Рендита= годовой доход / цена квартиры.

спасибо.