Так брать кредит на маленькую квартирку или нет??
Я уже писала. Рядом с квартирой сына освобождается живопырка метров 40. Сначала сосед ее продавал, потом передумал, а теперь снова предложил сыну. Цена еще не известна, но исходим из того, что она будет адекватной. Мы как то поутихли, а теперь снова размышляем. Плюсов много, как я поняла, можно перефинансироваться и текущий кредит сына (небольшой, осталось 4 года превратить в другой, например, на 10 лет) Пугают разговоры о кризисе, обесценивании жилья и прочем апокалипсисе. Кто не помнит, город Дортмунд, цены относительно невысокие, а работа глобально есть.
Надо брать! Баба Роза в старости будет рядом и присмотрена и внуков у себя обедом покормит и в то же время по отдельности, а не на голове у невестки сидеть.
Если баба Роза не захочет, усвистит в Олбанию, наплевав на голодных внучат , не знающих бабушкиного форшмака, всегда можно в однуху рядом ребенка отселить или студента-сьемщика
подселить или стеночку сломать,если семья разрастется, например 2 пары близнецов родяццо.
Опять же сыну - кабинет! У меня хороший знакомый снял 2-ю квартиру на площадке, уединяццо от семьи. Я его понимаю. ПОтом его взрослая дочка оттуда выжала.
Опять же сыну - кабинет!
Точно! Будет куда убегать от пампресов и пиления жены!
Опять же, будет куда опейр поселить...
За адекватную цену, отчего и не взять, если место хорошее. Считать нужно.
Сколько за метр и где, если не секрет?
Я бы пересчитал так: если бы 100% свой капитал вкладывать, и сдавать, то гипотетическая рентабельность устроила ли бы? От 3% (нетто, после налогов) я бы покупал, не думая.
Пока сосед молчит. Ну мы тоже не форсируем. Сын чешет репу.
Нам уже нечего вкладывать. Все что можно вложено, только если втаскивать ее в уже существующий кредит. Наверное начнем с того, какие условия выставит шпаркасса сыну за трансформацию кредита. Может уже на этом этапе все отсохнет.
только если втаскивать ее в уже существующий кредит
Зачем? да и банкам такой гимор не нужен, ведь это разные объекты, разные грундбухи. Отдельный кредит дадут. Я недавно так сделал и именно в шпаркассе.
Как сейчас экономика развивается, меня даже не рентабельность волнует, а сохранение нажитого непосильным трудом) Все рассовано по разным странам и весям, в надежде, что где нибудь останется кусочек рая на земле.
Как раз маленькие объекты самые ходовые и на сдачу и на продажу, и их легко скинуть, если что.
Если есть по сусекам наскрести на кауфнебенкостен, я бы взяла. Заодно и с налогов списать за этот год успеете.
Boт и меня идея трасформера прельщает.
Нам уже нечего вкладывать.
Это непричём. Я же говорю: рассчёт чисто для проверки адекватеости цены. Гипотетическая рентабельность как критерий принятия решения.
Вы только не пишите здесь, что будете эту квартиру пока сдавать, а то превратитесь во врага народа :)))
Я теперь боюсь сдавать. Начитавшись какие бывают нехорошие сьемщики.
Зачем? да и банкам такой гимор не нужен, ведь это разные объекты, разные грундбухи.
если я правильно понял своего нотариуса, то на этом можно сэкономить на внесении Grundschuld