Есть ли смысл брать финанцмаклера?
Обратились недавно в шпаркассу за кредитом на покупку дома, нового. Примерно 300 тыс. без собственного капиталла. Отказали на том основании, что мне до персии 15 лет осталось, и выплатить н успею..Жена на 9 лет моложе, но она пока не работает.. Общий доход включая киндергельд 3300. Могли бы выплачивать по 1000 в месяц плюс расходы на отопление/воду. Еще у нас 2 машины, и банк посчитал расходы на каждую по 250 в месяц, хотя мы на обе тратим около 200 включая бензин и страховки. Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования? Или вообще забыть про собственный дом? У нас двое детей. Старшая дочь аусбильдунг делает и имеет свой доход, но ее не посчитали:-(
Да
Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования?
Да. По-любому ничего не потеряете.
Вы в каком регионе? Может кто из Вашего региона подскажет.
Теоретически можно всю инфу и по мэйлу посылать, но практически некоторые предпочитают персональный контакт.
Я могу кинуть в личку контакт в Берлине, который мне оказался полезным, он просто комбинацию подсказал, до которой почему-то бераторы в банках не додумывались. Т.е. я обращалась в определённый банк (у которого уже были все мои данные и уже шёл один кредит) и они мне отказали. А через бератора я получила в том же банке, только по слегка другой схеме. Но я сильно нахваливать тоже не хочу, ибо всё дело случая и личных предпочтений.
И самому тоже немножко инфу пособирать, ибо финанцбератор не может знать что у вас есть, нужно "подбить" все доходы и всё
имущество. Может у вас, к примеру золота-брульянтов на 20т - это тоже фермёген.
Отказали на том основании, что мне до персии 15 лет осталось, и выплатить н успею..
Так может и правильно, что отказали? Позаботились о вас же. Надо ж адекватно рассчитывать свои возможности. При исходных условиях, даже без обслуживания кредита, допустим нет страхования и процентов, вы "на грани" и выплачивать 300 тыс будете надрываясь все эти 15 лет до пенсии. А если что-то пойдет не так? Негативный сценарий какой-то реализуется?
Негативный сценарий какой-то реализуется?
Негативный сценарий - это прожить с комфортом 5-10-15 лет в своем доме, потом продать его и погасить остаток?
Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования?
Конечно. Моей подруге отказали 4 банка, финансовый маклер рашел банк и организовал кредит. Без собственного капитала.
Разумеется иди к финансовым маклерам, это при любом исходе бесплатно. Можно к известным фирмам идти, типа Интерхип и Др. Кляйн, можно к частникам.
А где можно новый дом включая участок за 300 тыщ купить?
Для вас бесплатно.
Но его стоимость будет уже в процентах.
Но он стоит по-моему 0.5%, вообщем пару тысяч.
ничего не поняла. 0.5% от стоимости кредита? Недвижимости? Если для меня бесплатно, то кто его оплачивает?
Да, 0.5 от кредита, одноразово, но платит банк, но эта сумса естественно заложена уже в проценте банка.Вы саси наличными ничего не платите.
У нас даже банк платил бератору, а банк еще большую сумму платил другому банку/страховке за получение 2й части кредита.
Кредит разбили на 2 части. 1 часть давал один банк, 2ю часть давал другой банк.
А вы думаете это каритас, который за спасибо будет работать, чтобы вам кредит найти? !
Камрад, ты кредитный калькулятор хоть раз включал?
ты этот кредит с такими вводными не то что до пенсии, ты его до 80 лет не выплатишь((
200 евро расходов на машину это утопия, даже лохматая машина дешевеет в год на 500 евро, столько же минимум страховка и налог.
Итого 200 в месяц уже за то, что они у тебя есть и ты их ещё с места не сдвинул.
Что Вы народ смущаете? Зачем обычному юзеру всё это знать?
Ну чтобы потом новых тем не было " банк меня кинул", " все финансовые маклеры - кидалы, говорят бесплатно, а оказываеться нет"
Хотя всё равно будут, мы же воспитаны на культуре " всё должно быть бесплатно"
Лишние знания - лишние печали.
Вот спросит Вас ребенок когда нибудь про поцелуи, а Вы ему вместо о бабочках в животе начнете про миллиарды бактерий рассказывать...
Так я и не стремлюсь выплатить весь кредит до пенсии.. Я хочу жить сейчас в новом доме, не озираясь на соседей, не ожидая нахцалюнгов и повышения миты от фермитера.. А когда выйду на пенсию, продам, чтобы расчитаться за долги перед банком, и буду жить в скромном жилье, или может не буду жить уже вообще, тогда и на кредит наплевать..