Так ли плохо жить в ренте?
Не знаю, как где, но в "великом и могучем":
Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.
А по существу: как правильно - никто не знает на 100%. Если завтра - атомная война, или рак, то нужно было не только в ренте жить, но и в кредит на порше кататься. Здесь у каждой стратегии - свои риски. И у золота, как инвестинструмента, - тоже. Я, на исторической родине, лет 7 золото продержал. Было нужно продать - продал. Посчитал - лучше бы в долларах на счёте держал.
Я видела цифру за самое начало 21 века, где было меньше 50.
Думаю, что небольшое падение связано с двумя факторами:
Во-первых, с оттоком владельцев за границу, т.к. "the total population of Germany between 2008 and 2017." Уехавшие не считаются в общем пуле населения, но они сдают жилье. Кто на пенсию в Испанию, кто работать в Швейцарию, кто еще куда...
Во-вторых, некоторые люди владеют всем жильем, где живет их родня в количестве 2-5 домохозяйств, сами. У владелицы съема моего три жилья, свое, для дочери и для уехавшего по работе сына, последнее сдается как раз. У дочери и сына ни одного, соответственно, но дочь не съемщица, и сын, хотя и снимает, фактически жилье имеет. Моя соседка живет в жилье мамы, а мама в соседнем доме тоже в своем. Поэтому на эти два примера юридических собственников 2, а фактических - 5.
Эээ ШТА? В Германии вообще-то наоборот, растет процент собственников.
это по меняющимся экономическим законам ... ну ШТА конечно впереди во многом, тот же пример японии или ГК, где цены на столько взвинтили на едвижимость, что в гостинице интереснее жить ))) в Германии иннерционно покупают свок, т.к. считают, что германия страна больших концернов, и где они есть, там работа всегда будет, но шухер (банкротство) подкрадывается незаметно и как долго смогут эти концерны за самые большие рынки (Азия) конкурировать, не имея доступа к дешевой и образованной рабочей силе и другим дешевым ресурсам ..... хотя те же "концерны" уводят многие производства и даже разработку куда подальше (в тот же Китай), что в принципе очень заметно на примере того же Сименса.... и для молодежи тоже будет скоро совершенно нормально сорваться и лет пять поработать в Сингапуре или Сиднее....кстати та же Тесла, строит здесь завод не потому что здесь инженеры лучше, а потому что рынок лакомый для ее продукции, и чтобы заградительными пошлинами не прикрыли, они впереди всех строят свой завод ...
А это и не усложнение. Собственники уезжают туда, где им лучше платят или где теплее, более богатое старшее поколение держит имущество в своих руках...
Кстати, я вот сейчас начала размышлять, что в России очень часто встречала конфликты родителей-детей, когда принадлежащая не ребенку по документам квартира могла быть отнята в любую секунду, независимо от статуса, вплоть до "поехала с мужем и сыном в отпуск, вернулась, мама замки сменила, вещи частично выкинула, частично к себе отвезла, и сдала", поэтому стараются обязательно чтобы фактическое и юридическое совпадало. Один знакомый лет 10 точно жил в бывшей бабушкиной квартире, а потом младшему ребенку в семье стукнуло 18, и родители сказали "кыш назад, а мы сюда, заслужили спокойную пенсию". И вернулся он в треху, где их было всего трое детей, у одной еще и бойфренд.
Не думаю, что такого совсем нет в Германии, но, имхо, сильно реже. Поэтому не парятся и десять-двадцать лет живут в квартире, которая по документам у родителей.
Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.
Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.
Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.
Я про туже тенденцию говорю, что одно другое не исключает..... люди больше снимают, потому что жизнь стала мобильнее, но это не мешает им иметь собственное жилье и тоже сдавать....что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды... поэтому покупать нужно и даже важно.... уж продать всегда можно будет, на подходе миллионы Китайцев c накопленным капиталом и приближающимся пенсионным возрастом...
что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды...
Не уверен, что Европа такая уж тихая гавань. На мой взгляд Европу будут финансово дербанить другие игроки.
Хотя да, я согласен, что сначала кризис будет в восточной и южной Европе, только потом начнутся проблемы в Германии - то есть мы тут успеем подготовится :) .
" сдал - снял" для работающего человека с приличной зп не имеет смысла - налогами половину ренты откусят. За остаток снимешь в 2 раза хуже жилье.
В этом случае надо либо продавать/покупать ( если глобально переехал), либо жить в своем.
А лучше вообще не связываться с недвигой, пока ради лишней копейки готов срываться и переезжать на другой конец страны. Рано или поздно звериная жажда бабла уляжется и начнешь ценить в этой жизни другие радости, кроме впахивания на работе и попыток заработать мульен, сидя в офисе и батрача на чужой бизнес.
Не знаю, как где, но в "великом и могучем":Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.
"...при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.
Это два абсолютно разных гражданско -правовых договора.
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Статья 606 ГК РФ Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью."