Так ли плохо жить в ренте?
Все так переживают вокруг относительно владения недвигой, только тут сколько тем
Это безусловно круто. Но если ты понимаешь что эта роскошь не по-карману а там где по-карману жить не хочется, то чего париться по этому поводу?
Я недавно прикинул что если жить в ренте там где хочется и хотя бы в год если покупать 100гр золота то можно накопить таким образом за 20 лет больше чем будет стоимость “своей” недвиги с учетом санитарунгов, процентов по кредиту через 20 лет, а если кризис ударит то и вообще …
ну да, я о том же, всегда хотел жить в хорошем доме а скопил на велосипед только
ну а че повесится теперь что-ли? не брать же кредиты которые за 30 лет не выплатишь, может к бородатым годам что-то поменяется, и я буду согласен уехать в деревню
Я недавно прикинул что если жить в ренте там где хочется и хотя бы в год если покупать 100гр золота то можно накопить
Владение недвиджимостью для себя - это не накопление, а трата денег. Как на машину, на отпуск и т.д.
Ведь можно ездить на автобусе или на десятилетней Nissan Micra за пару тысяч (и в ней ломаться нечему еще лет пять).
И можно ездить в недорогие отели. Или потратить деньги на другую машину и снимать дом с бассейном в отпуске - будет другой уровень жизни.
Так и с жильем: у меня нет денег на замок с садовником, но есть на небольшой домик - и я чувствую себя гораздо лучше, чем когда снимали квартиру.
Хотя это обходится дороже и тормозит накопления и заставляет ограничивать
траты на другие хотелки.
чисто психологически тяжело отдавать за ренту и оставаться голожопым, особенно когда знаешь что многие на родине живут в своем и очень даже приличном многие
Но если понимаешь что выхода нет, и можешь откладывать копеечку, то когда отпадает потребность в большом городе и карьере то во всяком случае в СНГ ты ее всегда успеешь купить, а вот те кто прыгают сейчас в последний поезд не факт что с чем-то останутся
Вы хотите чтобы вам сказали правильно ,не напрягайтесь ,это глупо ?Ну я десять лет напрягался,кредит выплатил ,теперь мне 1000 евро нетто в месяц остаются на то что я хочу,
На сколько должна вырасти ваша зарплата брутто чтобы вы получали 1000 евро больше нетто ?То что я вам написал я ни в коем случае не рассказываю друзьям или родственникам .Зависть это ужасное явление ,не дай бог .Так жалуюсь слегка ,не дай бог чего поломается ,сочувстие лучше чем зависть .
Я не жалуюсь, я просто смотрю что тут каждую неделютема с плачем
Так это же ТВОИ темы, радость моя. Ты же их всё время открываешь.
не знаю-не знаю….. напоминают его темы одного товарища, который всё никак "разродиться" не может….
тс наверно и женщину так же нудно выбирает, что до сих пор один….
https://foren.germany.ru/legal/f/35835503.html?Cat=&page=0...
я к тому, что кому нужет такой нудный нерешительный товарищ
Почто, добрый человек, мне зла желаешь? Аль обидела чем?
Да и есть у него баба девушка.
Хотя, если чисто гипотетически, то я уже представляю себе следующую тему "Сожительствую с тёткой, какая часть её недвиги мне за это причитается?" или "Сожительствую с тёткой, могу ли я потребовать часть её недвиги уже сейчас, или надо ждать пока она помрёт?"
Будь я молодой иностранной семьей с детьми, ни за что не брала бы сейчас кредит на недвижимость в Германии.
А вы попробуйте будучи семьёй с детьми снять что-нибудь.
У нас в мюнхене проще гомо и с собаками снять, чем с детьми.
Как только слышат о детях, открещиваються
Ну я десять лет напрягался,кредит выплатилМы говорим про сегодня
Ну тогда и проценты были выше пяти ,и зарплаты меньше ,родственники правда те же были ,и их мита дешевле была и они каждый раз говорили нужно жить ,сегодня и сейчас ,захотел и купил ,а эконмить это кто его знает ,сегодня сэкономлю, а завтра меня не будет.Всех их есть ,коптят потихоньку ,миты поднялись .
Что я поступил глупо больше мне не говорят .
А вы попробуйте будучи семьёй с детьми снять что-нибудь.У нас в мюнхене проще гомо и с собаками снять, чем с детьми.Как только слышат о детях, открещиваються
Вот это точно! И даже коренные немцы говорили, что легче с тремя собаками найти, чем с тремя детьми! И даже и не в Мюнхене вовсе, и 10 лет назад. И вряд ли сейчас лучше
жить в ренте нормально, т.к. жизнь постоянно меняется и сложно четко планировать ... процент живущих в съемном будет только расти (но это не означает, что они не будут также сдавать свое жилье).... и вопрос в другом, куда вы будете инвестировать излишки, тут можно одновременно и в золото и в недвигу..... я уже давно бросила занятие покупать жилье для себя, все равно в нем не живу.....покупаю только, что ниже рынка и ликвидно....две покупки было сделано в Германии , но если сейчас их продавать буду, то только в 0 выйду, с учетом сколько потом инвестировалось - а дети там хотят не хотят жить (((
растёт он очень медленно, в Германии home ownership один из самых низких в мире https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_...
https://www.statista.com/statistics/543381/house-owners-am...
так что он ещё и не растёт. видимо последний раз я эту статистику очень много лет назад видел
Не знаю, как где, но в "великом и могучем":
Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.
А по существу: как правильно - никто не знает на 100%. Если завтра - атомная война, или рак, то нужно было не только в ренте жить, но и в кредит на порше кататься. Здесь у каждой стратегии - свои риски. И у золота, как инвестинструмента, - тоже. Я, на исторической родине, лет 7 золото продержал. Было нужно продать - продал. Посчитал - лучше бы в долларах на счёте держал.
Я видела цифру за самое начало 21 века, где было меньше 50.
Думаю, что небольшое падение связано с двумя факторами:
Во-первых, с оттоком владельцев за границу, т.к. "the total population of Germany between 2008 and 2017." Уехавшие не считаются в общем пуле населения, но они сдают жилье. Кто на пенсию в Испанию, кто работать в Швейцарию, кто еще куда...
Во-вторых, некоторые люди владеют всем жильем, где живет их родня в количестве 2-5 домохозяйств, сами. У владелицы съема моего три жилья, свое, для дочери и для уехавшего по работе сына, последнее сдается как раз. У дочери и сына ни одного, соответственно, но дочь не съемщица, и сын, хотя и снимает, фактически жилье имеет. Моя соседка живет в жилье мамы, а мама в соседнем доме тоже в своем. Поэтому на эти два примера юридических собственников 2, а фактических - 5.
Эээ ШТА? В Германии вообще-то наоборот, растет процент собственников.
это по меняющимся экономическим законам ... ну ШТА конечно впереди во многом, тот же пример японии или ГК, где цены на столько взвинтили на едвижимость, что в гостинице интереснее жить ))) в Германии иннерционно покупают свок, т.к. считают, что германия страна больших концернов, и где они есть, там работа всегда будет, но шухер (банкротство) подкрадывается незаметно и как долго смогут эти концерны за самые большие рынки (Азия) конкурировать, не имея доступа к дешевой и образованной рабочей силе и другим дешевым ресурсам ..... хотя те же "концерны" уводят многие производства и даже разработку куда подальше (в тот же Китай), что в принципе очень заметно на примере того же Сименса.... и для молодежи тоже будет скоро совершенно нормально сорваться и лет пять поработать в Сингапуре или Сиднее....кстати та же Тесла, строит здесь завод не потому что здесь инженеры лучше, а потому что рынок лакомый для ее продукции, и чтобы заградительными пошлинами не прикрыли, они впереди всех строят свой завод ...
А это и не усложнение. Собственники уезжают туда, где им лучше платят или где теплее, более богатое старшее поколение держит имущество в своих руках...
Кстати, я вот сейчас начала размышлять, что в России очень часто встречала конфликты родителей-детей, когда принадлежащая не ребенку по документам квартира могла быть отнята в любую секунду, независимо от статуса, вплоть до "поехала с мужем и сыном в отпуск, вернулась, мама замки сменила, вещи частично выкинула, частично к себе отвезла, и сдала", поэтому стараются обязательно чтобы фактическое и юридическое совпадало. Один знакомый лет 10 точно жил в бывшей бабушкиной квартире, а потом младшему ребенку в семье стукнуло 18, и родители сказали "кыш назад, а мы сюда, заслужили спокойную пенсию". И вернулся он в треху, где их было всего трое детей, у одной еще и бойфренд.
Не думаю, что такого совсем нет в Германии, но, имхо, сильно реже. Поэтому не парятся и десять-двадцать лет живут в квартире, которая по документам у родителей.
Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.
Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.
Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.
Я про туже тенденцию говорю, что одно другое не исключает..... люди больше снимают, потому что жизнь стала мобильнее, но это не мешает им иметь собственное жилье и тоже сдавать....что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды... поэтому покупать нужно и даже важно.... уж продать всегда можно будет, на подходе миллионы Китайцев c накопленным капиталом и приближающимся пенсионным возрастом...
что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды...
Не уверен, что Европа такая уж тихая гавань. На мой взгляд Европу будут финансово дербанить другие игроки.
Хотя да, я согласен, что сначала кризис будет в восточной и южной Европе, только потом начнутся проблемы в Германии - то есть мы тут успеем подготовится :) .
" сдал - снял" для работающего человека с приличной зп не имеет смысла - налогами половину ренты откусят. За остаток снимешь в 2 раза хуже жилье.
В этом случае надо либо продавать/покупать ( если глобально переехал), либо жить в своем.
А лучше вообще не связываться с недвигой, пока ради лишней копейки готов срываться и переезжать на другой конец страны. Рано или поздно звериная жажда бабла уляжется и начнешь ценить в этой жизни другие радости, кроме впахивания на работе и попыток заработать мульен, сидя в офисе и батрача на чужой бизнес.
Не знаю, как где, но в "великом и могучем":Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.
"...при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.
Это два абсолютно разных гражданско -правовых договора.
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Статья 606 ГК РФ Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью."
Я недавно прикинул что если жить в ренте там где хочется и хотя бы в год если покупать 100гр золота то можно накопить таким образом за 20 лет больше чем будет стоимость “своей” недвиги с учетом санитарунгов, процентов по кредиту через 20 лет, а если кризис ударит то и вообще …
Совершенно верно.
Здесь играет фактор дисциплинированности существенную роль, то есть после займа в банке 300-500 тыс. чел тупо дисциплинируется и минимизирует расходы. Никаких тебе лыжных курортов/США/Доминиканы в отпуск, только Турция по ангеботу или Хорватия на своей машине со своими продуктами. Никаких тебе ресторанов, максимум Дёнер раз в месяц итд.
И если чел без кредита также будет экономить и вкладывать в золото - то капитала после 30 лет (в среднем нужно столько бюргерам на выплату дома) будет не меньше.
Это смотря где. Есть места, с подсветкой на трассе, там можно до самого вечера кататься. В Монтафоне, к примеру. Тогда уже на болтовню и сауну сил не будет.
но развлекуха не дешевая... нам неделя в Дубаи на четверых с перелетом вышла дешевле, чем 4 дня в Кютай...
На мой взгляд сейчас цены дурные и с этим ничего не поделаешь кроме как смерится и не парится
Если бы оно так было что ты позволяешь себе жизнь на комфортном уровне а не на кефире и при этом выплачиваешь что-то толковое за 30 лет, тогда да. Но оно ведь не есть так?!!
Проценты и санитарунги и удешевление недвигу за 30 лет равняется тому же ренту
А тело кредита равно золоту