Нужно ли платить мите, после кундигунга
Человек своевременно написал кундигунг и получил подтверждение письменное от хозяйки квартиры. Потом чел съехал вовремя. И хозяйка стала кое -что чинить и красить(хотя побелили и было чисто) менять многое на большую сумму из залога. Хотя не все починки были справедливы.
Теперь хозяйка хочет подпись съемщика для банка, но и написала в записке от руки посчитала, что он должен полностью миту оплатить за 1 месяц уже после того как он съехал и не жил. Правомерно ли по закону это? Выходит он ей будет еще +500 евро должен сверху. Что делать?
И еще вопрос она везде говорит что новый холодильник она сама купила, и что бы чел радовался, что ему не пришлось покупать. Типа он барахлил. Это правомерно если и митеру пришлось бы еще и холодильник оплачивать при выезде для других новых жильцов. Спасибо
Протокол передачи был? Человек его подписал? Что в нём указано?
до 31го мая последний день съема был,-в подтвержении кундигунга это указано, а хозяйка хочет миту за июнь полную и с nebenkosten, из-за renovierungsarbeiten. Квартира была передана с ключами и подписями хозяйки и митера. Бумага есть только: wohnugsuebergabe. В ней ничего не указано вообще, только ключи и галочки на 2 комнаты: keine maengel. Кухня, бад ничего не отмечено вообще. Ну + внесены показатели счетчиков.
Это реальный наезд. Надо ей обьяснить, что пуленепробиваемых людей не бывает.
Бумага есть только: wohnugsuebergabe. В ней ничего не указано вообще, только ключи и галочки на 2 комнаты: keine maengel. Кухня, бад ничего не отмечено вообще
Если всё так, то за ремонт видимых недостатков не имеет права требовать компенсацию. Т.е. к примеру за побелку или покраску.
Должна была заранее вам сообщить требования и дать возможность устранить недостатки. Если бы вы их не устранили, должна была зафиксировать это в протоколе. Если по протоколу всё хорошо, значит видимых недостатков не было.
Бывают ещё недостатки, которые невозможно заметить при передачи квартиры и которые вскрываются после. Их можно предъявить, опять же письменно, в течении 6 месяцев после выезда.
Я бы вам посоветовала пойти в митерферайн, а если есть адвокатская страховка, то к адвокату. Потому что если она уже так действует, значит либо не в курсе, либо в курсе но наглеет и врядли добровольно деньги отдаст.
в записке от руки посчитала, что он должен полностью миту оплатить за 1 месяц уже после того как он съехал и не жил. Правомерно ли по закону это?
В аналогичной ситуации консультировались в Verbrauchzentrale c aдвокатом по Mietrecht. Он однозначно сказал, что это незаконно. Правда... устно
до 31го мая последний день съема был,-в подтвержении кундигунга это указано, а хозяйка хочет миту за июнь полную и с nebenkosten, из-за renovierungsarbeiten. Квартира была передана с ключами и подписями хозяйки и митера. Бумага есть только: wohnugsuebergabe. В ней ничего не указано вообще, только ключи и галочки на 2 комнаты: keine maengel. Кухня, бад ничего не отмечено вообще. Ну + внесены показатели счетчиков.
Фермитера послать лесом, и требовать назад кауцион.
1. Квартира была хозяйкой принята без недостатков, о чём указанно в протоколе.
2. То что она месяц её ремонтировала, это её проблемы.