Честный маклер?
Маклер - это продавец,
Маклер, это не продавец, а ПОСРЕДНИК.
Продавец посреднических услуг.
Которых покупайкам редко удается избежать.
Ну типа как услуги ARD, прописался - плати.
Телевизора можешь и не иметь.
какую ответственность несет маклер?
Вроде ничтожную.
Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.
Проще -профессию можно отнести к паразитической, но в меру нужной.
какую ответственность несет маклер?
Вроде ничтожную.
Такую же, как продавец булочек за булочки, пришедшие в его бекерайку с головной пекарни.
Если в булочке окажется мышьяк - то никакую.
Ответственность маклера заключается ответственно не опоздать на термин, ответственно не потерять доверенные ему ключи для показа и
ответственно передать доки кандидатам, полученные от хозяина.
Он должен улыбаться и прятно пахнуть, быть милым и дипломатичным. Уметь пересказать своими словами, что написано в доках и найти в них ответ на заданный вопрос.
Например: какого года дом? Или: сколько партаев в ВЕГ? Что тут планируется менять?
Но если продавец не вручил ему протокол внеочередногособрания где про смену стояков порешали и собрать с квартиры + 5.XXX , то маклер ни причем. (Я попадала на такую историю с клиентом, и маклер был на нашей стороне, сказал мне сидеть - не шевелится и обтяпал так все с нотаром, что 5.XXX поехали в WEG с нотарконто, а остальное продавцам. Те были в охренении (в договоре ничего не стояло). Ну тут я конечно встала на уши. Это был мой любимый vip-клиент. Если бы он влетел на пятерку, мне было бы печально.
Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.
Или к самому себе. Не поинтересовались,не посмотрели ни жилье нормально, ни бумаги.
Я кстати видела, маячила тема стояки краной нитью до этого вскользь. А вот то, что собрание было в декабре с постановлением нашей квартире 5,ХХХ доплатить к апрелю, а хата продалась в феврале - это я упустила. А что надо было делать? Припереться в фервальтунг и спросить: а еще протоколы есть?
Продавцы зарубежные нихера не знали, те, кто в берлине их почту получали - даже ее не открывали, у них свои заботы, они маклеру ключ и почту что на начало декабря на руках было, полностью отдали, даже не вглядываясь, что там. Продавцы уломались мною на меньшую цену еле-еле, тут еще с них в оконцовке пятеру с лишним сняли - они опупели от такого поворота!
И, самое главное, все хорошие, никто никого не собирался обманывать. Продавцы немецкого даже не знали.
загадка, мои сообщения пропадают в топике о митбремзе
Продавец посреднических услуг.
Берлиже, вы просто классик словоблудия.
Ну типа как услуги ARD, прописался - плати.Телевизора можешь и не иметь.
Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с ARD не проводил.
Берлиже, вы просто классик словоблудия.
Талант не пропьешь!
Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с АРД не проводил.
Мир вообще полон несправедливости и грязи.
Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!
Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее.
Талант не пропьешь!
Таки да!
Мир вообще полон несправедливости и грязи.
Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!
Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее.
Процесс зашёл слишком далеко. "Этот мир спасут только любовь и массовые расстрелы" (с)
Рад бы, да не осилю, "весовая категория" не та - я один, а противников много.
P.S. Вселенная восстанавливает равновесие (сегодня украл/выжулил тысячу - завтра потратишь на лечение своего ребёнка десять тысяч (это я образно)), сегодня обманул ты - завтра обманули тебя, но мы не хотим замечать этих закономерностей в нашей повседневной жизни. Нас приучили думать, что всё это некая карма - мол грешили предки, а тебе, как бы ты ни был свят и чист, всё равно расплачиваться и страдать. Вот люди и приходят к ложному, навязаному умозаключению - с какого перепуга мне соблюдать святость, если расплата за грехи предков всё равно неизбежна? Вот так, в несправедливости и живём, сами её, своими действиями создаём, а потом удивляемся и жалуемся.
А как в итоге узнали то про зондерумлагу?
Вижу я противоречие в словах ваших: призываете смотреть нормально, когда жилье уходит тем, кто готов взять, не глядя, не читая, не думая, не спрашивая.
В конце апреля прилетело приглашение к кассе. Хде пятерка + ? Оплата должна была быть к 1.04, так на внеочередном собрании постановили. К покупателю пришло уже напоминание. Т.к. нотариат был в феврале и деньги на следующий день после него платились на нотарный счёт.
После захода денег на нотара в сей же день была передача, в том числе как мы знаем и матответственности за хаусгельд и ко. Покупатель к концу апреля там уже жил 2 месяца, а оформление шло своим ходом.
Я обычно человек ответственный и не забывчатый, но я не оплатила счёт из Гба. А там в суде такое правило: сначала проплата, а потом они шевеляццо. Просто замотала этот счёт. По работе в командировку в Москву отлетала, дела всякие.
Поэтому нотар не передавал деньги продавцу, держал на своём счете. Я из-за несвойственной мне халатности тормознула процесс.
Если бы я сделала все браво, заплатила этот счёт в марте, как всегда сразу все плачу, то Гба сделал свой шаг и нотар послал бы деньги покупателям в конце марта - начале апрел, а мы бы остались должны пятерку.
Нотар немножко с маклером смухлевали, зажав пятерку (там где-то 5,6 т было) и Переслав ее прямо в управление за долг. Понятно все смписьмами. Не самодеятельность. Продавцы ещё что то подписывали по его образцу. Иначе я сказала за хату денег не получите, это ваши долги перед управлением.
И разумеется счёт из Гба я не платила, пока все не прошло до конца.
Но когда эта зондер обнаружилась в апреле, маклер (буду помнить его и благодарить всю жизнь) сказал мне сидеть тихо, не отсвечивать, он с Нотаром сам все порешает.
Нет противоречия. Все правильно. На посещении впадать в восторг, показывать деньги на счетах, улыбаться маклеру и кричать «беру», а после резервирования досконально разбираться с бумагами и ко.
В случае непорядков спрыгнуть.
Я подруге домик в октябре рядный нашла прехорошенький, и цена очень спокойная для Берлина, в целендорфе, метро хижина дяди тома. Но под ремонт (косметика и ванные). Пока она мяла сиси,» Жека, а сколько ты думаешь будет стоить ремонт? А спроси у мастера? « домик улетел со скоростью света.
Это Вы очень правильно заметили: начинать с себя! Вместо того, чтобы по форумам булькать, какие кругом люди нехорошие.
Резервирование, гы. В наших краях таким не всегда даже занимаются, потому что никто не мешает продавцу в обход маклера продать внезапно возникшему знакомому знакомых, который даст столько же, но маклеру платить не придется (у нас же платят обе стороны). То есть просто договоренность и назначение встречи у нотариуса.
Или в Берлине под резервированием договоренность подразумевается, а не внесение денег?