Покупка дома
Добрый вечер,
Хотелось бы услышать помощь зала: есть ли спрос на 2,5 комнатные бунгало c подвалом? дело в том, что мы нашли такой домик für die Eigennutzung. Нам комнат в принципе с натяжкой, но хватает (хотим переделать Hobby Raum в подвале для подростка). не совсем устраивает цена за 2,5 комнаты (87m2), которая как у большинства домов в пригороде Штутгарта (30 км), завышена, но ещё вписывается в наш бюджет. У меня опасения, что если мы потом захотим продать дом без потерь - это будет не просто из-за маленького количества комнат. Или я не права?
я не спец, но как мнение из зала))) мы сейчас тоже ищем, примерно то же количество квадратов, но меньше трёх комнат все отметается сразу, бо нас трое, такую квартиру я бы взяла только если в ней возможна переделка и ессно ее цена тоже должна вписываться в бюджет. Это эт недвига в месте, где спрос сильно превышает предложение.
Вот я тоже так отсеивала 😊, но этот домик уж очень хорош был, что мы решили его посмотреть. Тут ещё один нюанс, что в нашей ценовой категории бывают только Reihenhäuser или совсем убитые Einfahmilienhäuser И если бы в этом бунгало была ещё одна комната цена былы бы совсем другой и мы бы его просто не потянули. Чисто теоретически можно сделать из Еsszimmer ещё одну маленькую комнату ( 9 m2).
Мое мнение уж лучше отдельный дом , пускай с ремонтом , cо временем все сделаете . Продать всегда легче чем эти БунгалоРайн/ Доппель. Дом покупают .... когда не хотят соседей . И очень сложно продать дом с одной спальней.Простите ,но это только мои наблюдения .
Мое мнение уж лучше отдельный дом , пускай с ремонтом
Продать всегда легче чем эти БунгалоРайн/ Доппель
Похоже Вы не понимаете значения слова "бунгало".
Бунгало стоят дороже чем классический 2-х эт. дом при прочих равных. И пользуются бОльшим спросом. И разумеется бунгало это тоже отдельный дом, который Вы так советуете.
хотим переделать Hobby Raum в подвале для подростка
а Вы уже узнавали возможно ли это вообще...?
насколько мне известно на такие переделки необходимо разрешение бауамта...
высота потолка позволяет? кол-во / размер окон для дневного света соответствует нормам? и т.д.
первое что выдает поиск в гугл....
https://www.mein-eigenheim.de/keller-garage/den-keller-als...
https://www.hausjournal.net/keller-als-wohnraum
Бунгало - хороший вариант на старость, нет лестниц, но есть участок земли. С учетом прогрессирующего старения общества и позже будет пользоваться спросом.
Как антипример - Maisonett-Wohnung, вот тут могут быть сложности с продажей. Да и то в пригороде Штуттгарта они засчет большого спроса не так велики.
есть ли спрос на 2,5 комнатные бунгало c подвалом?
И есть, и будет.
Огромное кол-во людей старшего возраста с уже имеющейся собственностью со временем понимают, что тянуть большие дома не в силах. В своё время строились с детьми, из расчёта на 4-5 человек. Дети разъехались, родители остались. И на 2-оих эти 180-250 кв.м. - обуза. И костены высокие, и уход требует денег и сил.
Продают и перебираются в пригороды. И ищут именно бунгало.
Сам по себе тип бунгало относится к люксусу - отсутствие ступенек и этажей. И участок имеется, на котором можно ковыряться в удовольствие.
Поэтому спрос на бунгало будет всегда. Вопрос цены. Но цена - она меняется не только на штадтвиллы или квартиры, это общее.
Пысы.
Но на 3-их с подростком места, на мой взгляд, просто нет. Провести всё детство в подвале? Это сейчас ему пофиг, а потом повзрослеет и друзья назовут его ребёнком подземелья. Детям необходимо собственное пространство, но не в подвале. Молодёжь охотно селится на верхних этажах, под крышей. Но там есть солнце. А у него его не будет. Вам будет комфортно, спору нет, а ребёнок будет в положении старого деда, который где-то живёт в доме с телевизором, но его никто не видит.
А дом, скорее всего старый, судя по Вашему бюджету и возможностям. И ещё не факт, что жизнь в келлере не отразится на его здоровье.
Моё имхо - ищите другой вариант. Уж лучше райнхаус.