Новый митфертраг
если коротко - не делай добра, не получишь зла....
если подробно - сдали верхний этаж двухэтажного дома родственнику, который три года был обдахлоз, мита копеечная, забрали его с вокзала без вещей и денег, сделали миту чтоб подходила под социальные нормы, дом с мебелью, живи и радуйся, нашли бетроера. Нет, начались проблемы, дом засран, фермитер войти не может, вызовы полиции и тд
Сделали кюндигунг с обоснованиями, получили ответ от адвоката, что наши основания для него необоснновательны, и митер останется жить, он при этом больной (ну ясно больной, а то мы не знали), но при этом диагноза нет, вот просто больной.
Продать дом с митером, потеряв при этом около одной трети цены мы можем, но не хотим, тк родственник.
Митфертраг у него до конца декабря.
Есть ли возможность заключить новый фертраг как на мебилированную квартиру с частичной возможностью использования кухни и ванной, т.к мы с первым фертрагом сглупили, и написали, что митер получает в пользование кухню и ванную, т. е. мы не имеем возможности даже для своих нужд их использовать, хотя первый этаж, две комнаты и коридор, не имеют отношения к митеру.
Не совсем понятно кто где живёт и какой новый фертраг вы хотите заключать.
И главное зачем.
Если вы хозяева, живёте в этом доме и хотите выселить жильца - § 573 BGB вам в помощь.
Обоснование не нужно.
Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf
Похоже, что ТС сама в этом доме не живет, т.е. формально был сдан только верхний этаж, чтобы по площади прошло.
Иначе, с родственником уже простились бы.
Но может я ошибаюсь.
В любом случае зачем вообще заключать новый договор?
Человек болен, на улицу выгнать не хотим.
В доме прописан ещё один человек, фермитер, жить он там не может из-за проблем с митерем, хотя чисто теоретически должен.
Всё это описано в кюндинунге.
Поэтому хотим сделать новый митфертраг, в котором бы указовались митнутцунг кухни и ванной
Вам отдельное спасибо, но именно этот параграф адвокат указывает как невозможность выселить митера, тк фермитеру как бы есть где жить. А почему он должен где-то жить, если у него есть дом. Ну к примеру.
Мы хотим сделать новый митфертраг на тайлнутцунг кухни и ванной митером.
Если не пройдёт, то он окажется на улице, и будет как назло бабушке отморозил себе уши
Человек болен, на улицу выгнать не хотим.
Ну вы же уже на это пошли, попытавшись расторгнуть договор? Или я ваш первый пост не так понимаю...
Если у вас так или иначе истекает договор, и вы хотите оставить родственника у себя, то предложите другой НОВЫЙ договор на комнату или на пару комнат, что у вас на верхнем этаже, типа вг. Тогда пользование кухни и ванной совместное для всех, кто в доме живет.
Или пишите справку фермитора, какой это замечательный митер и ищите ему сами другое жилье. Помогите по-родственному с переездом и мебелью.
гугл в помощь. Просто возьмите Mietvertrag wg Muster как основу и переделайте под свою ситуацию.
Или денежку на Haus und Grund чуток потратьте, там готовые формуляры.
Учтите, что даже новый временный договор, если мне память не изменяет, теперь будет считаться для вашего родственника как постоянный, т.е. он будет в доме навсегда, если только сам не захочет переехать.