Текут стены в квартире
спорю вы 2 не надышите, а что с полостями? может через них влага идет? тоесть гдето заливает? как вариант чтобы не было видно дырки можно в банке от розетки просверлить ,сперва выключив нужный автомат,идея с замером влажности очень классная , также посмотреть что в той полости может там ничем не заизолированная вентиляционная шахта с ванны или кухни соседей с низу? я в своем доме в внешней стене такую обнаружил тогда это все обьяснит или туда попадает вода ,а не влажный воздух от уличного воздуха 20 литров -исключено площади стены не хватит
Есть внутри полости в тех местах где течет, они простукиваются как будто там пустота. Попробую розетку снять и посмотреть аккуратно что там внутри. Интересна реакция фермитера. 1. Я почувствовал влагу прошлой осенью, 2.В январе у меня потекли стены и я уведомил фермитера, 3. Фермитер сделал вид что не знает об этой проблеме и вызвал страховку, 4. Страховая сделала многочисленные измерения и заявили что проблема с качеством стен и это ее проблема. 5. Фермитер в марте выслал 3 осушителя и обещал (переписка) установить кальций силикатные панели в мае. 6. К маю я все просушил до 40% влажности (сливал по 20 литров в день воды). 7. фермитер оттягивает срок май июнь июль, в августе говорит подумаю посмотрим. 8. В конце августа у меня опять мокрые стены, я информирую фермитера и вызываю гутахтера. Нет никакой реакции со стороны фермитера 9. Я заявляю что я вынужден снизить арендную плату. 10. Фермитер реагирует через 2 недели и приходит со своим гутахтером который больше говорит (утверждает что я воду не вижу глазами а детектирую ее датчиками и приборами и по этому влаги нет) чем измеряет. 11. Фермитер через адвоката подает требование сделать ремонт и утверждает что я испортил ее квартиру. 12. Я через своего адвоката отвергаю требование и ссылаясь на предысторию заявляю что фермитер не выполнил всех своих обязательств,не реагировал и не произвел никаких мероприятий, осушители крайне шумные, заявил о снижение аренды на 45%.
Очевидно что фермитер пытался меня обмануть (обещания в письменной форме устранить все деффекты и произвести ремонт, фраза "не проветривайте пожалуйста" и потом обвинение вы не проветриваете), но эта переписка является доказательством в суде.
Скажите, я один такой "требовательный" и ссорюсь с фермитером или моя реакция нормальна? По словам тетки студенты никогда не жаловались а я постоянно.
Да переехать просто с потерей 5к залога и 24к годовой ренты. Пара копеек...
Переезжать можно с обоснованной юридической подоплекой. Возможно адвокату расторгнуть договор из за форсмажора (влажность, течь, плесень). В этом процессе мне нужно наоборот откачать неустойки с хозяина квартиры и благополучно переселиться в удобное комфортабельное место (на поиск нужно достаточное время). Очевидные для адвоката возможные компенсации - снижение аренды, иск по здоровью.
Зачем окна перед приходом гутахтера открывали? Если уж вести войну, то умно, а не глупо. Пусть Ваш адвокат фермитеру пишет, что будет произведено заключение экспертов. В случае ошибок в строении здания, все расходы будет нести фермитер. В случае отказа, суд и судебные издержки несёт проигравшая сторона, т.е фермитер.
> Да переехать просто с потерей 5к залога и 24к годовой ренты.
Что это за годовая рента в 24 к? Вы же там живёте. О компенсации ущерба здоровью в Германии сразу забудьте.
а вы всем словам тетки верите ?
по законной части я не силен, но если влага выступают там где есть полость - значит что -то в полости "мочит" и разрушает вам квартиру , в случае плохой теплоизоляции -будет наоборот
и если стены мокреют только в дождливую погоду, значит ищите подтек дождя ,что то в тех полостях есть , в общем ваша задача - докопаться до полости.
Контракт заключен на 3 года, это мое обязательство там прожить не менее 3х лет. В случае досрочного расторжения контракта и моего отъезда в НОРМАЛЬНЫХ условиях по моей инициативе согласно судебной практике я должен буду выплатить неустойку фермитеру в размере годовой ренты независимо буду я там жить или нет. В случае асли я заявлю об неординарном расторжении контракта по причинам плесени, воды и влажности то у меня нет каких либо обязательств и я могу расторгнуть контракт в любой момент. Годовая аренда варм составляет 24к.
У меня есть желание дойти до победного конца. Рассказали что здесь естть типа санэпидемстанции, которая делает обследование детектирует плесень и делает заключение о невозможности проживания в данной квартире после чего эту квартиру впоследствии невозможно будет сдать не выполнив все мероприятия по устранению плесени и течию. Что за организация такая_
Нет, нельзя чужое иммущество фигачить как хочешь. За это не компенсацию, а иск на возмещение ущерба получить можно.
То, что хозяйка ничего не делает, возможно имеет смысл. Ибо изолировать стены изнутри, если они пропускают воду, или даже если плохая теплоизоляция - сравнительно глупая затея. Возможно хозяйка ждёт или пытается продвинуть, чтобы весь дом снаружи изолировали. Я бы тоже не стала 15к на гидроизоляцию изнутри тратить, ибо это выброшенные деньги.
разрушает вам квартиру
Разрушает ЕЙ квартиру. Ибо это таки её квартира.
ну ладно ей квартиру ему здоровье , всёравно прийдётся устранить причину влаги иначе хана дому
меня интересует чем думали те дурики, которые изолировали свои квартиры по отдельности? типа защищу свою квартиру, а остальные ко мне не относятся ? дом же общий
меня интересует чем думали те дурики, которые изолировали свои квартиры по отдельности? типа защищу свою квартиру, а остальные ко мне не относятся ? дом же общий
Ну может собрание порешило, что весь дом изолировать не хотят, мож денег нет или жаба душит. Ну и пара человек себе хоть так сделали.
у меня такое же в кёльне было
стены мокерели после дождя и плесень пошла причём я жил на 3 этаже и только у меня так было..... вся стена от туалета до зала была мокрая
приезжал фермитер и рассказывал мне что я неправильно проветриваю
но я всё правильно делал
у меня с верху и снизу соседи н топили совсем а я наоборот каждый год по 800 евро нахцалевал за отопление
вообщем по пречине шимеля я съехал
вы тожен по закону имеете право разорвать фертраг из за шимеля