Повышение Kaltmiete
Всем привет,думаю подобная тема здесь была,но все же спрошу. Ситуация такая,вчера фермитерша звонит и говорит,что письмо тебе в почтовый ящик кинула,посмотри,моя страховка подняла тебе цену на квартиру,я здесь не при чем,они сами цену устанавливают:) в общем отсюда есть вопросы
1. Вправе ли фирмитерша сама решать,какую кальтмиту я должен платить или она должна согласовывать это со страховкой обязательно?
2. 3 года не было повышения цен на квартиру,но с 1 декабря цена увеличивается с 430 евро до 516 соответственно,законно ли на 20% поднять за раз?
3. В письме Адвокат от этой страховки приложил лист,где я должен подписать,что согласен с повышением цены,если не согласен,игнорировать? У меня в планах было квартиру поменять поближе к работе,а сейчас тем более:)
Заранее всем откликнувшимся
1 ей ничье кроме вашего согласия не нужно, а страховку приплела из принципа "не виноватая я он сам пришел"
2 как раз максимум в пределах закона, хотя ещё зависит от города
3 причём тут адвокат страховки. Или у вас со страховкой особые договора? Лист можете проигнорировать, тогда она примет это за молчаливое согласие и поднимет миту или возразить и тогда ей придётся подать в суд
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Молчание не есть согласие
а страховку приплела из принципа "не виноватая я он сам пришел"
вои и у меня на то подозрение,что в глаза не удобно говорить,на страховку все валит.
причём тут адвокат страховки.
у нее 3 квартиры в кредите и они застрахованы Haus&Grund,письмо пришло подписанное Rechtsanwalt
А при чем тут Кальтмита и страховка? Страховка же в Бетрибскостены входит, и они могут увеличиться, если цены выросли.
Чует моё сердце, что мухля какая-то, раз она страховку приплела. ;)
А при чем тут Кальтмита и страховка?
читайте внимательно выше,вопрос в том,кто решил миту поднять,страховка или хозяйка квартиры,мне важно разобраться в этом,если хозяйка квартиры,то с ней будет разговор особый,а я для себя выводы сделаю
Чует моё сердце, что мухля какая-то, раз она страховку приплела. ;)
да в том то и дело,она в кредит дом взяла и чувствуется,что тяжеловато его тянуть,вот и решила на 3 квартиры поднять цену,хотя за свою квартиру я плачу миту даже больше,чем она переводит в банк за нее,это факт:)
читайте внимательно выше,вопрос в том,кто решил миту поднять,страховка или хозяйка квартиры,м
Ваш вопрос абсурдный, поэтому Вам так и отвечают.
Страховка страхует, а не устанавливает арендную плату.
Вангую: Хаус унд Грунд ( Айгентюмервербанд) посказал Вашей хозяйке, что арендная плата ниже, чем в среднем по больнице округе. На основании этого она и подымает цену.
Лист можете проигнорировать, тогда она примет это за молчаливое согласие и поднимет миту или возразить и тогда ей придётся подать в суд
так как я все равно собирался переезжать,то может это и будет для меня волшебным пинком,но сейчас еще вопрос возник,а в связи с обстоятельствами,есть какие то особые условия,при каких я могу раньше времени с съехать с квартиры? Кюндигунг так же за 3 месяца пишут или можно раньше?
Ваш вопрос абсурдный, поэтому Вам так и отвечают.
Это не мой вопрос,это я цитирую слова хозяйки,прошу это учесть:)
Вангую: Хаус унд Грунд ( Айгентюмервербанд) посказал Вашей хозяйке, что арендная плата ниже, чем всреднем по больницеокруге. На основании этого она и подымает цену.
Не только подсказал, но даже и написал письмо, посредством своего адвоката.
Я прочитала что вы написали, и говорю: если подняли Кальтмиту - это хозяйкино, если цена страховки выросла - это Бетрибскостен, и они к Кальмите отношения не имеют. Их увеличение нормально - налог вырос, цены страховок, вартунгов и т.д.
Ежели вам именно Кальмиту подняли, но у вас есть время 3 мес на подумать - согласиться или кундингуть жилье.
Mieterhöhung, Sonderkündigungsrecht:
Der Mieter darf 2 Monate überlegen, ob er kündigt oder nicht.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/private-anbieter...
§ 561 BGB
Ежели вам именно Кальмиту подняли, но у вас есть время 3 мес на подумать - согласиться или кундингуть жилье.
Именно кальтмите,с 430 до 516 как было написано выше:) так 3 месяца у меня есть на согласиться или нет? Только письмо я получил за 2,5 месяца до предполагаемого повышения,но не суть,меня больше волнует вопрос,когда кюндигугнг писать,мне буквально вчера пришло письмо,а у меня даже квартиры нет на примете,куда переехать можно,за 3 месяца можно и не успеть другую найти,подходящую
Правда не совсем понял,2 месяца,что бы подумать,писать кюндигунг или нет,если к примеру я в течении 2х месяцев найду квартиру,в которую можно сразу переехать,когда я могу это сделать? у меня срок повышения аренды начинается с 1 декабря,могу я до 1 декабря съехать в другую квартиру,если напишу кюндигуг? Просто хозяйка говорит,типа если что,то за 3 месяца нужно кюдигунг писать:)