запах в покупаемой квартире и цена
Подскажите, за квартиру хотели 245.000, я предложил 180 - они согласились.
Квартира неплохая, с террасой и садиком на 5 квартир, где почти никто не лазит.
Жили пенсионеры, дедушка умер, бабушка уехала к детям.
А в квартире неприятный запах. Мы думали, застоялся воздух, попросили владельцев повыкидывать все мягкое, проветривали, но запах остался :( Жена говорит, что может находится только на террасе.
Снаружи на террасе собачья будка. Понимаю, была собака в доме и надула, скорее всего несколько раз, т.к. запах по всем комнатам.
Т.е. надо будет менять пол, плинтуса и со стенами что-то делать (на стенах только низ не покрасишь).
Это материалы + рабочие (которые денег хотят немеренно, 25-50 евро в час) + жизнь на 2 квартиры и все это надо срочно организовать.
Док-ты пока у нотариуса, мы подписали, их переслали в Берлин, чтобы подписали владельцы.
Тема запаха не обговаривалась.
Как Вы думаете, можно ещё сбить цены? Тысяч на 15-25? (площадь 98 кв.м, дом 1987 года)
Заранее благодарен.
Снизить цену уже не получится.
Вы подписали и согласились с ценой. Зачем продавцам на уступки идти?
Ищите фирму Tatortreinigung/Spezialreinigung. У них есть агрегат типа озоновой пушки. Специально для устранения запаха.
Во всяком случае проконсультируют что можно с запахом сделать.
Думаю- пол по любому менять надо, не будете же вы жить с дедушкиным полом.
Обои отодрать, подшпаклевать и заново покрасить. И потолок. И не будет никакого запаха.
У пожилых людей часто такой запах, плюс собака.
Выбросить придется все, а не только мягкое.
И вообще- глаза боятся а руки делают.
Найдите поляков и не по 50 евро в час, а по 20.
Вы кауффертраг уже подписали.
Для вас он уже действует.
Можете аргументировать чем хотите. Вы озвученную цену своей подписью уже подтвердили.
Насколько я поняла из вашего сообщения у вас Schwebend unwirksamer Kaufvertrag.
Т. Е. Beurkundung не одновременно у одного нотариуса, а удалённо так как покупатель / продавец территориально далеко друг от друга. И даже если продавцы ещё не подписали, вы думаете они вам ещё на уступки пойдут?
Хотя попробуйте конечно, может там такие продавцы как здесь некоторые покупатели. Незамутнённые разумом.
Я предполагаю что вам не столько запах покоя не даёт , сколько жадность.
Правильно я поняла, что если бы не было запаха, или он был приятным (пахло бы бабулиными любимыми духами или лавандой от мол) вы бы въехали в «ухоженную» Квартиру после чужих людей, старичков и жили бы там как есть, без ремонта?
Я смотрю, Вы человек небрезгливый.
У Вас в договоре стоит интересная стандартная фраза: видел то что покупаю. И Вы это подписали. Каждое жильё имеет свой запах. У вас был нос заложен в день посещения?
Есть желание меня пообсуждать - это приятно :)
Просто большая разница: покрасить некоторые стены и в перспективе неспешно поменять пол или же очень срочно срывать ламинат и под ним лежащую плитку и стелить заново, менять ВСЕ плинтуса и красить ВСЕ стены, живя (и платя) на 2 квартиры.
Насколько помню, в тексте был пункт, что без полной оплаты он недействителен :)
Этот пункт защита для продавца, чтобы быстро соскочить с дохлого коня и продавать объект снова.
Почитайте дальше по тексту что Вам за это будет.
Ищите слова
Unterwerfungsklausel.Sofortige Zwangsvollstreckung gesamten Vermögen.
:)
Такое впечатление что люди покупают что попало совершенно случайно и договора не читают.
Просто большая разница: покрасить некоторые стены и в перспективе неспешно поменять пол или же очень срочно срывать ламинат и под ним лежащую плитку и стелить заново, менять ВСЕ плинтуса и красить ВСЕ стены, живя (и платя) на 2 квартиры.
Разумеется большая разница,
между
а) выкрасить стены, потом с мебелью переехать,двигать ее из комнаты в комнату, меняя пол НЕСПЕШНо, потом также неспешно выдрать бабушатский унитаз на ноге, ванную пожелтецшую, сорвать плитку привет, 90-е! (а мыться можно в это время в кухне, и ходить на горшок детский , а на диванах будет пыль столбом стоять. Потом так же неспешно можно выкинуть кухню и поменять фартук с полом там, куда торопиться? Пиццу доставляют 24 часа х 7, какие проблемы
и б) загнать в пустую квартиру на 2-3 недели рабочих и заехать в свежую красоту.
Нет, бывают конечно разные вкусы и извращения типа мазохизма у людей, например делать ремонт неспешно, там же и жить, но если в семье есть дети, то мне их жалко. В пропуканой бабушкой и дедушкой квартире их под ремонтом растить
Нет, бывают конечно разные вкусы и извращения типа мазохизма у людей, например делать ремонт неспешно, там же и жить, но если в семье есть дети, то мне их жалко. В пропуканой бабушкой и дедушкой квартире их под ремонтом растить
Доходчивей не скажешь!
неспешно можно менять пол и красить только в ПУСТОЙ квартире , живя же в етои квартире ето очень проблематично и оплата за ремонт с хозяевами будет как мин наполовину дороже , електрику например переделывать невозможно впринципе в однои комнате , а ето значит бардак во всем доме , пы сы из личного опыта берите лутше местных , все ети поляки и незалежные от лукавого
87 год постройки, электрика вся нормальная еще. Ванну, как я понимаю, тоже не собирались еще менять, а вот с полами и обоями - присоединяюсь к выше сказанному - ТС сэкономит себе нервы, сделав ремонт до въезда.
Мне вообще интересно, в каком регионе сбрасывают вот так легко 26% от изначальной цены?
Ванну, как я понимаю, тоже не собирались еще менять
Т.е. 32 года унитазу на ноге, бабушка с дедушкой в ванной плавали, для себя-любимого это норм?
Матрасы можно тоже не выкидывать. В гостиницах тоже на чужих спим и на дедово-собакином поспать можно.