Продать квартиру ( дом в ипотеке)
здавствуйте. Есть такой вопрос, куплен многоквартирный дом в ипотеку, если в одной квартире проживают собственники, через какой срок можно эту квартиру без уплаты спек налога продать?
мы вот вот ждём бешайд что занесены в грундбух, должны быть мы с мужем по 50 процентов и банк.
вас спрашивают, сколько единиц недвижимости вы купили - один дом или много квартир.
Вы не поняли.
Чтобы продать квартиру отдельно, дом должен быть официально поделен на квартиры. На продаваемую квартиру должен быть отдельный Grundbuchblatt.
Мы лёгких путей не ищем!
спасибо, за ответ. А можно дом разделять на отдельные квартиры или нет?
Можно. Но это нужно официально оформить. Вот тут процедура описана https://www.service-bw.de/leistung/-/sbw/Grundbuch++Aufteilung+in+Wohnungseigentum+beantragen-196-leistung-0
спасибо, я тоже загуглила) пожалуйста, подскажите, это правда, что если сами собственники в квартире жили, то можно через 2 года без спек.налога продать?
Да, если собственники всё время после покупки жили в квартире сами, то продажа без спекуляционного налога.
Нет минимального срока, если всё время только сам жил.
С банком надо выяснять.
Чисто теоретически есть возможность досрочного погашения кредита, или возможность сделать умшульдунг. Это всё надо с банком выяснять.