Как доказать ФА, что дом санированный?
Дорогие друзья "сдаваны" ,
нарисовалась проблема.
ФА (налоговая) посчитала АфА просто жутко. Я подала таблицу с расчётом, в котором указала, что дом санированный (и перерасчёт на фиктивный год постройки), а они мне прислали свой перерасчёт, где год постройки 1896 и более ничего...и на этом основании здание типа стоит копейки.Т.е., чтобы оспорить расчёт, нужно доказать, что дом санированный.
Проблема в том, что у меня нет бумаг, о произведённой модернизации, чтобы приложить их для ФА. К примеру, стена утеплена (вермедэмунг), а бумаг об этом нет (типа старые хаусфервальтунги следующим не передали). Или ванные + санузлы модернизированные, а бумаг об этом тоже нет. Подозреваю, что и в бауамте таких бумаг нет, или? Ведь на модернизацию разрешения от бауамта не требуются, так?
Как доказать ФА имеющуюся по факту модернизацию, на которую нет бумаг?
Думала фото ванной + санузла. Так как доказать, эти фото из этого объекта?
А стену утеплённую вообще по фото не опознать, её постукать/пощупать надо.
Попросить, чтобы они пришли и сами убедились?
Может есть какие идеи?
Спасибо!
Ванную я бы сфотографировала сама, ну и грундрисс можно приложить для сомневающихся, а об утеплении попросила бы фервальтунг как официальное лицо написать короткое подтверждение, что фасад утеплен.
Просто по аналогии, подруга брала кредит в банке под ремонт дома и хватило фотографий для отчетности.
Спасибо за идею! Попробую хаусфервальтунг попросить. Правда они новые, менее года (они то мне и сообщили, что никаких бумаг нет), но может помогут.
если подать им документы с вотачгаме, они потом приходят и смотрят.
в чем проблема? перец придет и увидит деммунг, как на фотографии и поставит хэкщен
мне за один только балкон финанцамт 100к к стоимости дома добавил. ну, конечно, не за один, но балкон оказался той соломинкой, которая сломала спину верблюда.
но пришел перец, посмотрел.
сдавать, сам, правда, не сдаю..
нарисовалась проблема.
ФА (налоговая) посчитала АфА просто жутко. Я подала таблицу с расчётом, в котором указала, что дом санированный (и перерасчёт на фиктивный год постройки), а они мне прислали свой перерасчёт, где год постройки 1896 и более ничего...
Интересно и сколько в процентном отношении дом / земля?
если подать им документы с вотачгаме, они потом приходят и смотрят.
Спасибо за совет! А что такое "вотачгаме"?
мне за один только балкон финанцамт 100к к стоимости дома добавил.
А по какому из параметров балкон проходит? Я нигде не нашла.
В их таблице получаются вариабельные год постройки и цена земли. Для года постройки есть возможность расчитать фиктивный, внеся модернизирунги. балкон - Это "wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung"?
Спасибо за совет! А что такое "вотачгаме"?
опечатка. первая буква должна была быть ф.
трудно попадать толстенькими пальчикаме по клавиатурке.
А по какому из параметров балкон проходит?
на этот вопрос я ответить затрудняюсь.
у меня коммуникацией с финанцамтом занимался штоэрбэратер.
при покупке документы сразу пошли в финанцамт, оттуда ему написали, что типа, дом стоит какую-то вообще непонятную сумму.
посчитали как- умножили стоимость метра грундштюка на их количество и вычли из стоимости всего бетрага. получили отрицательную сумму. в переносном смысле, естественно.
потом, чтобы меня совсем не огорчать, округлили там, скажем, до пятидесяти тысяч и написали моему штоербератеру.
он такого никогда не видел, был такой, немного ушибленный пыльным мешком по голове. сказал, что в финанцамте фехлет латтен ауф дем цаун и попросил меня описАть дом. я ему и описАл.
он составил видершпрух. ну, упоминать унитазы вилерой унд бош, понятное дело, не стали, но гаубы, балкон, пристройки, кованые ролады и прочий шник-шнак упомянули.
в итоге, судя по ответу из финанцамта, основную роль сыграл балкон.
кроме того, он сослался на какой-то там параграф, который запрещает умножать количество метров на их стоимость и получать стоимость дома путем вычитания стоимости грундштюка из стоимости всего бетрага...
опечатка. первая буква должна была быть ф.
Ага, спасибо! А "фотачгаме" что такое? Фотки приложить, или что это?
Спасибо ещё раз за подробное описание, попробую тоже так сделать. Я тоже через штоейбераторшу подавала. Но она бестолковая. Она сама изначально АфУ считать не стала, сказала, что я ей должна принести готовую, а она в формуляр внесёт. И после проверять не стала. Просто переслала мне штоербешайд, чтобы я проверила. Я проверила, сообщила, что айншпрух надо сделать, она ответила, чтоб я ей обоснование прислала. Ругаться смысла нет, просто договор на будущее расторгну (это VHL).