Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??
Нет, это несвободная как раз, когда есть стены и проводка. Условно, в такой квартире время на полноценный ремонт (выравнивание стен, стяжка на пол, вторая нормальная проводка и т.п.) рассчитывают в месяцах как количество комнат + кухня + ванные (+ коридор, если широкий), на 4-комнатную получается 6-7 месяцев при наличии бесперебойного поступления денег и желаемых материалов.
В свободной нет внутренних стен, иногда несколько опорных колонн, и проводка только до входной двери. Но есть условный план застройщика, которому покупатель обязан следовать, если он не хочет этот план, нужен проект на квартиру (сейчас вроде уже эскиз), а еще проект на электрику, короче, поле для взяток. Основные ограничения, которые делают москвичам (в разных регионах немного отличаются требования) больно в этом случае: санузлы только над и под санузлами либо нежилыми комнатами, кухня (электрическая) только над кухней или нежилыми комнатами, фактически расширять-переносить можно за счет коридора и кладовки, вход в единственный санузел не может быть только из жилой комнаты. Если первый этаж, или второй, а под ним нежилой первый, можно вынести кухню в одну из комнат, но освободившуюся кухню надо обозвать кабинетом, спальней - нельзя (а что у вас на самом деле, всем плевать). Тогда чужая кухня над вашим якобы неспальным местом. Я видела людей, которые так заморочились в несвободной планировке со стенами, там речь еще и о проеме в несущей шла, и подводе воды с перепадом высот... Год заняло.
Поэтому не удивлена про второй год, особенно, если финансов немного. :)
Если первый этаж, или второй, а под ним нежилой первый, можно вынести кухню в одну из комнат, но освободившуюся кухню надо обозвать кабинетом, спальней - нельзя (а что у вас на самом деле, всем плевать).
странные требования к названиям, назовите уже на стадии эскизного проекта как хотите нейтральное.
А если на первом этаже балкон или терасса, то можно такую конфетку сделать, что любой немецкий люксус будет бомжатником.
Поэтому не удивлена про второй год, особенно, если финансов немного. :)
Проблемы со строителями.
Типа ж "нельзя спать под чужой кухней". 
"Кабинет" - самое простое, так почти все делают. В однушках "свободной планировки", когда 35-45 квадратов, не так редко кухню в коридор отправляют, и получают то, что в России называют "евродвушка", небольшую спальню вместо кухни и просторную гостиную-кухню, где и диван, и большой шкаф-купе, и рабочий стол поместятся. Как жившая в такой планировке уже тут, для 1 человека идеально, и даже для двоих, если площадь чуть побольше и кладовка в подвале есть (а в Германии она есть). :)
Проблемы со строителями - отдельная богатая тема. Но она и тут актуальна. :)
Типа ж "нельзя спать под чужой кухней".
Можно и просто комната номер 1, 2 и т.д
Проблемы со строителями - отдельная богатая тема. Но она и тут актуальна. :)
В РФ посмотрел ютуб, почитал на сайтах отзывы, как то проще для начала...
Так я не поняла, что форумная общественность порешила то? 
Сушить нам сухари и готовиться к конфискации? Или в последний раз простили нас, паразитов? Лицом по столу возить и на фонарях развешивать нас уже не будем?
Не знаю. Я вообще не в Берлине, пока наблюдаю за тем, как у вас обкатают. Не думаю, что в Ба-Вю такое выйдет, у мужа более пессимистичный настрой, мол, избирателям на нужный рычаг нажмут, сама знаешь какой... А там уже неважно, снимаешь сам или сдаешь только одну квартиру, всем станет неудобнее прежнего.
У сдаванов под статейкой пуканы бомбит)
Willkommen im real existierenden Sozialismus! Was kann man von einer SED-Tante und ihrem Stasi-Berater auch anderes erwarten! Die Berliner haben sich RRG gewählt und bekommen jetzt, was sie wollten. Nur keine neuen Wohnungen mehr- wer wird da noch investieren! Und ob das Gesetz vor dem Verfassungsgericht hält- mal sehen. Wenn nicht: wer zahlt denn dann die Mietdifferenz nach? Das sind je schnell ein paar Tausend €... Das Land Berlin aus dem Geld des Länderfinanzausgleichs oder die Mieter, die dann vielleicht Privatinsolvenz anmelden müssen...
собирались сегодня вроде опубликовать.
Что опубликовать?
Закон они же только в середине октября в сенате принимать будут, а потом ещё в парламенте типа в новом году.
Да ладно мои знакомые, мне уже ничего не стыдно(кстати они сами владельцы нескольких квартир),
Нормальные люди там от квартир избавляются, вот они по зондерангеботу и купили. 
а то что среди нас, на форуме, есть ник Alex585 который регулярно там прогуливается,на Ваш вкус не оскверняет Вас-прекрасного Санту-Клоуна?
Так я ж прогуливаюсь в поисках узкой щели и всё безрезультатно. В соседнюю ветку заглянул (прочитал, что у вас узкая, обрадовался) а оказалось, что это щель между шкафом и полом... 
получается я опять сбежал из социализма.😁😁😁 как и в 92 году. Меня прямо интуиция гонит.
Будет такая ситуация только в провинциальной столице германии. Ну может в мюнхене. В обычных городах и поселках гортипа не будет.
Да хоть и будет меня не коснется. Гевербу не ограничат.
А чо? Классно. Вместо того, чтобы строить, субсидии выдавать, взять и ограничить аренду. Еврами 5 за квадрат. Чтобы всем умникам, кто купил за 30 штук хату рендита была 2%. А неча в якобы столицы шурупиться
а у меня с опарышами, пахотой на огороде, 3-мя туалетами в доме для земных дел на каждом этaже, и плесневелыми квартирками.
Забыли ещё раз упомянуть, что квартирок у вас больше дюжины. 
Евгения, если бы ваши понты светились, то в Берлине были бы белые ночи.
Расскажу и я как оно в действительности на баррикадах выглядит, не в столице конечно, провинция, но Германия как раз ей и сильна.
Начну с того, что калькулировать надо исходя из нового объекта, в любом деле так, кто соображает- подтвердит, тут же куча спецов с вышками.
А строительство на сдачу всегда ещё были минусовым гешефтом, лет через 10 выходишь на ноль, до того налоги понижаешь с основного, так оно и осталось.
Так что по факту те призывы понижать минус , у красных спокон веку те призывы, мир хижинам,войну дворцам, в результате не поздоровилось ни тем, ни другим, как прекрасно прокомментировал Искандер.
Но есть и ниши, как и в любом деле, это вторичка которую ремонтируешь сам как Элль, ну или кого пришлого нанимаешь, потому как довести до ума старую хатку по белому всегда дороже чем поставить новую.
Местным нищебродам доказывать что-то смысла ноль, Берли как всегда на высоте, ненавязчиво показывая насколько те убоги в своих потугах.
Но, к фактам, я имею гдет 8% прибыли, банку 5, мне 3, это до налогов и списаний, что б выйти на подобный уровень надо многое делать самому, был бы я умный еврей как Берли, делал бы гешефты, но я немец от сохи, потому таскаю камни, чтоб натаскать их на минимальное прожитие, надобно многие лета заниматься этим, сначала вечерами с 5-ти до 10-ти, это после основных 8-ми. Местные орала ( существительное) сим себя не грузят, грузили бы, были бы на этой стороне вышеупомянутых баррикад, хотя баррикадами их те же вышеупомянутые красные делают,
все мы в одной лодке, Беда Экономика на борту написано.
Я многим предлагал встать рядом на кладку, в том числе и "работникам" ФА и ЦОЛЛь, почему-то вызывало бурную реакцию отторжения, мол тебе пахать надо больше ,а получать больше надо нам.
Митдекель не сработает, это понятно даже Саре, хотя ей в первую очередь, собрать нищебродов под свои знамёна- единственная цель, даже не цель, средство, а цель ВЛАСТь, ну в смысле предусмотренные ей коврижки, надо быть очень тупым что б не понимать этого.
В Чикаго митбремзе с 71-его года, какие-то жалие промили с многочисленными нулями за запятой от общего колличества жилплощади ей ещё подвержено.Что-бы что-то было, надо что-то делать, а не отбирать у делальщиков, а уж тем более не бить их по рукам.
Могу ещё
много чего рассказать, но щас начальники транспортного цеха икру свою вымечат, потом будем их ею же кормить.