Покупка с Nießbrauchrecht
Покупка недвижимости c Nießbrauchrecht как вложение (т.е.нужно будет лет через 10-15, а пока пусть сдаётся)
Как бессрочно, так так и с ограничением по времени
Кто-нибудь занимался этим вопросом вплотную?
Риски, выгода, особенности ???????????
ну а кто сдавать-то будет? Вы явно в курсе, да?
ну а если в курсе, то какая Вам разница как её сдавать будут, в долгую, краткосрочно или ещё как-то?
я же написал
т.е.нужно будет лет через 10-15, а пока пусть сдаётся
под сдаётся и подразумевалось, что для себя может через 10-15 лет потребоваться.
Чтобы понятнее было:
Was ist ein nießbrauchsrecht?
Die häufigste Form des Nießbrauchs ist ein lebenslanges Recht, eine Wohnung oder ein Haus zu bewohnen und alle Nutzungen aus dem Grundstück zu ziehen.
Nießbrauch wird häufig für das ganze Leben vereinbart – diese Zeitspanne gilt aber nicht automatisch. Das Nießbrauchrecht kann nämlich individuell für eine variable Dauer festgelegt werden und prinzipiell jederzeit enden, wenn anfangs eine feste Dauer vereinbart wurde.
Der Nießbrauchberechtigte erhält dabei umfangreiche Rechte in Bezug auf die Immobilie, wie beispielsweise (lebenslanges) Wohnrecht oder die Erlaubnis, die Immobilie selbst weiterzuvermieten.
так обьясните в чём особенности покупки с Nießbrauchrecht?
Так вы же сами ответ выше написали, цитату.
А особенностей покупки (технических) никаких. Все как всегда,нотар и т.д.
Кстати... А можно ли Nießbrauchrecht предусмотреть как передаваемое в случае смерти человека до определенного возраста? По умолчанию оно не наследуемое, но сделать так: Ганс пользуется им 10 лет, но если он умрет до истечения 10 лет, то его сын Петер до конца этого срока получает его. И получится ли, если Петер на момент смерти отца несовершеннолетний?
Лучше грундшульдом тогда оперировать.
Грундшульд наследуется.
Ок, а просто несовершеннолетнего или двух написать в Nießbrauchrecht? Тогда за него решают родители до 18.
Да в общем-то взрослый тоже может доверенность написать, что бы за него кто-то другой этим делом управлял.
Там основная проблема как избежать высоких налогов. Потому что нисбраух это дорогой материальный подарок.
Покупка недвижимости c Nießbrauchrecht как вложение (т.е.нужно будет лет через 10-15, а пока пусть сдаётся)
Хочу уточнить всю схему. Под "покупкой недвижимости c Nießbrauchrecht Вы имели в виду то, что Вы даете деньги на покупку квартиры , скажем, вашему родственнику, а взамен получаете Нисбраух, с правом проживания в квартире с какого-то определенного периода (?). Квартира первые 10-15 лет будет сдаваться, пока не выплатится ее стоимость. После этого Вы въедете туда как митер с пожизненным правом проживания mietfrei . Вы такой расклад имели в виду?