куда в налоговой декларации лучше вписывать траты при покупку? и есть ли выбор?
куда в налоговой декларации лучше вписывать траты при покупку? и есть ли у меня выбор?
1. Нотариус
2. Маклер
3. Поземельная книга
4. Стоимость поездок
ооо, меня это тоже интересует. Постою послушаю.
Пока что я нашла, что это werbungskosten. Это точно не erhaltungskosten.
Мне вот еще интересно, если vermietung ab Januar,
Можно всё равно в этом году списывать?
1. Нотариус
2. Маклер
3. Поземельная книга
4. Стоимость поездок
--------------------------------------
в смысле, лучше в общую сумму покупки или в
voll abzuziehende Erhaltungsaufwendungen , die direkt zugeordnet werden können?
Второе по смыслу не подходит, от слова совсем. Ерхалтунгсауфщендунген - это ремонты и т.п., т.е. расходы на поддержание объекта в надлежащем состоянии. А не расходы по получению объекта.
А если квартира куплена для себя, то списать ничего нельзя? А если через пару я ее все таки буду сдавать, с того момента будет можно, или все, поезд ушел?
как начнете сдавать, так и начнете списывать, неважно когда купили. Если не сдаете, можно списывать часть затрат на обслуживание недвижимости еще как арбайтсциммер, при определенных условиях.
Второе по смыслу не подходит, от слова совсем. Ерхалтунгсауфщендунген - это ремонты и т.п., т.е. расходы на поддержание объекта в надлежащем состоянии. А не расходы по получению объекта.
звучит логично.
ещё там есть 37 пункт Geldbeschaffungskosten z.B. Notar- und Grundbuchgebühren
Я покупал без кредита, но эти траты же у меня тоже были.
ещё там есть 37 пункт Geldbeschaffungskosten z.B. Notar- und Grundbuchgebühren
Я покупал без кредита, но эти траты же у меня тоже были.
Тут подразумеваются нотаркостен и грундбухгебюрен по оформлению именно груншульд для кредита.
А нотар и грундбух именно по оформлению самого объекта не являются Geldbeschaffungskosten, а относятся к аншафунгснебенкостен.
Geldbeschaffungskosten списываются сразу полностью, если, к примеру, для покупки недвижимости вы через нотариуса внесли Grundschuld на другую, уже выплаченную недвижимость. Или если банк дал Zusage на кредит и обложил эту сумму определенным процентом пока кредит не будет abgerufen. В остальных случаях нотариус и пр. списывается в течение 50 лет.