Кстати, есть ли законная возможность заложить в договор аренды автоматическое увеличение ее величины на 20% каждые 3 года?

В конкретно этот договор с бабушкой Вы получите таким , какой он есть.

В готовый договор что Вы собрались закладывать?

КОгда протухнет бабушка в квартире, вы ее отмоете (квартиру, не бабушку), начнете снова сдавать, тогда погуглите по слову

Штаффелмиете и Вам откроется истина!

Ну, истины ради и правды для, родилась эта милая дама в 1939, так что в Гитлерюгенд она не успела.

Вы как глухарь на току (слышали такое русское слово?) токуете.

Не про Вашу бабушку речь. А про мою.

Про голод не знаю, бабушка из благородных. Я в 9 утра в сад в пижаме растянутой лохматая выползаю и тапках, а она прибрана-причесана, в туфельках, юбачке и кофтачке, все в цвет!

Простите, но я Вас не понял, уважаемая berlije.

"В конкретно этот договор с бабушкой Вы получите таким, какой он есть. В готовый договор что Вы собрались закладывать? "

После приобретения квартиры я заключаю новый (sic!) договор. Это же очевидно. Меняется одна из сторон договора. Меняются банковские реквизиты и адрес. Меняется валюта расчетов с DM на €. Такие изменения не делают допсоглашением к старому договору. Поправьте меня, если я неправ.

Я слышал краем уха о Staffelmietvertrag, но пока не разобрался до конца в чем его отличие от стандартного права арендодателя на повышение арендной ставки раз в три года на 20%. Именно про это я и спрашивал.

И еще. Мой пассаж про бабушку 1939 года рождения и ее членстве в Гитлерюгенде относился к высказыванию уважаемого Васисуалия11. Просто прочтите его мысль и Вам станет понятен мой ответ.

После приобретения квартиры я заключаю новый (sic!) договор. Это же очевидно.

Попробуйте. Потом расскажете.

Если квартиру в Халле покупаете, то проще забить и найти другую. Благо их там как грязи.

Просветите неофита. Какие нормы относительно перехода прав арендодателя действуют в Германии? Договор никак не меняется?

А в Halle нет квартир вообще в требуемой мне категории. Вы же не считаете квартирами жилье в Neustadt?

Новый владелец перенимает митера вместе с фертрагом. Всё, пункт.

Нойштадт не всегда будет гетто. Раньше такие районы везде были, в Мюнхене, в Нюрнберге. Попробуйте теперь в этих бывших гетто купить квартиру.

Спасибо за ответ про сохранение всех условий договора аренды при смене собственника. Не знал.

Про Neustadt. Я живу в Halle уже 10 лет и часто бываю там. Жена там работает. Но там все делается только хуже! Грязь, шум по ночам, неадекватные соседи и асоциальные элементы. Немцы съезжают оттуда массово.Много заброшенных панельных домов. Много таких уже снесли. В школах просто ужас с немецким языком. Его не знает треть учащихся. Нельзя там покупать жилье для себя!

Если вы мобильны и не принципиально наличие трамвая и эс-бан, то подумайте о Schiepzig(Salzmünde).

Я там в этом году 2 квартиры смотрел. Райское местечко и публика в основном солидная.

Спасибо большое! Съезжу на выходных. Поброжу. Просто не был там ни разу.

Какая классная бабулька! Я уже завидую ей.

А где у тебя рыжая красавица даром пропадает? Или такая корова нужна самому?

Был неправ. Извините. Читал и отвечал с телефона. Сейчас присмотрелся.внимательно с бука.