Köln. Какой район стоит рассматривать?
Привет народ!
Хочу купить небольшую квартиру для сдачи в наём в Кёльне с целью инвестиции.
Какие районы стоят того? Может, кто из местных сможет посоветовать? Не хочу гетто и что-то недостижимое на общественном транспорте. Есть идеи?
Спасибо!
вокруг университета всегда будет спрос, особенно если однушка или двушка под ВГ.
Между улицами aachener str/ dürener str / lüxemburger str/ и Gürtel (т.е..Sülz / Lindental) Belgisches Viertel тоже хорошо,. лично мне ещё Südstadt нравился.
Но не факт, что хороший район будет выдавать хорошую рендиту.
Левый берег котируется выше правого.
если не пугает геморрой отдалённой сдачи, то капитал для общей ориентации в помощь: https://www.capital.de/immobilien-kompass/koeln
ага, согласна, поэтому и написала: в хорошем районе рендита сомнительная
разве что в надежде на подорожание недвиги и дальнейшие повышение аренды
и да, лучше бы знать город, чтобы понимать нюансы районов
Громадное спасибо!!
Буду смотреть. Тоже подозревала, что рендиты будут маленькие. Но они походу везде маленькие, если города большие.
Почему-то мне нравится Кёльн в географическом плане. Может, и ошибаюсь и надо рассматривать другие варианты. А за удалённую сдачу не боюсь. Тут всего-то час езды.
Я весной взял в Кёльне чистенькую уютную трёшку на EG в доме середины 60-х, район Porz-Zündorf, заселил людей, прибыль 16% до налогов. Квартирный бизнес - это совсем не моё, вышло случайно...но если бы брал ещё, то искал бы в районах типа Kalk, Höhenberg, Müllheim. Там можно найти недорого, если есть время искать. И там живёт рабочая и социальная косточка без больших претензий.
Если он заселил 10 гастарбайтеров, то очень может быть. В Нюрнберге знакомая с мужем и ребенком жили в одной комнате в такой гастарбайтеровской квартире несколько месяцев. За это удовольствие платили 700 евро