Может ли сорваться сделка?
В общем через две недели назначили термин у нотариуса по оформлению покупки дома. Маклер сказала, что поговорит с хозяевами, чтобы нам сразу дали ключи, потому что ремонт хотели начать, я беременна, времени не так много. А наш бератор финансовый предостерегает нас от начала ремонта, пока до конца у нотариуса не будет проведена сделка. Я не понимаю, почему сорваться что то может после подписания бумаг? Говорит, мало ли что, какие долги у хозяев... Но как это должно повлиять на продажу для нас?
Многие так делают, и мы тоже так делали пару раз. Но риски действительно есть.
Во первых любая из сторон может уже после нотариуса отказаться от сделки.
Во вторых, могут вылезти такие косяки и альтластен, что вы само не захотите этот дом.
В третьих, может всплыть куча новых наследников, которые не смогут меж собой договориться.
итд, итп.
Оплачивайте быстро все счета.
Например придет из ГБ счет, пока Вы его не оплатите, не встанет заметка, пока не будет заметки, нотар далее не будет двигаться. И т.д.
Не смотрите что там срок 2 недели на оплату, не сидите и не ждите, платите мухой.
И так во всем.
Сколько времени проходит в среднем до оплаты стоимости дома или квартиры, если мы после просмотра сказали маклеру, что покупаем.
Нисколько, если продадут не Вам. То, что Вы сказали кому-то что-то не приведет к оплате.
Важно подписать унотара договор.
Может у нотара свободный термин будет через полгода, как Вы что-то там сказали маклеру?
Очень много похоже в фильме на правду, это то еще приключение!
Я писала, как мы с кривой лестницей несколько месяцев ждали папу с сыном, которые то отмазывались, то термин переносили, в конце концов поставили ее сами. или про электрика с мастербрифоми уколом в спине, спалившего нам целый этаж.
К счастью небо увидело мои муки и послало НОРМАЛьНОГО ЧЕЛОВЕКА (в качестве миетера, но я не упускаю такие шансы! ).
Вы можете оплатить даже в день подписания на нотарконто и тут же получить ключи и ехать на прием-передачу обьэкта.
Но этот способ зафиксирован должен быть в договоре и нотарконто стоит денег. (См. считалку в интернете).
Н.п. Ангеботы мы уже собрали. В доме два года никто не живёт. В общем просто напрягает вся эта бюрократия. Так долго всё, все эти термины, то туда, то сюда. Ещё и у нотариуса окончания сделки оказывается до 6 недель ждать. У меня опыта приобретения тут недвиги не было, думала, что на первом термине подпишем бумаги и всё, а оказалось, что ещё какие то проверки продавцов, дома и ТД. В общем ладно, что ж поделать)) наивная я.
думала, что на первом термине подпишем бумаги и всё
У Вас полная суума в наличиi, чтоб её прям на первом термине и заплатить?
Если да, то всё намного быстрее. Я когда без кредита покупала, через две недели послепросмотра квартиры подписала, заплатила и ключи получила.
что ещё какие то проверки продавцов, дома и ТД. В общем ладно, что ж поделать)
А вам приятнее было бы купить дом и потом обнаружить, что на наём долгов больше чем он стОит и пожизненное право проживания для продавца и всех его родственников?