Покупка дома НЕ резидентами Германии
Добрый день, столкнулся с проблемой. Мы с женой хотим купить дом. Так как у нас украинское гражданство Нотар сказал что мы можем das Objekt nur in Errungenschaftsgemeinschaft erwerben. Это влечет за собой дополнительный Rechtswahlvertrag и дополнительно расходы.
Может быть есть возмоность купить недвижимость и оформить на одного человека (я или жена)??. Какие могут возникнуть подводные камни?
Если берете дом без кредита или кредит будет на одного человека, то разумеется можете и недвижимость на одного человека оформить.
Как будет делиться дом в случае форсмажора - отдельный разговор, ибо зависит от многих факторов.
Получил только что ответ от Нотара что так нельзя делать.
aufgrund Ihres Güterstandes ist dies leider nicht möglich. - не знаю что она имеет в виду, у нас обыкновенный брак, заключенный еще в Украине в стандартном ЗАГСе )))
Außer es wird ein Rechtswahlvertrag geschlossen, dann wäre auch dies möglich. Ansonsten gibt es leider keine andere Möglichkeit. - что это за договор такой (Rechtswahlvertrag)?
Я заполнял Датенблат, где указал Güterstand: ohne Ehevertag verheratet
может быть я не правильно понял, но у нас не было брачного договора. Был обычный брак, зарегестрированный в ЗАГСе
Вот чего вики говорит
-------------------------------------------
Sind oder waren bei der Eheschließung beide Ehegatten Ausländer, die demselben Staat angehören, finden auf das Güterrecht in Deutschland die Vorschriften ihres Heimatstaates Anwendung.
---------------------------------------------------------------------------------
Скажите нотару, что у вас с мужем Zugewinngemeinschaft .
У нас с женой так, и мы оформляли недвижимость как на одного, так и на обоих.
Так как у нас украинское гражданство
Гражданство не имеет значения. Вы имели в виду, что у вас нет немецкого внж?
Имеет значение, по какому законодательству они женаты. Наш нотариус во время сделки заявил: изучил российское брачное законодательство, чтобы понять какой у вас тип брака)) Но ни на что это не повлияло.
Наш ничего не изучал)). Более того, где мы женились, его вообще не волновало.
изучил российское брачное законодательство, чтобы понять какой у вас тип брака))
Он искал где написано по любви или по расчёту.
...Холтоф не знал, что в СССР хотя секса не было,
но браки заключались только по любви.