Nebenkosten завысили
Что ещё бесит это лифт, мы живём на 1 этаже и практически им не пользуемся, иногда дети заскочат раз в неделю, а платим как все, которые каждый день верх/вниз мотаются и мусор- нам посчитали по кол-ву людей в квартире, нас с 2 детьми четверо, и мы единственные с детьми во всем доме, а блин собак почему не считают...от них может ещё больше мусора...
Вот наш план
Прикреплённые файлы
Д/б еще детальные ежегодыный расчет по Heizung & Warmwasserbereitungskosten
(не менее 2-х листов от какой-либо сторонней фирмы типа: Minol, Techem. Ista, EAD, ...)
включающий:
- потребленный энергоноситель
- показания счетчиков для воды и батарей
- распределение между квартирами
- ...
Нашла только за 2016 год, на весь дом в период с апрель по декабрь, те за 10 мес
Нашла только за 2016 год, на весь дом в период с апрель по декабрь, те за 10 мес
Тогда и Betriebskosten
(вы ему дали название наш план,
хотя это не план, фактический результат вашего потребления / приходящееся на вашу квартиру)
д/б также за это же время, иначе сопоствлять все данные не предоставляется возможным.
За каждый отдельный год все д/б в полном комплекте.
И ещё Прикреплённые файлы
Вас не смутило, что за отопление, и воду (горячую и холодную), за год,
- согласно детальной информации из этого файла (похоже это 2015) вы заплатили 821,29 €
- а за последний год, который вы вначале привели в составе Nebenkosten (2017 или 2018 ?) оплата сотавила 2919,26 € ?
Кому можно поставить этот вопрос? Хаусфервальтунг или фирме которая делала ablesung? Меня не покидает чувство что нас где-то жестко наё... у подруги дом, трехэтажный 5 человек, они платят меньше нас. Прошлым летом мы вообще газон не поливали а расходы только растут
Кому можно поставить этот вопрос? Хаусфервальтунг или фирме которая делала Ablesung?
Меня не покидает чувство что нас где-то жестко наё...
У вас есть доказательства, что показания в момент снятия потребленного тепла и израсходованной воды не соответствуют тому, что стоит в Abrechnung'е?
Если да - то надо обращаться в фирму, которая делает Ablesung и расчет тепловых расходов.
Но они могут отказаться с вами разговаривать, т.к. для них клиент - это ваш Hausverwaltung.
Если соответствуют, то надо проверять расчет тепловых затрат,
Если там все правильно, то только тогда обращение в Hausverwaltung.
Хотя вы может начать именно с них, но обосновать ваши сомнения.
Всвязи с тем, что вы в качестве приложений выставили,
у вас нет полного комплекта Jahresabrechnung'ов по каждому из годов проживания.
Поэтому нормально аргументировать даже на русском языке весьма затруднительно.
Может вам удасться у соседей за нужные годы взять Jahresabrechnung'и для ознакомления.
у подруги дом, трехэтажный 5 человек, они платят меньше нас.
Это для вас давно должно было быть сигналом, что у вас не все впорядке с расчетами.
Прошлым летом мы вообще газон не поливали а расходы только растут
Газон поливают холодной водой, а она значительно дешевле затрат на отопление и подогрев горячей воды.
Кроме того был ли большой расход холодной воды на полив и насколько - сравнить не с чем.
Большой расход воды - пока это предположение.
Я думала, что это сообщество только для арендаторов. ТС вроде бы собственники. Или там для всех проверяют перерасчёты?
Для собственников ТС может обратится в
Haus & Grund https://www.hausundgrund.de/у нас такаяже история , нам за последние 3 года с 470 подняли уже до 528 небенкостен, за воду всегда доплачиваем по 700-890 евро .... Тоже очень дорого , но мы грешим , что сын с подругой жили у нас ,они поплавать любили в ванной . Вообщем в этом году посмотрим что к чему , молодежь сьехали год назад , посмотрим на наши рассходы в 3 человека , если сново доплата , надо разбираться . Но мне кажится нифига не добиться .
Меня не покидает чувство что нас где-то жестко наё...
Да, причём вы же сами это и делаете.
Сначала вы купили квртиру, либо не вникая ни во что, либо не интересуясь ничем. Если цена за воду/отопление могла меняться, то уж доли, по которым лифт оплачивается без вашего согласия меняться не могли и были понятны до приобретения квартиры. А теперь открываете темы "Небенкостен завысили" и кричите, что вас "жестко наё.." ни в чём не разобравшись, игнорируя советы, а просто тупо по третьему кругу "что делать? куда бежать?"
Как гласит русская народная поговорка для таких случаев "снять штаны и побегать вокруг дома". Извиняюсть за грубость, но может так доходчевее.
А что означает1) - diese Kosten werden nicht auf alle Einheiten umgelegt?
У них ВЕГ в сумме 10.000 частей. Лифт дома С оплачивают 3112 частей. Остальные 6888 частей именно этот лифт не оплачивают. У остальных либо свой лифт, который они оплачивают, либо лифта просто нет.
Во первых нам обещали что расходы со временем будут падать а не расти, как в нашем случае, на собрании все голосовали большинством за все договора с штадверке, что мне в тот момент нужно было делать? Тем более я во всем этом на разбираюсь, просто поверили продавцу какая это экономная анлаге.
Насчёт лифта я все это знала до покупки, стояло в договоре, здесь я просто пожаловалась на несправедливость! Есть ещё 2 дома, у них свои 2 лифта поэтому это предл
у вас какие счетчики на отопление. У меня счетчик показывает 3 цифры.
1: letzte Ablehsewert (31.12.2018)
2: aktuelle Wert (сколько тепла израсходовано с 01.01.2019 до сейчас - здесь можно даже по дням проследить и примерно посчитать, реальны ли цифры. Знать надо конечно сколько примерно дней вы в году оплачиваете)
3: номер счетчика (для каждой батареи свой номер)
т.е. я могу в расчетах какие стоят на бумаге и какие у меня на счетчиках высвечиваются, сравнить. НО! это нужно делать в 2019 году за 2018 или в 2018 за 2017. В 2019 за 2017 вы не сможете больше проконтралировать, если в конце 2018 года не списали сами показания.
Разобраться со счетчиками поможет интернет. Задаете марку счетчика и слово "Ablesewerte richtig verstehen". Посидите час, поразбираетесь и все поймете. Я все по полочкам в декабре разложила, когда мне пришла доплата на 200 евро.
потом ещё нужно цены смотреть, может они поднялись. У меня например все счета на электро с 2004 года сохранены и я знаю, что цена на электро с 2004 до 2018 года возрасла почти в 2 раза.
А то что Nebenkosten растут, так это вам надо задуматься, может вы и правда так много тратите. У меня например сын водохлёб, в душе стоит по пол часа, в ванной по два раза в неделю плавает. У нас расход воды за 3 последних года увеличился в среднем за месяц с 7,5м³ на 12,5м³ - это больше 50%
Мы ещё Duschbrause новую купили и полилась у нас вода как из водопада
у нас такаяже история , нам за последние 3 года с 470 подняли уже до 528 небенкостен,
за воду всегда доплачиваем по 700-890 евро .... Тоже очень дорого
Честно говоря не могу себе представитъ отчего NK могут быть столь эксремально высокими
в сравнении с моими 103 € в расчете на 2-х чел.
Хотя не так давно в теме "В шоке от годового перерасчета!"
https://foren.germany.ru/immo/f/34560960.html?Cat=&page=3&...
писали о 400 € в месяц, но там был гараж, бассейн и вроде еще и сауна.
Неизвестно однако, что у вас еще такое затратное имеется.
мы грешим , что сын с подругой жили у нас, они поплавать любили в ванной.
Вообщем в этом году посмотрим что к чему , молодежь сьехали год назад,
посмотрим на наши рассходы в 3 человека,
Зачем ждать, показания счетчиков за два года у вас есть. Из этого сразу можно определить
является ли молодежь виновником ваших высоких NK.
если сново доплата , надо разбираться.
С причиной таких высоких NK надо было бы уже давно разбираться, но может при ваших доходах
это совершенно не ощутимо для семеймого бюджета.
у вас какие счетчики на отопление. У меня счетчик показывает 3 цифры.
1: letzte Ablehsewert (31.12.2018)
2: aktuelle Wert (сколько тепла израсходовано с 01.01.2019 до сейчас - здесь можно даже по дням проследить и примерно посчитать, реальны ли цифры. Знать надо конечно сколько примерно дней вы в году оплачиваете)
3: номер счетчика (для каждой батареи свой номер)
т.е. я могу в расчетах какие стоят на бумаге и какие у меня на счетчиках высвечиваются, сравнить.
НО! это нужно делать в 2019 году за 2018 или в 2018 за 2017.
В 2019 за 2017 вы не сможете больше проконтралировать, если в конце 2018 года не списали сами показания.
У меня большое подозрение, что у ТС:
- на каждой батарее нет регистраторов, используемых для определения потребленного тепла,
- а есть общий счетчик на входе в квартиру
(Flur, WMZ = 2,193 mWh и подача тепла на батареи идет последовательно внутри квартиры, а не межэтажная),
хотя не исключаю, что это устройство регистрации потребленного тепла WMZ,
может также показывать названные вами несколько чисел.
Разобраться со счетчиками поможет интернет. Задаете марку счетчика и слово "Ablesewerte richtig verstehen".
Посидите час, поразбираетесь и все поймете.
Я все по полочкам в декабре разложила, когда мне пришла доплата на 200 евро.
потом ещё нужно цены смотреть, может они поднялись.
У меня например все счета на электро с 2004 года сохранены
и я знаю, что цена на электро с 2004 до 2018 года возрасла почти в 2 раза.
Что-то я пропустил написанное ТС, что у нее отопление от электричества.
А то что Nebenkosten растут, так это вам надо задуматься, может вы и правда так много тратите. У меня например сын водохлёб, в душе стоит по пол часа, в ванной по два раза в неделю плавает. У нас расход воды за 3 последних года увеличился в среднем за месяц с 7,5м³ на 12,5м³ - это больше 50%
Т.е. вы из вашего детального анализа определили,
что увеличение ваших NK происходит именно за счет большого потребления горячей воды сыном?
Мы ещё Duschbrause новую купили и полилась у нас вода как из водопада
Новые Duschbrause обычно сделаны так, что они наоборот позволяют экономить воду.
что увеличение ваших NK происходит именно за счет большого потребления горячей воды сыном?
А где я писала что 12,5 кубиков ГОРЯЧЕЙ воды. Но я уверена, что именно так, моих грехов очень мало, только после химиотерапии два года назад 1,5 месяца, когда я от зуда кожи умирала и купались через день чтобы как-то облегчить страдания. А он. раньше ванные вообще не принимал, а сейчас принимает. Но мой сын уже 2месяца как выехал и вуаля расход снизился значительно.
Новые Duschbrause обычно сделаны так, что они наоборот позволяют экономить воду.
Ну нас как раз наоборот, раньше был распылитель и специальные финтифлюшки, а сейчас шквал воды, водопады, массаж и и т.д.