Переписать квартиру на ребёнка. Костен?
А в чем смысл
Передать все что можно при жизни, что бы дети не залетели на налог на наследство. Частями - что бы самому оставаться кредитоспособным, если потребуется.
В России при дарении нельзя выставлять условия. Подарил так подарил, сказала мне нотариус.
другая страна, другие условия
Я дарила своей взрослой дочери.
Никаких проблем не было, Костен тоже были реальными (сумму не помню).
Вот что хочу посоветовать - напишите ВСЕ возможные причины для возрата подарка.
Вы просто не представляете, с чем вы можете столкнуться.
Я в общем-то и не хотела, а нотариус посоветовал. Я-то думала - Я ведь полностью доверяю своей дочери. Но при продаже дома вылезли проблемы, о которых я здесь писать не хочу.
С дочей проблем не было никаких. Сделала возврат подарка. Продала дом.
Спасибо дальновидному нотариусу!
Бесконечно ему брагодарна.
а даритель в таких случаях имеет какие-то обязанности?
К примеру, в случае банкротства дарителя или других социальных ситуациях, эта недвиживмость не рассматривается как его собственность?
рассматривается как его бывшая собственность. Напимер, нельзя подарить квартиру ребенку, а потом обратиться за помощью к государству. Надо выждать 10 лет)
а в случае банкротства, к примеру даже если 10 лет назад дарение случилось?
Переписать квартиру (выплаченную) на ребёнка, оставив себе Wohnrecht. Какие костен и в каких размерах?
Всё через нотариуса. делаешь : Schenkung mit Nießrecht
Можно разбит Сченкунг на несколько лет, чтобы избежатьSchenkungssteuer если недвижемост привышает 500Т€
Надо выждать 10 лет)
и тогда если вдруг из родителей кто-то попадёт например в Pflegeheim , то ни ктоне заставит продать дом.
Ноне забый, это твой дом/квартира. И если у тебя будут денежные проблемы, то он читается твоим капиталом и ......
Но родителей ни кто не выселит!!!
так это межвежья услуга получается, а не подарок. Если одариваемый вдруг окажется в финансово патовой ситуации - потеряет трудоспособность, работу или т.п., то и жить ему не на что будет - доходов нет, родители от миты освобождены и пособие не дадут, т.к. есть недвижимость в собственности и не сам он в ней живёт, занята и продать её разве что за полкопейки, дом этот в цене то потяряет сильно с пожизненными жильцами в нагрузку.
Не переживайте, одариваемый не обязан принимать подарок.
OK..хотелось понять..
налог на наследство-то еще ..издевательство..
не проще кстати все слить в юр лицо с налоговой точки зрения? Особенно из низконалоговой юрисдикции?
Вот что хочу посоветовать - напишите ВСЕ возможные причины для возрата подарка.Вы просто не представляете, с чем вы можете столкнуться.
А что можно вписать ? Какие причины?
Владение это не только права, но и обязанности, которые несовершеннолетний не может нести
я думала, что подарить можно несовершеннолетнему и внести в грундбух, а следить до совершеннолетия должен опекун. Где можно почитать подробнее? Или у нотара может спросить лучше, наверное
Без проблем.
Просто когда одариваемый несовершеннолетний, там есть свои тонкости. Госорганы должны убедиться, что подарок не нанесет ребенку ущерб.
в общем, проще купить, дождаться 18 лет и потом подарить, видимо
а будет ли иметь значение выплачена ли недвижимость или нет?
Я так понимаю, что купить в кредит на ребёнка (совершеннолетнего даже), т.е. кредит на родителей, а собственник ребёнок, банк не позволит.
Позволит. Я так сыну квартиру купил. Собственник он, а кредит на мне.