Изменить Anteile Grundbuch
Подскажите плиз, как без гемороя и самое главное подешевле изменить соотношение в Грундбух между мужем и женой. На данный момент 50/50, думаем на 80/20.
Чтобы пресечь всякие дискуссии: развод не планируется, просто были определённые устные договорённости по выплате кредита, которые не соблюдаются и честнее было бы это отразить в грундбух. До полной выплаты кредита осталось немного.
Банк наверное не даст сделать изменения сейчас?
Знаю что надо к нотару, но хотелось бы сначала представить картину мира.
самое главное подешевле
Что значит подешевле? Это не зависит ни от вас, ни от нотариуса, а исключительно от стоимости объекта
Насчет банка не знаю, но скорей всего ему подобные телодвижения по барабану, ибо грундшульд никуда не денется.
Это недорого.
Муж должен Вам подарить 30/100. Пойдите к нотару и скажите, что Вам нужен договор дарения. Налога из ФА как на покупку нет, нотаркостен зависят от стоимости доли и они меньше, чем при покупке доли. В общем делать подарки это лехко и приятно и недорого.
Спасибо большое,всё понятно.
А если я часть своей доли хочу переподарить дальше, например ребёнку то могу сделать не ставя мужа в известность? Или его согласие необходимо?
Вам сюда.
Что продажа, что подарок это отчуждение. Правила одни.
https://foren.germany.ru/immo/f/34616158.html?Cat=&page=0&...
А чисто теоретически... Если квартира уже выплачена вместе с мужем, то можно ли внести в грундбух запись о том, что эта семейная пара должна своему родному дитятке ХХХ тыс евро. С одной стороны квартира принадлежит им, а с другой стороны ее не смогут пустить в счет оплаты пфлегехайма, например.
семейная пара должна своему родному дитятке ХХХ тыс евро
Если этому факту есть доказательства, то дитяко может beantragen s. g. Zwangshypothek,
и тогда в грундбух запишут грундшульд на эту сумму, а дитятко станет Глойбигер.
ну не смогут платить за пфлегехайм, оснанутся гнить дома без памперсов , Хайм - дело добровольное, или дети за них заплатят. Когда квартиру "отдают" пфлегехайму это же добровольный
Договор. Не хотите , не отдавайте. Но и лежать будете в таком, на какой денег хватит, особенно если сын отморозится от оплаты. А может невестка попадётся с желанием вам дома попу мыть? А может польскую тётеньку поселите, а может и до хайма не дойдёт? У меня обе бабушки в 88 умерли , на своих ногах и без памперсов, Хайм не понадобился.