как оставить позади сотню миттеров? ))
А в пакет доков для фермиттера шуфа обязательна?
Ранее меня спрашивали только ведомость о зп. Как дешевле ее сделать
Обязательного вообще ничего нет. Просто многие хотят шуфу видеть. Особенно крупные фирмы или маклеры, которые работают по предписаниям своих фирм. У них просто стандартный список и они хотят все бумажки по этому списку. Зачастую уже в объявлении или на сайте фирмы указано, какие бумаги и формуляры они хотят.
Частники в этом плане более гибкие, но тоже не все. Но какой-то части понятно, что если человек, к примеру из-за границы на учёбу/работу приезжает, то нет у него никакой шуфы и трёх зарплатных листков тоже пока ещё нет. Лично я шуфу вообще не спрашиваю, потому что во-первых её можно и подделать, а во-вторых потому что у человека может быть вчера долгов не было, а завтра может и будут... Т.е. эта
бумаженция по большому счёту ничего не гарантирует.
Где её дешевле сделать я не знаю. На официальном сайте вроде бы 30 евро.
загуглите boniversum, они присылают бесплатно.
да, господин теоретик, Вы не знаете ситуацию с квартирами в Берлине в начальных 90-х. После того, как стена упала.
Ха, 5000, а 15.000 DM маклеру за приличный вариант не в Марцане не хо? Сколько народу знаю раньше меня заехавших, все платили.от 2,5 до .....
Потом к 1997-1998 как то подрассосалось.
Сейчас снова Ж....
н.п.
Информация к размышлению:
https://www.focus.de/politik/deutschland/kommentar-berlin-...
Дорога уже пройдена в России после 1917 года.
Экспроприации, уплотнения, коммуналки...
Делать ставки в этой стране на недвижимость - глупость.
Придут революционные люмпены и заселятся.
татата даже на просмотр немцев не приглашает.
Поделитесь пожалуйста опытом. Кто у Вас тогда на первом месте ? И на что Вы внимание еще обращаете?
Хотелось бы узнать все-таки про митшпигель. Случаи у Ваs лично такие были?
не сдадут вновь прибывшим
а как быть если я не вновь прибывший в Германию но вновь прибывший в Берлин?
у меня спрашивают если мой рабочий контракт unbefristet
он будет unbefristet после 6 месяцев испытательного срока
на прошлой работе проработал 3 года по такой же схеме 6 мес испытательного после 2,5 года по собственному желанию
или фермитеры все-равно боятся что меня уволят? ну так уволить могут и когда контракт unbefristet с таким же успехом
Если бы у меня было гражданство, обязательно бы проголосовал за экспроприацию/национализацию недвиги у крупных собственников. Очень правильное начинание.
Mietschuldenfreiheitsbestätigung des bisherigen Vermieters oder geeignete Nachweise Ihrer regelmäßigen Mietzahlungen
А что если я последние месяцы живу без контракта и деньги просто хозяйке отдаю наличкой? (Прописан там
из моего опыта с вонгезельшафтами (правда не в Берлине) никакую шуфу самому добывать не надо, у них стандартный бланк доверенности запросить вашу шуфу, подписыыаешь эту доверенность и они сами этим занимаются. Я свою шуфу и не видела никогда.
А что если я последние месяцы живу без контракта и деньги просто хозяйке отдаю наличкой? (Прописан там
ууу--- зря я Вам посоветовала к Берлиже обратиться ;
не желаю ей проблемных миетеров , нарушающих Законы Германии ;
Если бы у меня было гражданство, обязательно бы проголосовал за экспроприацию/национализацию недвиги у крупных собственников.
революция и переименование Евросоюза ?
Еще могу посоветовать (вроде пока об этом не упоминали). Есть такая справка:
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
справка от прежнего фермитера, что квартплата вносилась регулярно. Нас она когда-то выручила....
Потом к 1997-1998 как то подрассосалось. Сейчас снова Ж....
Буду внукам рассказывать: в 2007г. видела в иммоскауте24 объявление о продаже свеже-отреставрированной квартиры а альтбау в Пренцлберге (он тогда еще в моду не начал входить). Помню комната 17 кв.м, кухня, все удобства, хороший этаж. Цена 17 000 евро 
Где-то в это-же время видела в витрине на Ляйбницштрассе объяву о продаже 1 комнатной кв. в Бельвю (в высотке). За 23 000 евро....
1 комнт. кв. на Франкфуртер Тор (правда ердгешосс) один испанец за 2000 евро продавал, он уезжал срочно. Писал, что может и дешевле )))
Никто не хотел покупать....
Я тоже помню русскую семью на КУ7 с золотыми гимнастами на шеях до пупа. Я стоял в стороне, с ними беседовал мой маклер и водил их по дому. Дом им понравился до такой степени, что они готовы были на все условия. Меня они приняли, как такого же претендента и обсуждали весь дом на родном языке не стесняясь. И муж, и жена - сама любезность перед маклером, слюни текут. Само собой - маклер немец, владелец обычного иммобюро.
И тут торжественный момент - маклер представляет меня, как владельца объекта, говорящего на русском языке, потому как владелец сам когда-то приехал оттуда.
Смена кадра. У мужа красный пиджак, вокруг 90-е годы, у жены недовольные капризные силиконовые губки бантиком.
Муж мне: - Слышь, иди сюда, хочу чё спросить.
Я рассмеялся, попросил маклера закончить с ними, вышел, сел в свой старенький автомобиль и уехал.
те я просто подписываю этот док https://www.deutsche-wohnen.com/fileadmin/pdf/mieten/SCHUF...
и дальше они сами? ничего платить не заставят меня?
вот я тоже заметила. чем люди богаче, тем они скромнее внешне.
мне вот даже стыдно сказать, какого года выпуска у меня машина.
и менять лень. (денег жалко)
а как быть если я не вновь прибывший в Германию но вновь прибывший в Берлин?у меня спрашивают если мой рабочий контракт unbefristet
он будет unbefristet после 6 месяцев испытательного срока
на прошлой работе проработал 3 года по такой же схеме 6 мес испытательного после 2,5 года по собственному желанию
или фермитеры все-равно боятся что меня уволят? ну так уволить могут и когда контракт unbefristet с таким же успехом
я отвечала там на фразу - снять в вонгезельшафт (есть различные большие фирмы).
я не могу сказать за Берлин, там свои порядки.
у нас в Мюнхене в вонгезельшафтен стоят люди в очедерях, потому что у них приятные цены.
для вновьприбывших - ничего страшного. есть люди которые сдают именно на этот сегмент.
просто ишите квартиру дороже рынка. с мебелью или без не важно.
у меня лично живут только вновь прибывшие, или год как прибывшие, потому что у нас и за год не найдеш
и так и болтаются по квартирам как унтермитер.
ишите на
wg-gesucht.de
и на группах на файсбуке ишите по словам.
wohnung in berlin mieten / wohnungen in berlin/ immobilien in berlin/
это по немецки. но есть и на английском, но там меньше движухи
на все предложения первый вопрос от вас - есть ли анмельдунг. это много сдается как унтермитунг без анмельдунга.
это не вариант.
люди сдаюшие меблирт , подороже , очень часто не немцы, или же молодые немцы. и у них нет заморочек в плане
немец не немец, и так далее.
по моему опыту, в мюнхене, быстренько расселяются китайско азиатские студенты. пока я думаю да нос ворочу,
они (а их очень много) все расселились (начало сессии). То есть владельцы есть разные. и разных национальностей.
в "наших" не мало.