Квартира в Анапе
не знаю куда писать, жильё нужно не тут, а в Анапе. Хочу маме купить там квартиру, с Крымом, где она сейчас снимает решили всё таки не связываться. Поэтому ищем где то у моря, но в России-России, чтобы проблем не было. Из предложенных Адлер, Сочи, Геленджик, Анапа, мама сказала Анапа, хотя там сроду и не была, но была в Сочи и Адлере. Вопрос собвственно в том, как купить, а не подарить кому то деньги. Что то насмотревшись фильмов о чёрных маклелах в России страшновато. Я сама не резидент, но русская. Прописки там нету и банковского счёта тоже. На худой конец прописку может сделать сестра, но на Алтае. Вот как купить, какие шаги предпринять? Мама пенсионерка, но хочет ещё подрабатывать, но думаю недолго сможет, а может и захочет.
- где купить из указанных городов лучше (инфраструктура, климат, устройство города и тп), я была в Сочи и Адлере, ни разу не была в Анапе и Гелинджике
- как купить, может знает кто нормальное агенство, которое не оставит с носом.
- когда купить, может есть какие то месяцы, когда цены ниже
- как купить, откуда деньги брать, со счёта в России, прежде оформить там счёт и как то перевести деньги или с моего счёта немецкого можно как то оформить
- сколько времени на всё надо
недвижимость хочу оформить на себя и прописать там маму, так как она продаёт свои квартиры, тратит деньги и остаётся без дома, как и случилось с оставшейся от меня ей квартирой. Я так понимаю, мне тоже в этой квартире надо прописаться или можно владеть, но не прописываться. Финансамту, о таком вложении что.то сообщать надо? Квартира будет куплена наличкой, без кредита. Ну и реально ли уложиться до 3 миллионов. Хотелось бы что.то в нестаром доме, не первом этаже , 2 до 4 этажах. Много высоток нашла в Анапе, боюсь лифт поломается, мама не доберётся. Может есть какие то районы, кто может посоветовать, я хоть в 2 городах и была, но ничего там в плане недвижимости и районов не знаю. Строящиеся дома тоже как то страшно.
Кто нибудь покупал, скажите пожалуйста план действий. И как по времени, дома сын школьник и беби, надо будет если надолго ехать, беби брать с собой и школьника пристроить,
муж работает не в Германии и надолго приехать не сможет. Поэтому надо знать по времени, сколько может оформление квартиры занять. Ну может не с точностью до дня, но плюс минус неделя.
Есть хороший форум https://kmory.ru/viewtopic.php?t=9392&start=225 почитайте. Там можно посмотреть по застройщикам ,почитать отзывы и советы. Геленджик мне кажется лучше всех ,но там дороже чем в Анапе.
Теоретически квартиру можете купить за один день. Главное, чтобы были деньги готовы.
Едете в Россию с наличкой до 10 тысяч, открываете счёт в банке. Остаток переводите с нем. счета на российский.
Выбираете квартиру, заключаете договор купли-продажи, переводите деньги, получаете ключи. С договором, бумажкой об оплате из банка и хозяином квартиры идете в Единое окно, платите 2000 руб., оформляются документы на регистрацию права собственности в Росреестре. Через 10 раб.дней получаете документы в едином окне уже без хозяина.
С вас:
- нотариальный перевод паспорта (+/- 1000 руб.) Кстати, открывать счёт в банке лучше по переведенное у паспорту. ФИО должны быть как в вашем свидетельстве о рождении.
- деньги
- временная регистрация. Для банка она тоже нужна.
Прописываться в квартире вам не нужно.
Идете в управляющую компанию, водоканал, Энергосбыт..., переводите лицевые счета на себя.
Делаете (лучше) доверенность на маму на управление квартирой без права продажи. Опять же примерно 1000 руб.
Покупать лучше через агентство, чтобы они проверили чистоту квартиры и подготовили документы со стороны продавца и договор
А цель покупки какая ? Просто чтобы рядом с морем было ? Мама активный человек ? Нужна ли ей движуха круглый год ? Есть ещё город Новороссийск.
Самое главное при покупке смотреть документы у продавцов. Если есть возможность, дать посмотреть документы юристу. А так всё делается очень быстро, в один день.
кстати когда я была в Крыму, не так давно (до этого была лет 16 назад)
меня очень удивило, как там выглядят женшины в возрасте. (за 60 и больше)
Потрясаюше !!
на какой то экскурсии заговорили с женшиной, она нас водила еше час, бегала по холмам, ты аж запыхались.
сказала ей 81 лет, живет всю жизнь в Крыму. Образованная такая, дети явно не в Крыму уже )) Судя по одежде ее.
Ну и других видела. Так выглядеть в таком возрасте !!!!!
так что в этом плане жить у моря. в том числе в Крыму - имеет смысл !!
я бы в Крыму жила, но там много бардака и будет. И жилья нормального нет. Все что новое строится - безумно
дорого.
переводите деньги, получаете ключи. С договором, бумажкой об оплате из банка и хозяином квартиры идете в Единое окно, платите 2000
вопросик возникает может не совсем по теме. а если после оплаты хозяин квартиры не захочет с покупателем идти в единое окно , то он может покупателя кинуть или ..
я видел по телеку , что так продавец двоим или троим хату продал
Мои родственники наоборот, свалили из Крыма кто мог. А тетя два года пыталась продать свой дом, никто так и не купил.
валят с крыма нищеброды которые там нормально пристроится и недвига продается более менее если она находится близко к морю ,а не в степи в глухой деревне .
Они там несколько поколений всю жизнь прожили, уж как-то разобрались насчёт «пристроится».
раньше у нещебродов просто не куда было валить , а сейчас куча вариантов . кто живет у моря и хорошо сдает недвигу , сваливать не собирается . а цены там тоже не хилые на недвигу. одни за двушку 5лимонов получили, правда рублей и к примеру армянск и евпатория две большие разницы .