с наскоку хотят новый договор впендюрить)) ушлые)

вот видите. И как быть вообще.

В полицию идите, напишите, что непонятные люди без документов и паспорта требуют переводить куда-то миту. И термин в Митферайн сделайте к адвокату, туда так сразу тоже не попасть.

Миту поднять так сразу по старому договору можно не более чем на 20% за 3 года, так что новый договор не подписывайте, держитесь за старый.

Про 20% написано в §§ 559-560

Удачи.

У вас же джобцентр миту переводил? Может адрес и телефон бератера в дц дать, пусть ему шлют документы?

А новый договор вам не нужен, старый перенимается, а к нему новые владельцы пишут только Nachtrag со своими банковскими данными.

Спасибо за советы ваши всем,но я не могу понять как себя вести,понимаю,что советы дельные. У меня голова идет кругом. Может кто нибудь написать алгоритм действий. Что говорить,как отказаться от фертрага и вообще что ли его не забирать?

Сейчас один знакомый по телефону сказал,что на кауффертраге должно стоять аж 4 печати,это так? И еще грит,что нужно обратиться в фервальтунггерихт,чтобы те мол проверили эту сделку

айпед мой сел,с другого ника пишу

Миту поднять так сразу по старому договору можно не более чем на 20% за 3 года, так что новый договор не подписывайте, держитесь за старый.Про 20% написано в §§ 559-560Удачи.

НЕ МОГУТ. только по моему через 13 или 15 месяцев. только если тс новый договор с ними с дури не заключить

Может кто нибудь написать алгоритм действий.

да не какого не надо .они только могут вам в письменном виде написать куда деньги переводить и на каком основании . а со всем остальным шлите их лесом

через 13 -15 месяцев после покупки что ли?

да вы понимаете,я бы их тоже хотела послать лесом,но эта квартира ,как мишень,чего от них ожидать,ведь не знаешь.

В общем,думаю так сама,взять все копии этих доков от них ,ну а потом проверить в фервальтунггерихте.( если смогу,конечно) а вот как реагировать на новый договор от них?

а вот если я с ними завтра не встречусь,что может быть с их стороны?

у вас вообще есть кауффертраг, отвечают , что имеется.

какие договора ? вы что юрист чтобы их понять ?

выписка из Grundbuch что он новый владелец и всё

как только будет внесён в Grundbuch только тогда и может требовать

переводить аренду ему

иное исключено потому что старый владелец исчез

Действует старый договор на аренду

никаких новых не подписывайте

эти люди или не знают что старый договор сохраняет силу

или специально хотят всучить вам новый договор

хорошо. Как по немецки выписка из грундбух( завтра так им скажу) Значит мне достаточно не подписывать,чтобы не вляпаться,но они же будут настаивать,тогда мне что говорить?

да не чего не говорить . я вообще с ними не встречался и общался только в письменной форме или через адвоката . я так понял что он вам денег не стоит

хорошо,значит лучше идти к адвокату. Я просто уже искала адвоката,да не нашла,у меня нет переводчика к адвокату. Тоже проблема,я ведь толком не объясню все адвокату. Вот и получается как замкнутый круг.

Как получите документы - при личной встрече или письмом - ничего сразу не подписываете, дома всегда надо почитать спокойно. С бумагами идете в митферайн на консультацию - это затратный вариант. Либо идете с бумагами к вашему бератеру в дц и высказываете там свои сомнения, просите, чтобы они разобрались, кому вашу миту переводить будут. Там наверняка тоже юрист сидит, может посмотреть. Это незатратный вариант :) Возможно, дц не будет сам разбираться и направит вас в тот же митферайн, но подскажет более дешевый вариант с каким-то бератунгсшайном.

спасибо, так сделаю

Как раз свежую газету от митферайна получила а там статья на Ваш вопрос:

Кратко - поднять миту Вам без Вашего согласия не могут, выселить тоже не так просто. О смене собственника должны быть проинформированы официально. Главное - ничего не подписывайте, старый фертраг для Вас действует в любом случае.

"In Deutschland gilt der Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete. Das bedeutet, dass der bestehende Mietvertrag auch nach einem Eigentümerwechsel unverändert weiterläuft. Der neue Vermieter hat kein Recht darauf, dass ein neuer Mietvertrag unterschrieben oder ein bestehender abgeändert wird – auch dann nicht, wenn der Altvertrag für den neuen Vermieter nachteilige Regelungen enthält.

Darf der neue Eigentümer die Wohnung einfach kündigen?

Der neue Eigentümer darf den Mietvertrag nicht grundlos, nur wegen des Eigentümerwechsels zu kündigen. Die Gründe, wegen denen der neue Vermieter kündigen darf, sind die gleichen wie für den alten Vermieter:

Kündigung wegen Eigenbedarf durch neuen Vermieter oft möglich

Will der neue Eigentümer die Wohnung für sich oder einen nahen Angehörigen nutzen, so kann er eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei gelten die regulären Kündigungsfristen des Mietrechts, der Vermieter kann also frühestens mit einer Frist von drei Monaten kündigen.

Die Angst vieler Mieter vor einer Kündigung ist aber oft nicht ganz unbegründet: „Das Risiko einer Eigenbedarfskündigung besteht vor allem beim Verkauf von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern, weniger bei Mehrfamilienhäusern“, sagt Ropertz. Eine solche Kündigung könne durchaus berechtigt sein. „Mieter sollten in solchen Fällen prüfen, ob die Kündigungsbegründung stichhaltig ist und ob der Kündigung widersprochen werden kann.“ Dies könne möglich sein, wenn soziale Gründe vorliegen, zum Beispiel ein hohes Alter des Mieters oder weil keine Ersatzwohnung zu finden sei. Soziale Härtegründe können bisweilen zumindest für Aufschub sorgen, in manchen Fällen sogar eine Kündigung abwehren. "

https://ratgeber.immowelt.de/a/eigentuemerwechsel-welche-r...

спасибо большое , они на стрелку не пришли и я написала по вотсапу , чтобы впредь все делали письменно , уж не знаю дошло до них или нет....но ситуэйшн, конечно, мутная ,не знаю чем закончится .