очень тяжелый налог в 30% для нерезидента с продажи кватиры в России.

Если укого есть опыт, поделитесь пожалуйста.

Заранее благодарю.

Какой опыт Вас интересует? Хотите заплатить меньше- станьте резидентом..

В моем случае скорее всего от налога не отвертеться, семья, работа.

Хотелось бы узнать от людей, которые имели этот опыт, как всё это сделать юридически правильно.

Подарите близкому родственнику, маме или сестре и они через три года продадут без налога

Это не вариант, там близких нет.

184 дня в году прожить в России - и вы резидент, налог ноль ( вроде если квартира была в собственности более 5 лет)

читала на днях по этому вопросу, в отношении земельного участка. Там есть ограничения -стоимость не должна превышать 5 млн. Зависит также ,когда была недвижимость приобретена. Если до какого-то года была приобретена-то только 3 года в собственности, с какого-то должна быть 5 лет в собственности . В голове не отложилось,потому что она у меня уже давно

а где бы это почитать ?

в гугле:)

Гражданство РФ?

Возможно кто-нибудь продавал квартиру третьему лицу путём дарения, с уплатой налогов в 13%? Как это работает?

Если у вас есть внутренний паспорт РФ, то можете продавать по нему. По закону все равно вы должны прожить 6 месяцев в РФ, чтобы считаться резидентом, но для налоговой важно по какому документу вы продали квартиру. Если по заграну, то избежать 30% налога не получится. А если по внутреннему паспорту, то налоговая считает априори резидентом, если, конечно, вы сами не заявите о своем нерезидентстве или ранее не светили там свое нерезидентство (напр., при переводе денег из РФ в Германию).

Прописка не нужна (без нее даже лучше - не нужно потом подавать сведения о своих немецких счетах).

Достаточно указать в договоре продажи о проживании в РФ.

Ну и надо смотреть по срокам владения квартирой. Есть срок 3 года и есть 5 лет - все зависит от вашей ситуации.

Причем при соблюдении срока даже не нужно будет подавать обязательную декларацию.

В этой статье всё подробно описано, включая интересные комментарии.

Но внутренний паспорт не играет роли, только 183 дня в России.

https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplat...

в этой статье описано то, как все это должно быть по закону.

Я вам написал то, как происходит на практике, хотя это и не по закону.

А уж как поступите вы - ну это решать только вам )))

Я не спорю. Этот вариант тоже интересен.

Но насколько я понимаю до тех пор, пока не "засветился" перед налоговой. А там пойдет штраф до 30% от скрытой суммы.

Спасибо за совет.

Деньги же надо будет потом легализовать. Вроде как в действие вступает обмен налоговой информацией между странами . Если вдруг на немецком счете потом появятся тыщ 200€, спросят же..в Россию запрос отправят...

ну вы хотя бы у гугла спросите, какой обмен, между кем, и какой информацией меняться будут, чтобы чушь откровенную не нести и других не пугать.

кстати, кто знает 183 дня надо прожить ДО продажи недвиги или можно и ПОСЛЕ, т.е. приехал,продал и живешь такой 183 дня.

Я у гугла сегодня вот это спросила. И после этого не удивлюсь, что в ближайшее время налоговая инфо станет доступной по запросу любой из стран

https://raszp.ru/novosti/ndfl-s-postuplenii-na-kartu.html

https://raszp.ru/novosti/blokirovka-scheta.html?utm_referr...

Для непуганных и нестрелянных https://www.google.de/amp/www.forbes.ru/amp/356115

сли гражданин России своевременно не отчитался об открытом счете в зарубежном банке или совершал незаконные валютные операции, ФНС об этом узнает от партнера в рамках обмена и будет вправе применить штрафы (75-100% от суммы), а также другие меры воздействия, предусмотренные российским валютным и налоговым законодательством, вплоть до уголовной ответственности при крупном размере неуплаты налогов.

https://www.google.de/amp/s/offshorewealth.info/deofshoriz...

В каких случаях обмениваются информацией о личных счетах?

Данные о личных счетах передаются в автоматическом режиме в любом случае, если между Россией и юрисдикцией существуют двусторонние соглашения.