Как поступить после продажи квартиры?
UPDATE:
Доблестной Управляющей Компанией являлась L&B Immobiliya EuRuS GmbH http://www.immobiliya.de/
Указанная выше организация продолжает сливаться, однако удалось выяснить, что акта приемки квартиры от бабки они не составляли. Сослались на то, что показания счетчиков, поступают в домоуправление в автоматическом режиме.
Бабка (опекунша) прислала мыло, в котором:
1) Отказывается от претензий на горячую воду
2) Требует перерасчета за отопление
3) Утверждает, что уведомила о выезде домоуправление в декабре и отопление было отключено.
4) Снизила сумму требований на 30%
5) Утверждает, что у ее подопечной (арендатора бабки-пенсионерки) уже нет расчетного счета в банке, и просит скинуть деньги на ее личный счет. (OMG, такое возможно? Пенсию то ей начисляют куда-то)
По п.3: Домоуправление эту информацию не подтверждает, говорят что о выезде никто не уведомлял, отопление никто не отключал. Также напомню, официальное уведомление о разрыве договора аренды, она прислала лишь в феврале, о намерении съехать в мае. Насколько законным было бы отключение ей отопления в зимние месяцы? Ведь по договору аренды в квартире должны быть все коммунальные блага (включая отопление зимой). По факту она могла продолжать там жить и жаловаться на отсутствие тепла.
По факту имеем:
1) Уведомления о выезде в декабре, ни я, ни УК, ни домоуправление не получали
2) Факт отключения отопления не подтвержден документально
3) Показания счетчиков зафиксированы только в августе
Выдержка из договора купли-продажи:
1) Уведомления о выезде в декабре, ни я, ни УК, ни домоуправление не получали
Это никакой роли не играет. Она выехала в августе, заплатила по август. Переррасчёт тоже должен быть по август.
2) Факт отключения отопления не подтвержден документально
Это тоже никакой роли не играет. Перерасчёт делается по показаниям счётчика после передачи квартиры (т.е. в августовским)
3) Показания счетчиков зафиксированы только в августе
По ним и перерасчёт нужно делать.
4) Снизила сумму требований на 30%
Сколько она хочет?
Выдержка из договора купли-продажи
Нужного пункта, чтобы вернуть деньги от нового владельца в этом тексте, к сожалению, нет.
