Ищем специалиста перед покупкой дома.
Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста! Собираемся покупать дом, которому 50 лет. Энергоэффективность пока самая плохая, надо будет сделать реновацию. Также необходимо проверить состояние труб, стен, общее состояние дома. Не в курсе, существуют ли специалисты, которые бы осмотрели дом и выдали полный список необходимых работ? Заранее спасибо за ответ.❤️
Специалист называется Baugutacher. Искать лучше по знакомым, а если таких нет - в гугле. В Берлине я бы вам посоветовал.
большое спасибо! К сожалению, мы в Баден-Вюрттемберге.
Сами мы сейчас в Pforzheim, но дом - район Карлсруэ
Я к этим старым домам вообще с опаской отношусь. Реновация обойдется также как и новый дом построить. У нас так знакомые - коренные немцы, старый дом обновляли. Крышу хотели перекрыть - все дерево гнилое оказалось, пришлось и дерево менять, стены чуть подняли, окошко добавили в крыше - 150 тыс. евро, я уж о другом ремонте и не говорю... - у нас новый дом шлюссельфертиг меньше обошелся по цене в 2010.
На строительные фирмы зайдите, дома посмотрите и сейчас до 150 тыс. новый дом каменный под ключ, только без обоев и полового покрытия, построить можно. Участки значительно подорожали с тех пор, а дома почти нет, примерно на 20%
что бы таких сюрпризов как у вашего знакомого не было и надо идти со специалистом дома смотреть.
А так же вы сравниваете стоимость старого дома с землёй и нового дома без земли. Или?
Да дома: что новые с участком (еще непостроенные), что старые с участком по одной цене. Поэтому, если застраиваетесь с фирмой, мало того, что по желанию планировку выбираете, гарантия 5 лет на дом, все новое, даже если продать решитесь: новые готовые дома - в два раза дороже, чем еще только проектируемые. Везде выгода. А старый еще и реновировать нужно.
Поэтому, если застраиваетесь с фирмой, мало того, что по желанию планировку выбираете, гарантия 5 лет на дом, все новое, даже если продать решитесь: новые готовые дома - в два раза дороже, чем еще только проектируемые
ну пока вы планировку по своим хотелкам подгоните и материалы (плитка, двери, пол итд) не самые дешёвые , как по проекту задумано, возьмёте, то вам этот новый дом намного дороже обойдётся.
Один коллега начинает сейчас строится, рассказывает . Если не ошибаюсь, то они только на половое покрытие са. 10тыс больше запланировали, чем по проекту предусмотрено
Плитка, двери - в стоимость шлюссельфертиг входит. А хочешь хотелки, само-собой, доплачивай, но не рекомендую. Нам тут соседи тоже посоветовали плитку разную в разные помещения, чтобы не одинаковая, серая была. Строители вытащили этот пакет из стандарта, а там стоимость плитки и работа включены. Мы думали, что только плитку свою купим, а работу они сделают. А они нам такую стоимость работы загнули, дороже всего этого пакета, а предварительно нас об этом не уведомили, просто разрешили нам на свой вкус плитку купить, а стоимость кв. м плитки там указана была. Пришлось нам шабашников подешевле нанимать - все это дело в два раза дороже стало. А за половое отопление и каминные трубы - это доплачивали, там стандартные расценки указаны были, но это предварительно
было в проект включено. Половое покрытие-ламинат-сами клали, в стоимость это не входило, как и обои тоже. Но это обычное дело для домов под ключ.
Плитка, двери - в стоимость шлюссельфертиг входит. А хочешь хотелки, само-собой, доплачивай, но не рекомендую.
конечно входит. Но видать всё стандартное - довольно таки бюджетное. хочешь что то получше - плати
ну а то что вы с плиткой лоханулись - сами виноваты, спрашивать надо.
конечно входит. Но видать всё стандартное - довольно таки бюджетное. хочешь что то получше - плати
ну а то что вы с плиткой лоханулись - сами виноваты, спрашивать надо.
Да у нас даже в голову не пришло, что они от работы по укладке плитки откажутся. Вот сантехник-тоже он от этой строительной фирмы был, (хотя у них у каждого подрядчика свой бизнес: у электрика, сантехника, кровельщика, каменьщика..), например, не отказался же. Мы простую ванную и поддон от душа, по-проекту, на вирпул и кабину с массажными струями сменили, бедэ добавили, вместо второго унитаза для гостей. Все он нам установил, хотя мы сами покупали кабину и вирпул, он за обычные ванную и поддон деньги вернул. А краны он свои ставил. Унитаз и бедэ сам заказывал. Просто, есть нормальные люди, договороспособные, а есть желающие на любом урвать куш.
Уважаемые форумчане,а за сколько возможно вообще купить в Германии дом(год-состояние не берем) с коммуникациями и документами от ??? много инфо от 25.000 евро -это реально?