Сборы с жильцов на ремонт дома
Добрый вечер, подскажите пожалуйста со следующим вопросом: родители -- пенсионеры, граждане Литвы, живут в собственной квартире в 3х этажном 9 квартирном доме. Управдом вдруг решила ремонтировать фасад дома и требует сдать на ремонт с каждой квартиры (пропорционально площади) около 6 тыс евро. Для родителей это очень большая сумма, которую на пенсию из Литвы не возможно заплатить. Вопрос, имеют ли они право отказать или, например, выплачивать эту сумму в рассрочку ? (Помимо этого они ежемесячно платят в общую казну дома на всякие ремонтные нужды ). Заранее спасибо!
во-перых, не управдом решает, а хозяева.
Во-вторых, варианты возможны, пусть договариваются о рассрочке.
Помимо этого они ежемесячно платят в общую казну дома на всякие ремонтные нужды
Скорее всего, накопленного не хватило.
А решение о ремонте, по идее, должно приниматься на собрании собственников. Большинством голосов.
Может там речь о проекте ремонта шла?
Действительно, было собрание на котором принималось решение, и по-видимому, большинство проголосовало за ремонт.
Мне просто интересно, какие в данном случае имеются права у родителей платить эту сумму в рассрочку. То есть если завтра, например, потечет
крыша, и все решат делать полную замену кровли и с каждого попросят еще 10 тыс, то не понятно как с этим быть. Если какие-то правовые нормы
требовать с собственников произвольную сумму на ремонт, только потому что большинство жильцов это поддержало? Может ли быть какие-то способы покрыть эту сумму из
гос казны в силу малого дохода собственников-пенсионеров? Спасибо!
При чем тут Германия? Вы полагаете, что в других цивилизованных странах владельцы квартир не собирают
деньги на текущие и капитальные ремонты?
2 ТС
Разумеется Ваши родители могут выплатить необходимую суммы в рассрочку.
Можно взять кредит в банке, или договориться с сообществом владельцев и выплачивать
суммы в виде повышенного хаусгельд.
а, так это квартира в Германии ??
пусть берут кредит и выплачивает в расрочку. иначе никак.
и пусть ходят на собрание владельцев и голосуют...
а то на собрание приходит 35 % и хаузфервальтунг что хочет то и делает.
дом значит был в ОЧЕНЬ плохом состоянии. потому что сумма приличная и
это Зондерцалунген. ((((
проблема еше в том что дом на мало квартир - это всегда дорого для владельцев !
Мне просто интересно, какие в данном случае имеются права у родителей платить эту сумму в рассрочку.
Прав нет, есть обязанности заплатить к указанному сроку.
Если нет денег - кредиты никто не отменял.
Ксатти когда есть срочный-тяжелый ремонт, типо крыша и фасад одновременно, а денег в кассе нет и жильцам тяжело собрать, бывает и сообщество жильцов берет кредит в банке, а потом все выплачивают втридорога.
Все решается на собрании.
Родители когда покупали квартиру не знали об аккордных поборах?
В конце концов у них есть сын. Квартира все же по наследству ему перейдет когда-нибудь, так что деньги не на ветеr и вообще родителям подмочь....
у меня сейчас у одной квартиры предстоит такое зондертилгунг. еше не до конца посчитали, но уже одобрили
(самые активные владельцы заставляли фервальтунг начать ремонт уже лет 5 - на двух собраниях грозили уволить
фервальтунг - прикольно было. )
я думаю там тысяч 8 упадет на квартирку (только 1 ком апартаменты весь дом, но у многих по 2 -3 квартиры там)/
но я лично , сразу это знала и маклер сказал и дом видела сразу. ужас. поэтому все морально готовились к этому.
зато когда отремонтируют, будет дом конфетка, а лаге нормальное.
вот интересно, договорятся ли брать кредит всем кланом вместе.. я даже об этом не думала.. было бы хорошо...
лучше рюклаге платить больше, чем эит 8 тыс откуда то вытаскивать или с дебильными банками обшаться...
Кстати в подобных случаях если к примеру у 3/4 дома денег на сондеррюклаге денег нет, а у 1/4 есть и без кредита дому похоже никак. Могут ли 1/4 положить деньги на бочку и не участвовать в шапито с кредитом? Могут ли их обязать и как на это смотрит закон?
Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз должны были сдать нехилую сумму (да хоть бы какую-то сумму) на ремонты. Кроме комунальных платежей, которые копейки по сравнению с таковыми в Германии составляли (и составляют), ничего не было. Т.е. свою квартиру можно было иметь самому что ни на есть нищему пенсионеру. Полагаю, что и в Литве не сильно отличается, поэтому ТС и его родители и ошарашены.
Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз должны были сдать нехилую сумму (да хоть бы какую-то сумму) на ремонты. Кроме комунальных платежей, которые копейки по сравнению с таковыми в Германии составляли (и составляют), ничего не было.
А на какие средства осуществлялись ремонты крыш/подвалов/фасадов и т.п.?
Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз
Не знаю, как на Украине, но в Питере/ МОскве в старых домах есть поборы на смену водопровода и т-д-
А вот рюклагенов нет. И полная муть со счетами-отказами.
Если Вы "припоминаете" советское время, то да...
Времена я припоминаю до 2000. Но и сейчас у пенсионеров, у которых пенсии едва ли на еду хватает, квартиры с молотка не идут, никто тысячи не требует и даже сотни, никаких сумм особых там не собирают, обычная квартплата. (Дома - хрущевки 60-х 70-х годов).
ЖЕКи ремонтировали, вернее ремонты с них годами и десятилетиями выбивались, возможно с квартплаты, понятия не имею.
ПС: Спрошу у мамы и брата, собирали ли с них когда-либо на ремонты. При мне - ни разу. И у нас в кварттре с 1995 до 2000, что мы там прожили, нкаких поборов не было. Люди могли покупать и покупали квартиры на последние, не имея запасов на поборы для кап.ремонтов или надежного дохода в насоящем и на будущее, для содержания квартиры (в случае кап.ремонтов).
Судя по удивлению родителей ТС, в Литве это не сильно отличается.
ЖЕКи ремонтировали, вернее ремонты с них годами и десятилетиями выбивались, возможно с квартплаты, понятия не имею.
За собственные квартиры не может быть квартплаты. А жеки как бы тоже деньги ниоткуда взять не могут, не на свои же деньги они ремонтируюt.
ПС: Спрошу у мамы и брата, собирали ли с них когда-либо на ремонты. При мне - ни разу.
Спросите и делали ли там вообще какие-либо крупные дорогостоящие ремонты. А то если и ремонтов не делали, то конечно, деньги могли и не собирать.
А я припоинаю,поскольку владею квартирои в кооперативном доме
Там все сами-сами и так уже оочень давно
А государственные, ну тоже от жека зависит, некоторые как конфетки, а некоторые ужас, хотя раион один
И сеичас коммуналка в Украине совсем не копеики(отопление я тоже туда отношу)