Если квартира покупается одним из супругов, но они давно проживают в Trennung, какие права собственности (если вообще) возникают у второй стороны? Если в Grundbuch будет занесен только один супруг, достаточно ли этого для того, чтобы при разводе в будущем вторая сторона не претендовала на недвижимость? Возможно ли перед покупкой оформить Gütertrennung у нотариуса и будет ли он действителен в таком случае?

Про то, что лучше развестить - известно, но в ближайшее время это не возможно по ряду причин

всё имущество, нажитое в совместном браке, принадлежит обоим.

В случае развода делится между супругами.

Нет. В случае брачного договора и гютетренунг ничего не делится и прирост стоимости в том числе.

делайте Gütertrennung.

только учтите что при этом у вас нет аншпруха на пенсию от супруга.

если что.

А это с каких пор? Witwenrente и Gütertrennung это же две разные вещи.

а кто овдовел? ;)

Вот так и рождаются слухи... ;)

о это интересно... буду знать..

но я имела в виду, например если развод, то аншпрух на долю в его пенсии.

Спасибо! Получается Gütertrennung лучший вариант на данный момент.

Прочла на немецких форумах, что если оставить все как есть в Zugewinngemeinschaft, то в случае развода приобретенная одельно недвижимость не будет делиться, но Eigenkapital (накопленный отдельно) будет считаться совместной собственностью, и вот его как раз могут на суде и поделить.

Хотя в продолжение возник другой вопрос, как будет делиться приобретенная отдельно недвижимость после смерти ее владельца. Получается ведь все равно, оставшийся в живых супруг будет иметь право (если без завещания) на половину недвижимости? А мой собственный ребенок на вторую половину? А если будет завещание, тогда все равно будет оставаться 12,5% Pflichteil у супруга, и ребенок не сможет получить все полностью.

На Versorgungsausgleich не будет права? Вот же свинство. Не знала.

Это я неправильно прочитала и с переполоху похоронила человека.

Versorgungsausgleich не будет права? Вот же свинство. Не знала.

Все зависит от текста брачного договора. У нас Versorgungsausgleich происходит, независимимо от Gütertrennung.