Добрый день. Наверное уже много тем про покупку, но на всякий случай решил поспрашивать ваш опыт...

Собираюсь купить квартиру в пригороде Берлина. Интересует какие документы смотреть в первую очередь при покупке. И насколько реально поторговаться по стоимости с владельцем или маклером.

С Уважением, PilotInBerlin

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen, usw.

Если есть Sondereigentum, типа гаражей и парковок, то и стоит можете и Teilungserklärung und Grundbuchauszug попросить.

С ценой всё просто - зависит от спроса и предложения.

Спасибо за ответ. Квартира с подземным паркингом. Видимо последние документы тоже будут актуальны. Нужно ли мне нанимать адвоката для сделки? какой риск обмана при покупке. На что нужно обратить внимание в кауферфертраг?

Адвоката в Германии не принято нанимать. Легитимность процесса обеспечивает нотариус, он же проверяет всё, что касается объекта.

Еще до термина вам пришлют Entwurf договора, чтобы вы и продавец могли проконтролировать правильность всех данных.

Квартира с подземным паркингом

Многоэтажка в пригороде ? Какая там коммуналка? Очень давно я купил квартиру в многоэтажке, но смог быстро продать без потерь.

Квартира с подземным паркингом.

Если доппельпаркер, то будьте осторожны. Эти конструкции за 15-20 могут запросто прогнить.

Замена обходится в 5-7 тыс. евро.

Парковка обычная. Это один из основных критериев поиска. Сейчас в сьемной квартире двойная парковка. Машина стоит на улице :-)

Хаусгельд 266 €. Квартира почти 59 метров. двушка.

Отопление и горячая вода в эту сумму входят?

Думаю что да, абрехнунг пока не смог посмотреть. Маклер обещал выслать на днях.