Кстати высылание подробных документов незнакомому лицу- это нарушение датеншутц. Наши глубокоуважаемые законописатели требуют от нас сохранять копию паспорта каждого интересента для соблюдения ГВГ. И при подозрении за мойку денег- сообщать в ФА,)))

На счет аусвайса практически все забивают.

Я только в этом году делал сотни запросов и штук из них приводили к осмотру объекта.

И вот только буквально вчера мне впервые по мылу предупредили, что обязаны перед Безихтигунг посмотреть мой аусвайс.

Но это Ремакс был, фирма здоровая, может у них конкретно сношают за несоблюдение инструкций и предписаний.

какой же недалекий, мягко говоря, тебе эксклюзив подписывает? Немцы?

после Ваших пожеланий в личке мне заболеть раком и оскорблений- оставлю за собой право не отвечать.

так и я забиваю))) Но закон есть закон!))

Итоги:

Нашла такое же по стилю жильё, но не прокуренное. Площадь оказалась в два раза больше, поэтому дороже.

Вступили в фазу покупки. Експозе у маклера не было, вернётся из отпуска, будет делать. И это ещё неплохой маклер. Всего через 3 звонка и 2 смс удалось устроить безихтигунг.

Искренне надеюсь, что к концу года удастся-таки справить новоселье :)

Тогда и тему можно будет закрыть.

если уже вступили в фазу покупки зачем Вам экспозе (рекламное описание объекта)?

Не реклама нужна, а план жилья с замерами. Иначе, как вообще узнать, сколько там метров жил. площади. Со слов маклера? Нотариуса такое не устроит, да и меня тоже.

Он сказал ой-ёй-ёй, у меня ничего нет и это дорого стоит. Только после согласия на покупку буду делать.

Там ещё грунбух и тайлунгерклеруг проверяется. Но это, я надеюсь, уже существует в готовом виде.

из документов, которые Вы получили для вступления в фазу покупки

О чём вы, какие документы? Сейчас он только начнёт их собирать...после отпуска.

Поставил пока резерв в интернете - и то ладно.

ну какая же это "фаза покупки"?

Такая, что согласие уже дали и со своей стороны все документы выслали. Продавец тоже уже в курсе происходящего.

Фаза поиска объекта закончилась. Фаза покупки началась...

удачи!

Спасибо! Удача понадобится :)

Рада за Ваш лимончик! Но!

как вообще узнать, сколько там метров жил. площади

Зачем Вам это? Вы дом видели? Видели. Себя в нем видите? Видите. Какая Вам в попу разница, сколько там метров 220 (по одной методе) или 175 (по другой)?

Я лично не знаю, сколько у меня в доме метров. Типа жилого подвала или полускошенной крыши по нормам или не считается или с коэффициентом, а метрики квадратненькие то есть!

И 6 китайцев-миетеров на 3-х койках в 2 этажа там можно в голодный год разместить денежку собирать. Это что, не метры чтоле?

Нотариуса такое не устроит

Специально посмотрела свой договор купли-продажи и и кредитный. Метража там нет. Но вот для банка-кредита нужно было заполнить.

Я взяла из обявления. С расчетом не согласна. Уменьшено. После обучения и напесания клазуры на эту тему. Посчитаны только 2 полноценных этажа.

тайлунгерклеруг

Вы не однофамильный домик покупаете? Уважаю Вас за смелость! Первая покупка в Германии как я понимаю и сразу многоквартирник доходный!

Не-не - это одна единственная квартира. И да, первое жильё, всё очень бюджетненько.

А Тайлунгсэрклерунг, насколько я поняла, вещь важная. Именно там стоит, кто и какие права на сад имеет, сколько парковочных мест принадлежит квартире. Вот в объявлении стояло одно место, а маклер сказал, что два. Чем доказать? Тайлунгсэрклерунгом. Или я не права?

Вообще, я думала, что метраж как-то проверяется. Видеть-то я себя там вижу, но как же жить-то, не зная сколько метров куплено? Я знаю даже сколько мороженого у меня в холодильнике, а это куда менее важная информация :)))

Мне показалось из предыдущих сообщений, что речь идет об однофамильном доме, не о квартире. Тогда да, смотрите все и ТЕ и протоколы собраний.

В ТЕ не всегда стоит метраж. Но к ТЕ прилагается план (на нем и базируется ТЕ) , там еще цифры, номер обьэкта в кружочке. На плане бывает стоит площадь каждой комнаты и есть размеры стен. Если ничего не будет (метража покомнатно), будете сидеть и площадь высчитывать по длине каждой стены.

ПОсмотрите расчеты по отоплению, если оно центральное, не газэтаженхайцунг.
Там стоит метраж отапливаемых площадей в квартире.

Или еще одно посещение со складным метром и карандашиком с бумажкой и маклера припахать, чтобы кончик держал.

Если Вам нужен метраж чисто для себя, не выкручивайте eму руки с доками по метражу. Лучше протоколы читайте.

Да, были попытки купить дом, но там маклер не отозвался. С квартирой повезло больше, да и дешевле.

маклера припахать, чтобы кончик держал.

НП: А в счетах на отопление например не указывается разве площадь? У нас указывалась, мы этот счет и пользовали, когда надо было площадь квартиры где-нибудь указать