Оптимальный размер квартиры
а жильцы освободившихся квартир переехали в другие квартиры, не дожидаясь приватизации. Дело в том, что дом принадлежитсвоего рода WBG
Если бы домик пользовался спросом, хорошо доился, то WBG продавал бы его в последнюю оченредь. Полупустовастенький он наверное всю дорогу стоял? Когда такое дело, то у жильцов Х лет защиты от выселения. Они когтями цепляются в хорошую квартиру и никуда не едут. А тут все поуехали, как ветром сдуло. Парадокс? Кто же курицу златоносную продает? (Не утверждаю, но рассуждаю вслух. Возможно распродается все до последнего дома,
весь жилфонд под 0, а не с неликвидок WBG начинают).
Как оно на самом деле, я не знаю, но маклер говорит, что спрос есть, а жильцы освободившихсяквартир переехали в другие квартиры, не дожидаясь приватизации. Дело в том, что дом принадлежитсвоего рода WBG.
маклер - лицо заинтересованное. Нашли кому наслово верить.
Товарищи дорогие, я думаю, что мы тут все не первый раз и не первый год замужем, и все
понимают, что золотых яиц и прочих чудес не бывает.
Вопрос, почему люди продают рентабельные объекты - не стоит. Ибо бывает миллион объективных причин -
возраст, смерть, развод, лень, итд, итп.
Вопрос с покупателями более сложный. Но и тут обычно всё понятно. Когда объект интересный и ohne Haken , то он уходит влет.
Чтобы заполучить такой, надо иметь деньги на руках и удачу. У меня с этим напряг, потому я собираю крошки со стола.
Так я не пишу про частную продажу 1 квартирки , там понятно, развод, смерть или просто хозяева без понятия, прожили 30 лет в доме, сколько он стоит? Фиг знает.
Тут вооружившись 3-мя стандартными-признаными методами расчета понимаешь - любую цифру можно выкрутить и нарисовать как гутахтер (в пределах разумного конечно, не за 50 тыс домик за 500 загутахтовать) и она будет правильной.
(Тема моей дипломной, завтра защита, всем болеть! 
).
Вы то домик с несколькими кв. покупаете у конторы. Ну может и хорошо. Не хотят в розницу все продавать - париться, его жеж делить надо. Продают оптом и наверное очень дешевле за квадрат
чем средняя по китцу. И Вам хорошо.
Правда по квартирке отчуждать на старости лет на лекарства и хлеб без дележки не выйдет.
Но это не так дорого.
Вопрос с покупателями более сложный. Но и тут обычно всё понятно. Когда объект интересный и охне Хакен , то он уходит влет. Чтобы заполучить такой, надо иметь деньги на руках и удачу. У меня с этим напряг, потому я собираю крошки со стола.
боритесь до последнего. И вам повезёт.
Потом расскажите было ли это шнепхен и вам повезло или нет.
Это всем известная организация в области здравохранения.
АОК? Иммобилиен-часть есть у многих монстров.
Например и у сименса и у дойче бана. Еще у бОльших раньше была. Распродают. А некоторые наоборот, вкладывают.
Когда у нас была знакомство-рунда на учебе (я все о своем, женском) и каждый сказал, что он ждет от нее и будет делать после диплома, наш предводитель это все послушал и говорит типо: "Маклер, фасилити манагер и кауфман в иммобилие это все прекрасно, но Вы здесь фальш. Ваш курс и дюплом (Immobilienökonom) "бери выше". Типо делать проекты и кидать под ноги идеи руководству таких вот дойчебанов, что с добром недвижимым делать, куда рулить.
У монстров есть целые отделы, занимающиеся иммой.
Здравчтвуйте,
Скажу Вам так, я лично знаю в Германии 2 человека, которые сдают квартиры. У обоих их много,бизнессмены.
И оба говорили мне, что однокомнатные у них улетают первей всего. Не могу точно назвать площади. Они бывают и 25 кв и 40.
Но мне кажется в Германии в целом на квартиры большой спрос
И оба говорили мне, что однокомнатные у них улетают первей всего.
Улетает первей всего все, если цена адекватная и не мертвый угол. Но нужно смотреть где стоит домик и кто целевая группа, как сдаем в долгую в короткую.
В деревне на долгую сдачу однушки неинтересны. Если кто и снимет то семейники хату поболе.
Опять же в деревне типо Walldorf -другая картинка.
В университетском городе ноборот, из каждой двушки надо лепить 3-WG или 2 квартирки по 17 метров каждая.
Удой будет!
Опять если университетский город называется Еберсвальде или ФранкфуртОдер или Коттбус и иже с ними Вильдау-Ильменау, то гешефт со студентами можно забыть.
Городишки с полупустым жилым фондом.
Мужа племянник жил в студенческом городке от уни один в двушке за 200 евро в одном из вышеназванных. А такие сдатчики как мы - пролетаем.
Нет ответа про "всю Одессу Германию". Надо исходить из целевой группы. Может вообще из всего домика бетройтес вонен для сеньеров оптимально сделать, если кругом предложений нет, а старички стардому предпочитают такое. ХЗ.
Сначала концепт, а потом только перестройка! А не как у Горбачева. Перестройка ради перестройки.
естественно
Но я говорю лишь о Франкфурте на Майне. И лишь о двух людях, кто этим занимается.
И тот и другой владели домами именно в самом Франкфурте.
В некоторых домах из двушек, трешек делали однокомнатные, вот тогда мы и спрашивали зачем.
Может у них своя целевая клиентура и им именно однокомнатные нужны.
Но в какой гесельшафт или вонунгсамт не пойди, везде очереди на года. Вот из того и думаю, что с квартирами в Германии вообще тяжело. Спрос очень большой
что с квартирами в Германии вообще тяжело. Спрос очень большой
Далеко не везде. По 2-м дядям не судят.
Это как написать, что в России везде гламур и крутые иномарки, увидев только Москву из дорогого панорамного ресторана на крыше и его публику.
В России еще есть вымирающие деревни с алкашами, где гламуром не пахнет и автолавка раз в 2 недели. В Германии такая же фегня. (Если что автолавку видела своими глазами, до ближайшего сельпо (не супера, а именно сельпо-лавчoнки) 4 км.
Не спорю, я же не пишу, что все плохо, раз домик продают. Может наоборот было все хорошо. Фантазиру: Склонили внутренние "бюратеры" к принятию решения продать что-то, потому что был инвестер и инвестер подмазывал кого надо. А потом у инвестера бабушка заболела, по этапу пошел или вообще че похуже.... А решение принято, не скажешь же людям подписавшим продажу: ой-ой, давайте назад откатывать. Вот и продают. Может дыру какую заткнуть в бюджете, может вообще тему закрывают для себя,
даже золотояйцевую. ТС должен за себя считать, за продавцов не надо.
АОК?
Угу.
И это заметно по состоянию объекта. Санация 20 лет назад была такая капитальная,
что до сих пор всё как новое. На чердаке и в подвале чистота и красота, как во Дворце Бракосочетаний.
Я еще ни разу такие ухоженные доходные дома не видел.
Но покупать мы этот домик не будем. Три квартиры из шести простаивают, а городок скорее мертв, чем жив.
Кучи пустых и заброшенных домов.
На обратном пути посмотрели еще один объект. Там всё наоборот - место хорошее, а домик убитый.
Нет в жизни совершенства...
Быстро. Всего за неделю