итак продолжение истории с гаражами. Напоминаю. На купленном обьекте 10 гаражей. Обычная цена около тридцатки в месяц. Все десять сдавались прежним хозяином чохом за сто, а потом и за 50 евро в месяц!!!. Свои разборки. Сьемщик гаражей был хаусмастером и одновременно формальным гешефтсфюрером лтд которая владела сданием. Под здание и была открыта. Понятно что такой джаз нам не нужен и я в соответствии с параграфом два договора пишу кюндтгунг этому бывшему гешефтсфюреру (и сьемщику же самим у себя!! Гаражей для последующей сдачи в розницу. ). Уважаемый герр по положениею договора любая из сторон может расторгнуть договор в конце квартала, не позднее 3 рабочего дня этого квартала. Договор прпкрепляю 1 страницу с данными параграфами

Прикреплённые файлы

в ответ 3 января неожиданно получаю миту в размере 500 евро. За 2017 год. Весь! Так и написано с 1.01 по 31.12. ( хотя 500 даже при этой идиотской фиктивной цене в 50 евро это 600, а не 500 евро за 12 месяцев))). Ну запутался дедушка.

А далее через пару дней получаю письмо.

О том что он возражает против кундигунга. Так как в 13 годы имелся верайнбарунг между ним как митером и ним как гешефтфюрером о превращении договора из умбефристет, в договор фрист до 23 года. Внимание! С сохранением всех кондиционов первичного договора.

Письмо дедушки и присланная им соглашение от 13 года прилагаю.

Прикреплённые файлы

при этом я вижу следующее.

1. Данное соглашение поскольку кондиционы те же, что четкоинаписано, так же не препятствует кундигунгу по параграфу два первичного договора.... если под кондиционами понимать не только цену договора. А можно и так понять. То есть дедушка думает, что превращение договора из бессрочного в срочный делает ничтожным параграф о кундигунге.

2. Сама достоверность ферайнбарунга 13 года вызывает сомнение. Подписан он им сам с собой. И мог быть совершен хоть вчера, тем более, что...

3. На нотариате где именно дедушка от лица хозяина как гф подписывал кауффертраг. Приложена была всякая муть любые мелкие бумажки, НО ЭТОГО ФЕРАЙНБАРУНГА НЕ БЫЛО!!!. ВСЕ УСЛОВИЯ ВСЕ ДОГОВОРА С МИТЕРАМИ ВСЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ БЫЛИ, А вот этой не было.

Судится с ним не хочу. Просто возня.

Как поступить далее?

не пожалеть 25о евро, которые вы потом сможете списать с налога, и обратиться за адвок. консультатцией:)

именно так сделал. Адвокат бумаги смотрит. Должен дать ответ сегодня, озвучу здесь. Пока интересно мнение форума тоже. Кстати делает он бесплатно. Достаточно имеет на более серьезных вещах у меня)))

1. все верно - срочный договор миты нельзя кундинговать раньше.

3. какие бы там не были договора у прежнего хозяина - вы их не перенимаете, если только это явно не оговаривалось.

но вы уже получили оплату по этому договору - фактически вы переняли договор и согласились с ним.

поэтому если нового договора с дедком нет, то старый и будет действовать.

об этой договоренности продавец вам рассказал - вы сами об этом в прошлой теме писали.

я не согласился с оплатой. Мне ее прислали. Я ее ему верну за вычетом 3 месяцев. О чем ему и было написано.

Срочный договор можно кюндиговать если в самом договоре предусмотрена возможность кюндигунга. А некое соглашение с соблюдением всех кондиций, основанное на старом договоре не делает параграф 2 ничтожным. Вот если бы в соглашении прямо написано было-с соблюдением всех кондиций, за исключением &2, тогда другое дело.

Именно что данного верайнбарунга не было на покупке а был именно старый договор. И продавец мне рассказал именно о старом договоре . О новом от 13 года верайнбарунге как выясняется он и сам не знал!!! Дедок его сам с собой заключил.и держал спрятанным.

Дедок в возражении на кюндигунг аппелирует именно к этому ферайнбарунгу. Смотрите приложенные файлы

Адвокат пока не перезвонил. Похоже только завтра скажет свое веское слово.

Но у меня есть еще козыри в кармане на дедка. Помимо спрятанного соглашения неожиданно всплывшего.

1.дедок не страховал вообще веркштатт. И не сказал об этом ни на нотариате нигде. Узнали разбирая бумаги случайно уже в декабре. Это бетруг и продавца и покупателя.

2. Как видно из договора гаражи еще в 2002 находились в плачевном состоянии и мы желаем их сносить. И на их месте строить другой обьект. Мы не хотим отвечать если крыша гаража упадет и раздавит чужую дорогущую машину. С дедка взять нечего.

С судом понятно что дедок без шансов. Но очень не хочется с дедком судом заморачиватся. Он будет года три болеть оттягивать и прочее.

если хочешь что то построить на этом месте, то делай проект,получай баугенемигунг, встреться с дедом в ресторане объясни ситуацию. Скажи что гаражи разваливаются, это опасно и ремонт невыгоден. Отдай ему его 500 и ещё 500 сверху. И расстаньтесь друзьями.

если же думаешь отжать деда из контракта и иметь 300евро в месяц ане 50,то это Milchmädchenrechnung.

я насколько помню, на гаражи вообще не распространяются обычные правила. Их можно вообще в любой момент кюндиговать.

о вот это новость классная. Буду проверять. Первая интересная инфа. А вы говорите иди к адвокату. Посмотрим скажет ли он про енто:))). Я уж поручил секретериат звонить. Не отзванивается. Пока:))

да я хочу. Тем более на дела большой зуб. Долго рассказывать. Жулик он. Да и лишние 3000 в оод я лучше на них что то отремонтирую. Дом покрашу.

тамбовский волк ему друг после всех наделанных им гадостей.

Обязательно проверьте. Откуда-то у меня в голове эта инфо сидит. В принципе логично. Ведь гаражи это не жилые помещения, для которых одни правила и даже не оффисные, для которых другие.

Я нашёл, где это. § 580 a Abs. 1 Nr. 3 BGB Кюндигунг за 3 месяца. Фристет или Унбефристет - пофиг.

я не согласился с оплатой. Мне ее прислали. Я ее ему верну за вычетом 3 месяцев. О чем ему и было написано.

Дык я и говорю про те 2-3 месяца что были оплачены. Раз были оплачены и вы приняли оплату - значит есть и договор. Более того, вы его (договор) кундинговали и таким образом однозначно признали.

А вот какая версия договора верна и кто в вашем любовном треугольнике виноват - тут только юрист разберется.

я не гей. Геев не люблю. Но можно я вас чисто по дружески обниму. Если все так. С меня бутылка. Хорошая дорогая. Спишемся в личке

читайте договор. Все в унтерлагах. Я признаю 1 квартал 2017. Остальное возвращаю. Согласно договору 2002 года. А не соглашения, котОрое он сам с собой заключил в 2013

если же думаешь отжать деда из контракта и иметь 300евро в месяц ане 50,то это Milchmädchenrechnung

----------
да я хочу. Тем более на дела большой зуб. Долго рассказывать. Жулик он. Да и лишние 3000 в оод я лучше на них что то отремонтирую. Дом покрашу.

ты думаешь что найдутся десять приличных людей желающих снять гараж в бохуме за 30евро?

и тебе не придётся бегать за ними и требовать свои кровные?

и они не будут выращивать там коноплю и мастерить бомбы?

я не знаю людей снимающих гараж. и даже не представляю зачем он может быть нужен.

в реале ты может и сможешь иметь 2000 евро в год, но тебе придётся очень много телодвижений для этого совершить. и ты выиграешь 1500 по сравнению с дедом

заплатишь налог и останется 800.

Минус затраты на адвоката и может даже за суд . И разбитое сердце у деда и у тебя.

За 3000 евро тебе только цоколь покрасят.

веркштадт берет 5 гаражей.сразу по 35 евро. и 2 офиса берут 2 гаража. сами просят. дед реально злит. мое сердце даже не колыхнется. деньги реально жкопеечные. просто меня прорубило. я себя делать никому не позволю. я лучше их снесу этого мне запретить никто не может. вызову гутахтера , признает их неспособными к эксплуатации и снесу. а на этом месте будду посторою и пусть имбис какой за полштуки снимает.

за три штуки я покрашу 2 стороны дома целиком. откуда цены такие берете. 3 цоколь? 22 евро час маляра плюс башня 7.5 метра на колесиках. официальная цена. за неделю покрасит. в 3000 с материалами уложусь.

а платить крупным фирмам 43 евро это пусть дураки платят