Zwangsversteigerung. И снова вопросы
И так. есть интересная квартира, которая выставлена на Zwangsversteigerung. Её же предлагают маклеры.
Ситуация странная и запутанная. Квартира была здана (митеры платили регулярно) и с неё получалась мита, но хозяйка много лет не платила НК. Так что Wohngemeinschaft могли подать на неё в суд
1. имеют ли шансы маклеры за 1 месяц до термина продать её?
2. Есть гутахтен, но где можно добыть протоколы собраний последних лет?
3. Можно ли узнать, кто выставил квартиру на аукцион? (Банк или собственники дома?) и связаться с ним, чтобы договориться (если всего месяц до термина остался)?
4. долги предыдущего хозяина по квартире могут перейти к новому владельзу? Если все решится до Zwangsversteigerung или будет куплена во время Zwangsversteigerung
1. имеют ли шансы маклеры за 1 месяц до термина продать её?
ето зависит от места. :-) В Мюнхене - да. ;-)
2. Есть гутахтен, но где можно добыть протоколы собраний последних лет?
в хаусфевалтунг или у соседей - инхабер ;-)
3. Можно ли узнать, кто выставил квартиру на аукцион? (Банк или собственники дома?) и связаться с ним, чтобы договориться (если всего месяц до термина остался)?
В "Амтсгерихт", где будет Ферстеигерунг должен быть "Гутахтен на вонунг" .. туда сходите и попросите их посмотреть.
Протоколов собраний там скорее всего не будет.
Гутахтен часто составлают "не заходя на обьект" , он не имеет права туда заходить :-)
4. долги предыдущего хозяина по квартире могут перейти к новому владельзу? Если все решится до Зщангсверстеигерунг или будет куплена во время Зщангсверстеигерунгнет
нет, не переходят. они их должны из суммы, которую Вы (??) :-) заплатите оплатить. :-)
Проверьте грудбухеинтреге...
1. имеют ли шансы маклеры за 1 месяц до термина продать её?
ето зависит от места. :-) В Мюнхене - да. ;-)
я правильно понимаю, что Zwangsversteigerung термин может быть отменён даже за день? Хотя были и интересующиеся, которые перевели предоплату 10%
3. Можно ли узнать, кто выставил квартиру на аукцион? (Банк или собственники дома?) и связаться с ним, чтобы договориться
В "Амтсгерихт", где будет Ферстеигерунг должен быть "Гутахтен на вонунг" .. туда сходите и попросите их посмотреть.
Гутахтен на руках, но я не нашёл, кто Банк или собственники дома в суд подал (welcher Gläubiger das Zwansgversteigerungsverfahren bestrangig betreibt).
Где можно эту Инфо получить?
>Хотя были и интересующиеся, которые перевели предоплату 10%
ни разу не слышал, что переводят денги "до". (??)
Вы ложите деньги (чек) на стол в "герихте", только если хотите "митбиетен" (не помню сколько процентов от стоимости лаут Гутахтен)
Всю сумму вы платите са. месяц позже.. Тогда вас и в грундбух заносят. (нотара платить не надо)
И до етого термина вы можете квартиру и дальше продать :-) В грундбух занесут того, кого Вы назовете :-)
Отменить можно даже на ферстеигерунг, или Банк не понравится сумма и скажет "нет" ... или "миндестпреиз" не достигли от "лаут Гутахтен" ... :-)
Вы спокойней относитесь к етому :-)
Я лет 20 назад тоже бегал... придеш в герихт, а ферстеигерунг отменили.. так как Мужик долги заплатил :-)
>Где можно эту Инфо получить?
Сорри.. не знаю ... Вы в герихте спросите...
ни разу не слышал, что переводят денги "до". (??)
Bis zum 31.01.2007 bestand die Möglichkeit die Sicherheitsleistung während der Zwangsversteigerung beim Gericht bar zu hinterlegen. Dies wurde ab dem 01.02.2007 mit einer Übergangszeit bis einschließlich 15.02.2007 per Gesetz ausgeschlossen. Wörtlich heißt es: "Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen."
ну да, а так как сейчас проценты не капают нигде толком, то вроде как ничего и не теряется...
поэтому и переводить стоит больше 10%, если есть желание купить.
поэтому и переводить стоит больше 10%, если есть желание купить.
зачем?! одно дело не потеряешь, а другое дело зачем связывать себя ненужными действиями? все равно это на аукцион никак не повлияет.
зачем?! одно дело не потеряешь, а другое дело зачем связывать себя ненужными действиями? все равно это на аукцион никак не повлияет.
затем, что на остаток покупатель платит проценты.
на данный момент 4% годовых.
т.е. платить проценты на 10000 или 110000 - небольшая разница.
но это только покупателю интересно.
о каких "действиях" речь?