Immo как Kapitalanlage. Как правильно считать рендиту
Immo как Kapitalanlage. Как правильно считать рендиту?
Насколько правильная формула:
----------
(Jahresnettokaltmiete - nicht umlagefähige Nebenkosten) x 100 / Investitionskosten
----------
Может кто подскажет правильный oнлайн renditerechner?
А что не так? От кальтмиты отнять ту часть небенкостен, которую нельзя перенести на митеров, и пересчитать в процент от вклада.
Для купил-сдал годится, то есть при условии что дополнительных каких то расходов (на ремонт и прочее) не ожидается.
ну может точнее есть?
Ну например как учитывать при расчёте рендиты маклерские сборы?
Может здесь водятся маклеры, которые подскажут? Есть такие на форуме?
Kaufnebenkosten (нотариус, маклер, налог на покупку, грундбух) засчитываются в Investitionskosten вместе с ценой объекта, а также возможный ремонт после покупки.
Kaufnebenkosten (нотариус, маклер, налог на покупку, грундбух) засчитываются в Investitionskosten вместе с ценой объекта, а также возможный ремонт после покупки.
Спасибо. И как при подсчёте рендиты это учесть?
Спасибо. И как при подсчёте рендиты это учесть?
ооо, если вы этого не понимаете и учесть/посчитать не можете, то очень не советую Вам покупать Immo как Kapitalanlage
маклеры водяться как рендиту как правило считают просто бруто или нетто тоесть с раходами на содержание дома или нет но расходы на содержания дома можно списывать с налогов и кое что еще можно.Маклеров и налог с нотариусом как правило не учитывают не знаю почему тоесть определенной строгой посчетной системы я не встречал как говориться кто в лес кто по дрова кому как удобнее продавцу больше прибавить покупателю убавить
Вам бы научиться запятые в правильные места расставить....
хорошая статья, но там не учтены налоги...
не знаю почему тоесть определенной строгой посчетной системы я не встречал как говориться кто в лес кто по дрова
вы давно как маклер промышляете?