Привет всем!

Очередной популярный вопрос...

Взяли эту квартиру 1 ноября прошлого года, месяц там не жили, ну неважно. Наши betriebskosten 120 euro, туда не входит электричество и отопление (платим напрямую компаниям). Пришел перерасчет и я в шоке... доплата за 2 месяца 116 евро. Это получается за год придется потом 1268 что ли заплатить? В договоре есть, что мы все это платим, но тарифов нет. При подписании договора спрашивали у хозяйки, были ли доплаты у прошлого жильца. Говорила, что только немного за воду... у нас же такие странные штуки. Может, кто-то знает, это вообще реальные траты для Мюнхена?? Прилагаю фото

Спасибо за любые советы

Чушь какая-то, а не абрехнунг.

Берут фестбетраг за (водо)канал за почти ВОСЕМЬ МЕСЯЦЕВ - с 1.11.2015 по 17.6.2016 - 141,10 евро

СОВЕРШЕННО не понятно, как они на эту цифру вышли (это тоже должно быть в расчетах)

потом берут вашу часть от общих затрат за 2015 год за ДВА месяца 2015 года (тоже не ясно, откуда 1.305,26 взялось)

И потом число (которое за почти 8(!!!) месяцев) складывают с числом, которое за ДВА(!)

И сравнивают все это с фораусцалунгом за ДВА месяца.

А почему тогда НЕ ЗА ВОСемь???? Wasser/Kanal образовал эти 141,10 за ВОСЕМЬ месяцев.

Таких расчетов не бывает

Пусть тогда считают ЧАСТЬ от 141,10 за ноябрь-декабрь 2015 ( например, 141,10:230х61=37,42евро)

215,40+37,42=252,82

то есть, доплата за 2015 ый год всего 252,82-240=12,82.

И это еще при непонятно откуда взявшемся 1305,26. Может, там меньше сумма общая..

Но ПОЧЕМУ они считают только за два месяца? Они должны посчитать за период до 17.06.2016 года ( таблица на это период, или нет???)

Выложите ВЕСЬ расчет.

Но только не с перевернутыми листами

Это все рассчеты? Или есть еще что-нибудь, напр. на предыдущей/следующей странице? Вы за отопление сами в Stadtwerke плАтите?

Если нет, то спросите у хозяев (или в домоуправлении), откуда взялась сумма 1305,26 €? По-моему, правильно было бы так:

1268,55-141,10=1127,45

1127,45÷364×60=185,84

185,84+141,10=326,94

326,94-240=86,94 - это Ваша доплата.

Не бойтесь задавать вопросы по поводу Nebenkostenabrechnung!

Отпишитесь, плз, когда узнаете! ☺

Спасибо! Да, это все,что нам прислали...Нет никакой дополнительной информации и листов. Водуони посчитали наосновании наших показателей в 1.11.2015 до 17.06.2016. Остальное только за 2 месяца. Походу, она воду включила и в общую сумму 1268.55 и внизу еще ее учла в Festbetrag.

Мы так же посчитали, но еще непонятно, почему сад написано на 4 (у нас он на 2 дома, вдоме4 квартиры), т.е. должно быть 8 или общая сумма больше..

Хайцунг и свет платим отдельно, да.

Вообще имеем ли мы право просить раскладкупо саду, за что такая сумма?

Стоит ли сходить в митферайн или лучше с хозяйкой по хорошему выяснить по эмейлу?

Спасибо! Да, это все,что нам прислали...Нет никакой дополнительной информации и листов. Водуони посчитали наосновании наших показателей в 1.11.2015 до 17.06.2016. Остальное только за 2 месяца. Походу, она воду включила и в общую сумму 1268.55 и внизу еще ее учла в Festbetrag.

Пишите фермитеру письмо. Что расчет не позволяет понять, откуда взяты значения (цифры). И что вам необходимы Unterlagen, чтобы стало ясно, откуда что взялось

И пока вы не получите эти документы, оплата произведена не будет

p.s.

Но самая большая ошибка - это эти 141,10. Которые относятся не к двум месяцам, а к семи с половиной

Так расчеты не делают.

Вы должны проследить, чтобы временнЫЕ отрезки ЗАТРАТ фермитера на НК и ваших Virauszahlungen совпадали.

Фермитер не может взять расходы (затраты) семи с половиной месяцев и ваши фораусцалунген за 2 месяца и требовать ЕЩЕ доплатить

За эти 5,5 месяцев "разницы" вы ему УЖЕ заплатили. Но он их "не учел". Не "втдит".... потому что взял несовпадающие отрезки времени

Интересно..Сейчаснапишупро унтерлаген..

Еще интерессно, вот траты за обслуживание и проверку труб (каминкерер) и еще gebäude мы вообще должны платить? Я вроде читала, что все, что относится к дому митер платит сам...

Да, расходы воду Вам тоже не правильно посчитали.

Посмотрите в Ваш Mietvertrag, что там прописано на тему Nebenkosten

Кому интересно. Написали фермитеру, разобрались. Это таки была ее ошибка. Т.е. как и писали, доплата 86 евро с копейками. Но меня все равно смущает такая большая доплата к бетрибкостен (43 евро к 120). она пообещала подробности прислать, а мы с этими унтерлаге еще в митферайн сходим. Всем спасибо за помощь!

Кому интересно. Написали фермитеру, разобрались. Это таки была ее ошибка. Т.е. как и писали, доплата 86 евро с копейками. Но меня все равно смущает такая большая доплата к бетрибкостен (43 евро к 120). она пообещала подробности прислать, а мы с этими унтерлаге еще в митферайн сходим. Всем спасибо за помощь!

Я вам писала выше - НЕЛЬЗЯ считать 141,10 в 2015 году ПОЛНОСТЬЮ. Эта сумма не за 2015 год.

Она захватывает 2016 год

Ваше дело. Но вас опять надули

почему надули? Эта сумма и стоит отдельным пунктом, что она до июля. Так как вода по счетчикам, она ее просто потом посчитает от августа до конца года. В общую сумму небенкостен, которую она посчитала (весь список) она теперь не входит, а идет внизу отдельным пунктом

почему надули? Эта сумма и стоит отдельным пунктом, что она до июля. Так как вода по счетчикам, она ее просто потом посчитает от августа до конца года. В общую сумму небенкостен, которую она посчитала (весь список) она теперь не входит, а идет внизу отдельным пунктом

Надули считаю потому, что вы пишите, что доплата составляет 86 евро с копейками

А эти 86 с копейками мельками выше в неправильном подсчете, когда использовались целиком 141,10 - эти 141,10 просто НЕ МОГУТ фигурировать в расчете за 2015 ОДНИм ЧИСЛОМ / они могут целиком фигурировать только в расчете для 1.07.2015 по 30.06.2016... но тогда там должны быть вашифораусцалунген за 8 месяцев, а не за два/

НЕЛЬЗЯ плюсовать 141,10 к ОБШЕЙ СУММЕ вашего ДОЛГА за 2015 год

Потому что эти 141,10 относятся только к ДВУМ месяцам 2015 года, и к 6ти месяцам 2016 года

А фермитер берет ТОЛЬКО ваши фораусцалунген за 2015 год - 2х120=240

Вы не выложили расчет полностью:

не ясно, каков все же период расчета НК- с 1.07.2015 по 30.06.2016 или 1.01.2015 по 31.12.2015

Откуда там 1305,26 взялось

Поэтому и сказать ничего точно нельзя

Это нормальная доплата за 2 м-ца, которые приходятся на интенсивно отапливаемый сезон. Ваша предоплата за отопление разбрасывается на 12 м-цев поровну. Само же отопление Вы включаете 6 м-цев в году. Если бы Вы въехали весной, то по отоплению был бы возврат.

Рада за Вас! 😊

Это нормальная доплата за 2 м-ца, которые приходятся на интенсивно отапливаемый сезон. Ваша предоплата за отопление разбрасывается на 12 м-цев поровну. Само же отопление Вы включаете 6 м-цев в году. Если бы Вы въехали весной, то по отоплению был бы возврат.

Какое ОТОПЛЕНИЕ?

Где вы в выложенном листочке нашли хотя бы МАЛЕЙШЕЕ упоминание об отоплении?

Да и ТС в самом первом посте написала, что отопление НЕ ВХОДИТ в расчеты и в фораусцалунг

Наши betriebskosten 120 euro, туда не входит электричество и отопление (платим напрямую компаниям)

как я сказала, это полный расчет, что нам прислали.. Потом мы списались с фермитером, она ошибочно посчитала эти 1305,26.

вы правы, получается, что если за воду кзять только четверть, доплата будет меньше. Но я думаю, это не важно, т.к. расчет идет за кубы, потом будем просто меньше доплачивать. Спасибо за разъяснение!

сорри, там воду насчитали до июня м-ца.