За день до переезда сломался лифт, как быть ?
Люди, кто сталкивался - хильфе, битте : перед самым переездом в квартиру ( за 1 день) сломался в этом доме лифт, дотащить до 5 этажа вручную мебель не представляется возможным, передача этой ( старой) квартиры через 2 дня,помыть - покрасить надо, лифт сказали вобще неизвестно когда починят, даже причину поломки еще не нашли, что вобще делать ??...была идея загрузить все в машину и на паркплатц, но если лифт будут ремонтировать неделю или две - только за машину мы заплатим очень круглую сумму , фермитер не против если мы остаемся еще на две недели в старой квартире, за плату понятно, т.е. опять доп. расходы, т.е. вина поломки лифта не наша - а расходы из-за этого несем мы, та квартира тоже уже проплачена, как тут ситуацию можно разрулить , можем ли мы обратиться к новому арендодателю с претензией о поломке лифта в доме и невозможности по этой причине переезда, чтобы нам хотя бы компенсировали наши непредвиденные затраты или нет ?
Я бы призадумалась о переезде в такую квартиру. Дело не в том, что сломался лифт, а в ответах правления «неизвестно когда починят». Что это за ответы такие? В нормальных домах лифт ремонтируют за один-два дня. А дальше вы что будете делать на пятом этаже без лифта? Надо пристать к правлению нового дома, чтобы срочно починили лифт, иначе вы въехать не можете! Письмо я бы обязательно написала с изложением всех причин, но вот компенсируют ли ваши затраты, большой вопрос. Нормальное правление, заинтересованное в новых жильцах, должно по идее срочно отремонтировать лифт.. Где у вас дело происходит?
Вот читайте:
Minderungsfälle in der Praxis
- Fällt der Aufzug für 16 Tage aus, kann der im 10. Obergeschoss wohnende Mieter eine Mietminderung von 20 % und der im 6. Geschoss wohnende Mieter 15 % beanspruchen (AG Berlin-Mitte, Urt.v.19.4.2007, 10 C 24/07).
- Verfügt die Bauordnungsbehörde die Stilllegung des Aufzuges, rechtfertigt dies eine Mietminderung für einen im 4. Obergeschoss wohnenden Mieter von 10 % (AG Berlin-Charlottenburg GE 1990, 423). Auf ein Verschulden des Vermieters kommt es nicht an.
Но вообще надо, наверно, в таком случае к адвокату обращаться. потому что при переезде дело другое.
Я бы попыталась часть расходов с новых владельцев получить, старый вам уже ничего не должен. Сначала хотя бы позвонить в правление и объяснить ситуацию, и что вам делать, если лифт не работает? Может, что-то подскажут. Если лифт долго не будет работать, за следующий месяц просто переведите на время ремонта лифта на 10-15% платы меньше обычной платы, это, конечно, немного. И письмецо обязательно напишите, изложив свои расходы...
Без предупреждения снижать арендную плату чревато взысканиями с их стороны. Хоть арендующий по всем параметрам "нормального " поведения и прав, юридически наверняка это смогут перевернуть во что-то типа "новый жилец ни с того, ни с сего не доплачивает аренду".
Так что напишите, что лифт сломан и если не будет к дню запланированого переезда отремонтирован, то квартплату вы снижаете и также потребуете с них оплатить расходы по хранению мебели за срок, пока лифт не будет введен в эксплуатацию. А там уже можете нанимать машину и проводить все действия по альтернативному сценарию переезда.
Кстати, адвокат за спиной есть?
"Так что напишите, что лифт сломан и если не будет к дню запланированого переезда отремонтирован, то квартплату вы снижаете и также потребуете с них оплатить расходы по хранению мебели за срок, пока лифт не будет введен в эксплуатацию"
Все правильно, так и надо. По поводу оплаты расходов, боюсь, без адвоката не пройдет...
заплатить за мебель вручную стоит ровно в 3 раза дороже чем обычно
Ну да и деньги жаль и таскать лень
ну тогда самим тащить, а как люди таскают свою мебель в дома без лифтов? Мы когда въезжали в свою старую квартиру, на 4 этаж сами всю мебель таскали. А съезжали сами и выносили.