через пару-тройку месяцев переезжаем в Эссен в связи с работой мужа... Я в Германии еще не жила, только была в гостях, муж в Эссене был только по работе, поэтому тоже не ориентируется в городе...

Отсюда вопрос: так как мы с ребенком нужно жилье с 2мя спальнями, поэтому нам видимо нужна квартира или что-то в этом роде... Работа мужа в районе Ruhrallee. В каких районах стоит снимать, в каких нет? Что за обстановка в городе? Цены? Беженцы и вообще?

Заранее огромное спасибо!

Что за обстановка в городе?

товарищ, будь бдителен, в городе немцы! (с) не моё

Спасибо, мне уже доложили :))

а что-нибудь более существенное по сути вопроса?

Эссен делится автобаном А40 на две части. Считается, что южнее автобана районы лучше, чем севернее (в сторону Оберхаузена). Если работа на Руралее, то снимать можно в районах Rellinghausen, Stadtwald. Чуть дальше и дороже - Heisingen, возле самого Baldeneysee. Добираться оттуда будет несколько дольше и на Рураллее в сторону города утром всегда пробки. Еще дальше и совсем дороже - Bredeney. Недалеко так же находится Rüttenscheid, считается довольно престижным районом. Его в Эссене называют Rü - по аналогии с дюссельдорфской Königsallee (Kö). Но как на мой взгляд, он очень застроен. Цены зависят от ваших запросов :) Смотрите на immobilienscout24, immowelt и т.п. Исторически сложилось так, что во всем Рургебите большой процент турецкого населения, так что беженцы на их фоне в глаза не бросаются.

Почему в НРВвсе так упорно стремятся жить прямо в том же городе, где и работа? Ведь там расстояния мизерные между городами.

Просто там есть прекрасный Дюссельдорф, и остальные безликие серые города типа Эссена, Дортмунда и тд. И вместо того чтобы жить в Дюсселе и просто ездить на работу рядом - народ готов селиться прямо в этих серых унылых городах.

потому, что на работу надо ходить 5 дней в неделю.

и проехать это "мизерное" расстояние дважды в день - потерянное время.

которое никто не вернёт.

Кроме работы есть еще время вечером и выходные. Проводить это время в унылом безликом месте - его тоже никто не вернет.

Как раз работать все равно где - офис и офис, хоть в чистом поле. Доехал, отработал и вернулся.

большое спасибо!!!

ответ кроется в моем вопросе: "Я в Германии еще не жила, только была в гостях, муж в Эссене был только по работе, поэтому тоже не ориентируется в городе..."

Сейчас мы живем в Москве, и мне даже в голову не придет жить в Подмосковье, чтобы каждый день стоять в пробках по 3-5 часов...

А про ситуацию в Эссене я аак раз и спрашиваю..

Раз вы из Москвы, то пробками вас не испугать :) Я бы Heisingen посоветовал тогда. Рядом озеро, лес, на велосипеде можно вдоль Рура через Kettwig до Mülheim an der Ruhr доехать, и дальше. Искать, возможно, будет легче через маклера - хорошее жильё сдаётся частниками, а они придирчиво митеров выбирают

Добавлю о себя.

покупать недвижимость сразу не имеет никакого смысла. 70% живет в сьемном жилье. Поэтому сначала стоит осмотреться и понять что к чему. года 3 на это уйдет.

Ессен очень интересный город. С одной стороны он находится в загнивающем рургибите (север) с другой стороны имеет позитивный прогноз и находится скорее в верхней половине списка по престижности/чистоте.

Приезжайте, разбираейтесь что к чему, ищите квариру в 15 минутах от работы. Часто советы с районом не правильные: В хорошем районе встречаются гетто и наоборот. Я не уверен, что у вас хватит денег на самый дорогой район - но юг ессена, как уже 2 раза написано, это в любом случае хороший выбор.

квариру в 15 минутах от работы

поддерживаю.

Кроме работы есть еще время вечером и выходные. Проводить это время в унылом безликом месте - его тоже никто не вернет. Как раз работать все равно где - офис и офис, хоть в чистом поле. Доехал, отработал и вернулся.

я провожу это время дома и мне не скушно.

но у нас с вами разные понятия о унылости и безликости, я считаю московские муравейники эталоном унылого говна и не хотел бы там жить, а вам они нравятся.

мне было бы проще съездить 1 раз на выходных в Дюссельдорф,

чем 5 раз в неделю ездить из него на работу к чёрту на кулички.

кому что нравится.

там есть прекрасный Дюссельдорф, и остальные безликие серые города типа Эссена, Дортмунда и тд.

Вы плохо знаете эти города, если считаете их серыми и безликими.

Приезжайте, разбираейтесь что к чему, ищите квартиру в 15 минутах от работы.

В целом поддерживаю, ибо пока не поживёте сами какое-то время в Германии и в частности в этом городе, не поймете местную специфику. А специфика такова, что в Германии (и особенно в том месте куда вы едете) уже и без беженцев количество бородатых дяденек, замотанных тётенек и их загорелого потомства в некоторых местах зашкаливает. Полагаю, что будете неприятно удивлены когда эту специфику поймёте и осознаете, но увы, таковы местные реалии и под них мы вынуждены подстраиваться. В вашем случае не имеет смысла копаться и выбирать "лучший район", потому что во первых все равно вам будет пока непонятно, почему этот район считается лучшим и почему там бешеные цены на жилье, а во-вторых критерии у всех разные, кому-то важна хорошая инфраструктура, так чтобы всё от супермаркетов и ресторанов до школ было в пешей досягаемости. А хорошая инфраструктура зачастую соседствует с не самым приятным мульти-культи. Для начала старайтесь избегать высоток, а также домов, завешанных спутниковыми тарелками. Ну и обращайте внимание на уровень чистоты и благоустроенности на прилегающих улицах, по этому критерию тоже можно понять что там за контингент проживает. Поживёте годик-полтора в первой квартире, присмотритесь к городу, изучите его получше, и будете уже осознанно выбирать квартиру, соответствующую конкретно вашим требованиям.

Город - по немецким меркам - большой, но конечно это не Мюнхен или Кельн. После Москвы вам будет конечно казаться большой деревней - но ко всему можно привыкнуть.

Квартиру стоит выбирать так чтобы и до работы было не далеко, но и район был "белый", т.е. с наименьшим колличеством иностранцев. Тогда и в школе/детском саду/на площадке у дома у вашего ребенка будут скорее всего друзья у которых немецкий родной, язык будет продвигаться быстрее, жить спокойнее и приятниее и не узнаешь что у соседей по лестничной клетке начался рамадан, поскольку они грилят на балконе в половину одинадцатого.

Также выбор кватиры зависит от того, собираетесь ли вы сразу покупать машину. Если да, то у вас достаточно большой выбор (как уже писали почти все южные части города).

Если нет, то выбор ограничен. Хотя в Москве люди считают нормальным на работу час на машине или метро ездить.

Без машины я бы рекомендовал Rüttenscheid - это справа от Руралее (немцы его очень любят, поскольку достаточно центрально, плотная застройка, можно жить без машины, в основном население немцы, есть большой парк несколько не плохих школ, но достаточно дорогая аренда).

По дешевле - но и соответсвеноо уже похуже - это Huttrop - слева от руралее (знакомые живут много лет, им нравится, но на мой взгляд это уже на любителя).

Не далеко также находятся такие не плохие районы как Stadtwald, Bergerhausen, Heisingen, Bredeney.

Мы живем в районе который называется Essen-Haarzopf. Он с одной стороны находится достаточно центрально, с другой стороны можно выйти из дома и быть через две минуты в лесу или в поле. Одним словом прелести жизни в мегаполисе c тем, чтобы на прогулку с детьми не надо было ехать на машине. В этом районе недавно построили новую начальную школу (туда старший ходит), есть пару детских садов, но там огромные очеди поэтому среднего жене преходится возить черти куда (15 минут на машине - но она уже стонет)

Вот на этом сайте есть карта, там отмечены все районы (чем краснее тем лучше и соответсвенно дороже :)))

http://immobilien-kompass.capital.de/essen

Будут вопросы пишите лс.

может это субьективно, но весь этот нрв меня вгоняет своей архитектурой и погодой в депресняк, дюссель исключение - этакий шикимики оазис с шоппингом, клевым японским кварталом, барами в старом городе...атмосферно. В дорте только рашауэр. И все!!! Уныние. Эссен такой же. Я бы там не смог - в мск бы точно убежал бы...

да, но смысл?

Искать в Дюссельдорфе достойное жилье, жить в дорогом городе?- и только для того, чтоб каждый день ездить на работу в Эссен?

В каких районах стоит снимать, в каких нет? Что за обстановка в городе? Цены?

Обстановка спокойная. Эссен и Мюльхайм - самые благополучные города Рургебита.

Снимать вам стоит в Бергерхаузен - идеальный район для семьи, благополучные соседи, нормально с парковками, много зелени. Примерно на тот же бюджет - Реллингхаузен, Харцопф, Хуттроп (южная часть района).

Если бюджет повыше - Штадтвальд, Хайзинген, Бреденай.

Рюттеншайд не рекомендую: сложно с парковками, для детей ни площадок, ничего. С начальными школами тоже достаточно скудный выбор. Хотя гимназии там потом уже хорошие, но в них надо ещё попасть. Озеленение нулевое. Это, в основном, район для неженатиков, шоппинга, и ночной жизни типа баров-ресторанов.

В целом в Эссене много хороших красивых районов. Это хороший семейный город, с большим выбором гимназий, кружков-секций и семейного досуга. Кстати, Эссен - самый зеленый город НРВ.

но и соответсвеноо уже похуже - это Huttrop - слева от руралее (знакомые живут много лет, им нравится, но на мой взгляд это уже на любителя

Мне кажется, что у вас сложилось неверное впечатление о границах этого района. Там только на севере района многоэтажки (кстати, с большим парком), в остальном - это малоэтажная застройка с очень престижными микрорайонами. Ради интереса загуглите Зиппенталь и цены проживания в округе (Герберг, Хофрингштрассе и тд). Односемейные дома от 700 т. улетают, как горячие пирожки.

не плохие районы как Stadtwald, Bergerhausen, Heisingen, Bredeney

Это непросто неплохие, это топ-районы города. Бреденай - самый дорогой.