Покупать недвижимость любой ценой?

охотно верю что берлинские маклеры делают стойку на БОГАТЫХ русских. Есть ещё один город в Германии в котором делают стойки на русских - баден-баден. Во всех остальных городах никаких стоек перед русскими никто не делает, в попу не целует и хорошие объекты (или хорошие земли под строительство) отдают в первую очередь немцам, которые буквально ждут в очереди, чтобы отхватить удачный бизнес-объект.
кроме того, я уверена что русские у которых реально много денег не станут задавать на форумах разные вопросы типа "покупать ли недвижимость любой ценой" . так что ваши рассказы о русских толстосумах скупающих недвижимость по всеми миру (а не только в германии) не думаю здесь принесёт реальную пользу тем, кому 80.000 надо брать в кредит и ещё вопрос, даст ли банк им этот кредит.

Разве я писала, что мои клиенты все "толстосумы"?
Они тоже покупают обьекты и за 80.000 €.

Разумеется реальная польза от Вашего ответа про сумму Х 120.000 € и что на Западе и Востоке законы рынка работают по-разному (это Вы наверное установили опытным путем, сдавая и на Западе и на Востоке,а не фантазии плетете тут) - очевидна!

И много Вы напокупали с русскими и для русских "во всех остальных городах", прежде чем написать очередную аксиому?

ну в некотором смысле я королева конечно, как любая красивая женщина, но вряд ли я королева аксиом. Не надо доводить до абсурда цифры типа а если 122 тыс или 119... сами понимаете что это несущественная разница, лишь бы поспорить?...я прекрасно вижу относительно молодые семьи, с невысоким средним доходом, которые построили дом не сами, и которые воют от того что даже после двух лет после окончания строительства им ещё приходят какие-то счета и перерасчёты, кредиты выплачиваются методом "кровь из носа", люди не ездят в отпуска за пределы германии ГОДАМИ, берутся за любую грязную подработку (включая пуцать по воскресеньям где-то) и это помимо основной работы. И как сказал один мой знакомый "не человек имеет дом, а дом имеет человека". Причём человека как правило относительно молодого, надолго и очень жёстко имеет.

МНе действительно кажутся абсурдом Ваши высказывания.
Извините, но Вы не тот собеседник, с которым бы мне хотелось продолжать дискуссию.
Я люблю обсуждать темы с практиками, а не "на знакомых посмотрела, дома их имеют".

достаточно много, чтобы сделать вывод, что кроме многолетнего геморроя собственная недвижимость его хозяевам в Германии ничего не приносит...Настроят-напокупают потом разводятся ещё )) или дети вырастают и едут в другие города учиться или работать и этот дом, который с кровью и потом нафиг на двоих не нужен, так как его содержание на немецкую копеечную пенсию не представляется возможным. Короче человеку со средним доходом в недвижимости делать нечего, если он хочет увидеть в жизни ещё что-то кроме четырёх стен.
О себе я могу вам сказать, если вы так уж интересуетесь, я пришла на всё готовое, кровью из носа ничего не выплачивала и голова нужна человеку не только для того чтобы ею кушать. Засим я закрываю нашу дискуссию со своей стороны. Нет ни желания ни времени что-то доказывать.

Интересно, кто жеж Вас ждал сдесь по сврейской эмиграцции со всем готовым на блюдечке? Попытаюсь угадать. Социял?

Недаром Вы завели вчера новый ник. Под старым уже наверное изоврались в корягу! Новый ник - новая легенда!

я просто удачно вышла замуж. Меня никто конечно не ждал, но муж нашёлся довольно быстро. А что, нельзя? ))) Можно только выйти замуж за шмуцыка и вместе с ним 30 лет выхаркивать квартиру?

а это уже паранойя... я действительно на этом форуме впервые, никогда не была, ни под каким другим ником...

Ну как же удачно? Столько страшилок про горький и чижолый хлеб фермиетера, как его все кидают, растворяясь в тумане, как потом бегай-ищи съемщика,
прямо все ноги сносили в поисках! Ах это не про Вас??? Так я сразу написала, что Вы - ТЕОРЕТИК с ФАНТАЗИЯМИ. В точку! Ха-ха-ха...
Про то, что со вчерашнего для первый день на форуме и сразу с места в бой - я посмеялась! Я зато не первый день и знаю, почему самоудаляются и заводят новые ники.

цена считается "хорошей" если нужно платить миту менее двадцати лет чтобы выйти на стоимость жилья.
-----
20? Кто-то из умных в хорошие года говорил об 10-ти... но это было до того как фантики, почему-то называемые деньгами, начали печатать без остановки... Сейчас Я бы говорил об 4-6 годиках - все остальное - проблемно, ибо экономика не железная и фантики будут уничтожать чем-то в тротиловом эквиваленте...

у онлайн журнала focus.de

если найдете недвижимость с окупаемостью 10 лет то скиньте пожалуйста линк. за 4-6 лет готов за линк даже заплатить:)

Прямо сейчас покупается. Срок окупаемости - 4 года - чисто по сумме ренты.

уж не через консалтинговую фирму из Ганновера ли? Только у них такие рендиты)))

А что такое средняя цена? Правильно, это середина между минимальной и максимальной. Если средняя цена 10, то есть минимум 5 и максимум 15. Так какую не хотят переплачивать?

и тут Вы вырвали только одно предложение из абзаца.
с такими темпами роста цен (10%) в год, уже бы давно наступил финансовый кризис и все остались бы без штанов

Пожалуйста! Объект (отель) в Ротенбурге продается за 450 000, приносит 48 000 в год. Готовы взять без кредита?

Неа... это у меня рядом с работой... 20 минут пешком до работы, но нет общественного транспорта.

любую не будут переплачивать. минимум существует для объектов в неблагополучных районах, максимум для объектов расположенных в немецких районах повышенного уровня. средняя цена для средних объектов и средних районах. немец, намеренный надолго снять жильё и честно за него платить, не станет платить больше за то, что стоит меньше.
естественно нет таких идиотов, которые повышают каждый год по 10% от кальтмиты стоимость своего жилья. Закон вносит ограничение по повышению миты, а не обязанность повышать миту.

дама, я вижу у вас обострение. если у вас есть желание убедиться в собственной болезни, я могу вам написать в личку мой скайп и мы можем пообщаться с камерой.

ъ
О! Вы еще и диагнозы по скайпу ставите, не только теоретические бредни про имму пишете. РЖАКА, пеши ешшо!